Τι είναι μια μελλοντική πρόοδος;
Μία μελλοντική πρόοδος είναι μια ρήτρα σε μια υποθήκη που προβλέπει πρόσθετη διαθεσιμότητα κεφαλαίων στο πλαίσιο της σύμβασης δανείου. Εάν μια μελλοντική ρήτρα προκαταβολής περιλαμβάνεται σε μια σύμβαση δανείου τότε ο δανειολήπτης μπορεί να βασιστεί στην απόκτηση κεφαλαίων από τον δανειστή σύμφωνα με τους όρους της σύμβασης χωρίς να απαιτείται να λάβει άλλο δάνειο για πρόσθετα κεφάλαια. Οι μελλοντικές ρήτρες προόδου ενδέχεται να έχουν ή να μην έχουν ορισμένες απρόβλεπτες ανάγκες που καθιστούν τον δανειολήπτη επιλέξιμο για μελλοντικές προκαταβολές.
Κατανόηση της μελλοντικής προόδου
Μία μελλοντική πρόοδος μπορεί να είναι μια αντιπαροχή για μια ποικιλία δανειακών προϊόντων. Σε γενικές γραμμές, η έννοια των ανακυκλούμενων πιστωτικών γραμμών βασίζεται στην προσδοκία των διαθέσιμων κεφαλαίων για τις προθεσμιακές προκαταβολές. Μελλοντικές ρήτρες προκαταβολής μπορούν επίσης να ενσωματωθούν σε μη ανακυκλούμενα δάνεια που επιτρέπουν στους δανειολήπτες να διαχωρίζουν τα κεφάλαια για τα οποία έχουν εγκριθεί προκειμένου να εξοικονομηθούν τα κόστη επιτοκίων και να διαχειριστούν τις ταμειακές ροές.
Ανανεώσιμη πίστωση
Σε έναν ανακυκλούμενο πιστωτικό λογαριασμό, ο δανειολήπτης μπορεί να έχει πρόσβαση σε κεφάλαια μέχρι ένα καθορισμένο όριο ανά πάσα στιγμή. Οι ανακυκλούμενες πιστωτικές συναλλαγές μπορούν να είναι είτε πιστωτικές κάρτες είτε πιστωτικές κάρτες. Σε κάθε είδος λογαριασμού, ο οφειλέτης βασίζεται σε ανακυκλούμενα υπόλοιπα κεφαλαίων στο λογαριασμό και όχι σε ένα κατ 'αποκοπή ποσό κεφαλαίου.
Οι ανακυκλούμενες πιστωτικές τοποθετήσεις θα έχουν επίσης συνήθως προβλέψεις για προκαταβολές σε μετρητά. Γενικά, οι δανειστές θα ορίσουν ένα συγκεκριμένο όριο προπληρωμής μετρητών για το λογαριασμό, το οποίο επιτρέπει στον οφειλέτη να αποσύρει απευθείας μετρητά για μια μικρή προκαταβολή.
Μη ανανεώσιμη πίστωση
Μελλοντικές ρήτρες προώθησης περιλαμβάνονται συχνά στα μη ανακυκλούμενα επιχειρηματικά δάνεια. Οι επιχειρήσεις ενδέχεται να χρειαστούν μελλοντικές ρήτρες για την υποστήριξη της ανάπτυξης των κατασκευών ή των συνεχιζόμενων επενδύσεων κεφαλαίου. Επιχειρηματικά δάνεια με μελλοντικές ρήτρες προκαταβολής μπορεί επίσης να είναι γνωστά ως μακροπρόθεσμα δάνεια.
Παρόμοια με έναν ανακυκλούμενο πιστωτικό λογαριασμό, ένα δάνειο με διάρκεια θα παρέχει έναν δανειολήπτη με μέγιστο πιστωτικό όριο. Αυτό επιτρέπει στον οφειλέτη να βασίζεται σε εγκεκριμένο ποσό κεφαλαίου από ένα συγκεκριμένο προϊόν δανείου.
Οι κατασκευαστικές εταιρείες θα χρησιμοποιούν συνήθως δανειακά δάνεια με μελλοντικές ρήτρες για την απόκτηση κεφαλαίων σε διάφορα σημεία σε όλη την ανάπτυξη των κατασκευών. Οι κατασκευαστικές εταιρείες που κτίζουν σε μεγάλα συγκροτήματα ανάπτυξης μπορεί επίσης να είναι σε θέση να διαρθρώσουν μελλοντικά δάνεια προκαταβολών με ορισμένες διατάξεις που μπορούν να ενσωματώσουν περιουσιακές ασφάλειες σε μεμονωμένες εκτάσεις γης, καθώς η κατασκευή ολοκληρώνεται.
Οι επιχειρήσεις μπορούν επίσης να πληρούν τις προϋποθέσεις για μακροπρόθεσμα δάνεια για τη χρηματοδότηση προϊόντων μακροπρόθεσμης ανάπτυξης. Πολλοί δανειστές που εργάζονται με επιχειρήσεις θα διαρθρώνουν τις μελλοντικές προκαταβολές μετρητών για να εξαρτώνται από την επίτευξη ορισμένων ορόσημων. Τα ορόσημα μπορεί να περιλαμβάνουν την τήρηση ορισμένων εκτιμήσεων για αύξηση πωλήσεων, έσοδα ή κέρδη.
Οι εμπορικές διαπραγματεύσεις δανειοδότησης μπορούν επίσης να επιτρέψουν την επαναξιολόγηση των όρων πίστωσης ή τη διεύρυνση των βασικών υπολοίπων ενός απροσδιόριστου ποσού. Οι εμπορικοί δανειστές μπορούν να ενσωματώσουν τις διατάξεις δανείων που επιτρέπουν την επανεξέταση μετά από συγκεκριμένο χρονικό διάστημα. Αυτό παρέχει κίνητρα στους δανειολήπτες να διατηρούν καλές πιστωτικές σχέσεις με τους επιχειρηματικούς δανειστές προκειμένου να λάβουν μελλοντικά πρόσθετη χρηματοδότηση από τον ίδιο δανειστή.
