Τι είναι οι Δείκτες Οικοδομικής Δραστηριότητας
Οι δείκτες οικοδομικών δραστηριοτήτων είναι οικονομικές αναφορές ή δείκτες που παρέχουν στους επενδυτές πληροφορίες σχετικά με το σημερινό και το προβλεπόμενο επίπεδο ζήτησης για οικιστική, εμπορική και βιομηχανική κατασκευή. Η εμπορική και βιομηχανική οικοδομική δραστηριότητα περιλαμβάνει την κατασκευή ξενοδοχείων, κτιρίων γραφείων, πολυκατοικιών, σχολείων, νοσοκομείων και άλλων θεσμικών κτιρίων.
ΠΑΡΑΚΟΛΟΥΘΗΣΗ Δείκτες Δραστηριότητας Δραστηριότητας
Οι δείκτες οικοδομικής δραστηριότητας παρέχουν κρίσιμες γνώσεις σχετικά με την υγεία της ευρείας οικονομίας, κυρίως επειδή το επίπεδο της κατασκευαστικής δραστηριότητας διαδραματίζει τόσο σημαντικό ρόλο στον τρόπο με τον οποίο λειτουργεί η συνολική οικονομία. Στην πραγματικότητα, το 2017, οι κατασκευαστικές δαπάνες αντιπροσώπευαν σχεδόν το 6, 5% της συνολικής αμερικανικής οικονομίας, όπως μετράται από το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ). Εάν οι επιχειρήσεις επενδύουν σε νέες κατασκευές, συνήθως υποδηλώνει ότι η οικονομική ανάπτυξη είναι ισχυρή ή στο δρόμο για ανάκαμψη. Από την άλλη πλευρά, η αδύναμη οικοδομική δραστηριότητα ενδέχεται να προκαλέσει προβλήματα στην οικονομία
Οι δείκτες οικοδομικής δραστηριότητας είναι στατιστικά στοιχεία τα οποία παρακολουθούν δεδομένα όπως οι άδειες οικοδομής που εκδίδονται, η κατασκευή κτιρίων κατά τη διάρκεια μιας συγκεκριμένης περιόδου, οι δαπάνες κατασκευής, ο αριθμός των κατασκευαστών και ακόμη και ο αριθμός των κατεδαφισμένων κτιρίων. Όλα αυτά τα σημεία δεδομένων μπορούν να παρέχουν πολύτιμες πληροφορίες για το πού κατευθύνεται η οικονομία, τουλάχιστον βραχυπρόθεσμα. Ένα άλλο καλά δεκτό χαρακτηριστικό των δεικτών επιχειρηματικής δραστηριότητας είναι η επικαιρότητά τους. Τα περισσότερα δημοσιεύονται μηνιαίως, δίνοντας στους χρήστες ένα άλμα στα ευρύτερα τριμηνιαία οικονομικά μέτρα όπως το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν ή το ΑΕΠ.
Υπάρχουν πολλαπλές μετρήσεις της οικοδομικής δραστηριότητας. Ορισμένοι δείκτες εκδίδονται από τις ομοσπονδιακές ή κρατικές κυβερνήσεις, ενώ άλλοι εκδίδονται από ενώσεις και οργανισμούς του κατασκευαστικού κλάδου. Ένα δημοφιλές μέτρο είναι ο Δείκτης Αρχιτεκτονικής Billings. Αυτός ο κορυφαίος οικονομικός δείκτης δημοσκοπεί εταιρείες αρχιτεκτονικής σχετικά με το αν η δραστηριότητά τους χρέωσης αυξήθηκε, μειώθηκε ή παρέμεινε σταθερή τον προηγούμενο μήνα. Οι τάσεις στην τιμολόγηση της αρχιτεκτονικής συχνά αποκαλύπτουν τι μπορεί να συμβεί με τα επίπεδα δαπανών για την κατασκευή εννέα έως δώδεκα μηνών στο μέλλον. Άλλοι δημοφιλείς δείκτες της οικοδομικής δραστηριότητας είναι ο Δείκτης Νέων Καταλυτικών Κατασκευών του Αμερικανικού Γραφείου Απογραφής και ο Δείκτης Νέων Κατανάλωσης Κατοικιών
Πρόσφατοι δείκτες οικοδόμησης
Για να δείξουμε πώς η ένταση των δεικτών οικοδομικής δραστηριότητας τείνει να αντικατοπτρίζει την κατάσταση της οικονομίας των ΗΠΑ, παραθέτουμε αρκετά παραδείγματα πρόσφατων δεδομένων σχετικά με την κατασκευή. Για παράδειγμα, το Μάιο του 2018 αρχίζουν οι αμερικανικές κατοικίες, οι οποίες μετρούν τον αριθμό των νέων κατασκευών κατοικιών που έχουν ξεκινήσει σε ένα συγκεκριμένο μήνα, έφτασαν τα 11 χρόνια. Επίσης, τον Μάιο, οι δαπάνες κατασκευής έπληξαν το υψηλότερο σημείο από τον Ιανουάριο του 2016. Εν τω μεταξύ, ο δείκτης Αρχιτεκτονικών Billings σημείωσε 52, 8 τον Μάιο. κάθε βαθμολογία άνω των 50 δείχνει αύξηση των τιμολογίων.
Έτσι, η παγκόσμια οικονομία των ΗΠΑ ήταν ισχυρή τον Μάιο, αντανακλώντας την έντονη απόδοση των δεικτών οικοδομικής δραστηριότητας παραπάνω; Ναι, αλλά είναι σημαντικό να έχετε κατά νου ότι πρόκειται για μηνιαίες ενδείξεις. Το προηγούμενο μήνα, τον Απρίλιο του 2018, πολλοί δείκτες οικοδομικών δραστηριοτήτων ήταν αρνητικοί. Μην χρησιμοποιείτε μόνο ένα μήνα για να μετρήσετε την κατεύθυνση της οικονομίας. Ακολουθήστε την τάση, διατηρώντας παράλληλα υπόψη ότι οι προηγούμενες επιδόσεις δεν είναι πάντα ένας δείκτης των μελλοντικών αποτελεσμάτων.
