Πιστεύετε ή όχι, σύμφωνα με απόφαση του Ανωτάτου Δικαστηρίου της Νέας Υόρκης του 1991 ( Stambovsky κατά Ackley), ένας πωλητής πρέπει να αποκαλύψει ότι ένα σπίτι έχει τη φήμη ότι είναι στοιχειωμένο επειδή μια τέτοια φήμη θα μπορούσε να βλάψει την αξία του σπιτιού.
Ωστόσο, μερικές φορές η φήμη ενός σπιτιού είναι τόσο περίφημη, δεν απαιτείται επίσημη κοινοποίηση. Ελέγξτε μερικά από αυτά τα στοιχειωμένα αμερικανικά σπίτια, και όταν τα τελευταία ανέβηκαν προς πώληση.
Βασικές τακτικές
- Μερικά από τα πιο γνωστά τρομακτικά σπίτια στην Αμερική έπληξαν περιστασιακά την αγορά. Οι τρομακτικές ιστορίες αυτών των σπιτιών μπορούν να επηρεάσουν τις τιμές και το ενδιαφέρον, αν και όχι πάντα με τρόπους που θα περίμενε κανείς. Τα δικαστήρια έχουν αποφανθεί ότι η φήμη ενός σπιτιού μπορεί να βλάψει την αξία του, οι πωλητές πρέπει να αποκαλύψουν αυτές τις πληροφορίες πριν από την πώληση.
Το σπίτι φρίκης Amityville
Ένα από τα πιο διάσημα στοιχειωμένα σπίτια τελευταία άλλαξε το χέρι το 2017: το Amityville Horror House. Οι νέοι ιδιοκτήτες αγόρασαν το σπίτι για $ 605.000, σύμφωνα με τα αρχεία ακινήτων, $ 200.000 λιγότερο από την ζητούμενη τιμή. Ο προηγούμενος ιδιοκτήτης αγόρασε επίσης με έκπτωση: $ 950.000 σε μια τιμή 1, 15 εκατομμυρίων δολαρίων που ζητούσε.
Αλλά δεν είναι φαντάσματα που κρατούν την τιμή κάτω: είναι η απειλή των αποκριών pranksters και τουρίστες.
Ο Γιώργος και η Kathleen Lutz αγόρασαν το σπίτι το 1975, λίγο περισσότερο από ένα χρόνο μετά τον Ronald DeFeo νεώτερος που πυροβόλησε και σκότωσε τη μητέρα του, τον πατέρα και τέσσερα αδέλφια μέσα στους τοίχους του. Πήραν μια τιμή ευκαιρίας στο σπίτι και ισχυρίστηκαν ότι δεν είχαν ιδέα τι συνέβη εκεί μέχρι να αρχίσουν να συμβαίνουν παράξενα γεγονότα. Ήταν η εμπειρία του Lutzes, η οποία διαμορφώθηκε με τη μορφή ενός βιβλίου από τον Jay Anson, "The Amityville Horror", που ξεκίνησε το σπίτι στο δημόσιο μάτι και οδήγησε σε πολλές ταινίες spinoffs.
Ωστόσο, παρόλο που ίσως δεν υπήρχαν νόμοι εκείνη την εποχή για να διασφαλιστεί ότι το κακό τραγούδι του σπιτιού αποκαλύφθηκε κατά τη στιγμή της πώλησης, η επιτυχία των βιβλίων και των ταινιών Amityville υποδηλώνει ότι οι ιδιοκτήτες σπιτιού ίσως έχουν πάρει την αξία των χρημάτων τους ούτως ή άλλως.
Το σπίτι Winchester
Είτε αυτό το σπίτι είναι πραγματικά στοιχειωμένο ή όχι, σίγουρα θα μείνετε έκπληκτος αν έχετε την ευκαιρία να επισκεφθείτε. Το σπίτι με 160 δωμάτια στο Σαν Χοσέ της Καλιφόρνια είναι σήμερα μουσείο, αλλά παρά τα 160 δωμάτια του, ένα πρωτοφανές επίπεδο κατασκευής και στρέμματα γης θεωρήθηκε ουσιαστικά άνευ αξίας κατά το θάνατο του ιδιοκτήτη το 1922. Ήταν πωλούνται σε δημοπρασία για $ 135.000 και ανοίγονται στο κοινό πέντε μήνες αργότερα. Τώρα ανήκει στην Winchester Investments LLC και διατίθεται στο εμπόριο ως το "Winchester Mystery House".
Έτσι ακριβώς τι κάνει αυτό το σπίτι τόσο ανατριχιαστικό; Σύμφωνα με την ιστοσελίδα του Winchester Mystery House, η εκκεντρική ιδιοκτήτρια του σπιτιού, η Σάρα Γουίντσεστερ (από τη φήμη του τουφέκι Winchester), έχασε την κόρη και το σύζυγό της, αλλά έμεινε με περιουσία 20 εκατομμυρίων δολαρίων. Αυτά είναι πολλά χρήματα τώρα, αλλά στα τέλη του 1800, μπορεί να έχουν όλα τα χρήματα στον κόσμο.
Στα επόμενα 38 χρόνια, η κατασκευή συνεχίστηκε σε ένα τεράστιο και ασυνήθιστο σπίτι με περισσότερα από 160 δωμάτια, 2.000 πόρτες, 10.000 παράθυρα, 47 σκάλες, 13 μπάνια και έξι κουζίνες. Σε ένα σημείο, έκρυψε ύψους επτά ορόφων και συνεχώς ανακαινίστηκε, προστέθηκε και ξαναχτίστηκε.
Όπως ίσως έχετε μαντέψει, η κ. Winchester ήταν μια εκκεντρική κυρία, και το σπίτι της δείχνει σε κάθε παράξενη γωνιά και κρησφύγετο. Σε αυτό που πιστεύεται ότι ήταν μια απόπειρα αποφυγής των κακών πνευμάτων, το σπίτι περιλαμβάνει λαβύρινθους διαδρόμων, κλιμακοστάσια, παράθυρα στο πάτωμα και πολλές άλλες ανατροπές, στροφές και μυστικά περάσματα.
Περιττό να πούμε ότι ιστορίες φαντασμάτων σχετικά με το σπίτι αφθονούν, αλλά αν θέλετε να μάθετε αν είναι πραγματικά σπίτι για κακά πνεύματα, ίσως χρειαστεί να κάνετε μια περιοδεία και να μάθετε για τον εαυτό σας.
Το Αρχοντικό LaLaurie
Το Αρχοντικό LaLaurie στη Νέα Ορλεάνη είναι ένα παλιό παλιό σπίτι στη γαλλική συνοικία και κάποτε φιλοξενεί τους πλούσιους Creole Socialites Dr. Louis LaLaurie και τη σύζυγό του Delphine. Στη δεκαετία του 1830, πολλές ιστορίες εμφανίστηκαν γύρω από τη σκληρότητα της Delphine προς τους πολλούς σκλάβους της και ίσως ακόμη και τη δολοφονία της.
Αν και μερικοί κριτικοί πιστεύουν ότι αυτές ήταν πραγματικά φήμες που διαιωνίζονται από εκείνους που απέρριψαν τον πλούσιο τρόπο ζωής του LaLauries, η φήμη του σπιτιού ως ένα από τα πιο στοιχειωμένα σπίτια της Αμερικής επιμένει.
Ο πιό πρόσφατος ιδιοκτήτης του είναι ένας ανώνυμος μεγιστάνας του πετρελαίου του Τέξας και κάποτε ανήκε στον ηθοποιό Nicolas Cage. Σύμφωνα με άρθρο της 23ης Απριλίου στην Times-Picayune , η Cage αγόρασε το σπίτι το 2006 για 3, 4 εκατομμύρια δολάρια και έβαλε προς πώληση το αρχοντικό σπίτι των 10.000 τετραγωνικών ποδιών το 2009 για $ 3.55 εκατομμύρια. Δυστυχώς για το κλουβί, το διαβόητο σπίτι αποδείχθηκε τελικά μια κατάρα. σύμφωνα με την Zillow.com, το έχασε σε μια δημοπρασία αποκλεισμού αργότερα εκείνο το έτος.
Το Μέγαρο των Επιμελητηρίων
Ιστορικές πληροφορίες σχετικά με αυτό το παλιό σπίτι του Σαν Φρανσίσκο είναι λίγο λεπτή, αν και πολλοί άνθρωποι που επισκέφτηκαν αναφέρουν περίεργες εμπειρίες. Σύμφωνα με το Zillow.com, το σπίτι χτίστηκε το 1887 και το όνομά του από τον ιδιοκτήτη του, Richard Chambers. Το υπόλοιπο είναι ένας μύθος, στον οποίο οι δύο ανιψές των Chambers κληρονόμησαν το αρχοντικό μαζί μετά το θάνατό του. Ένας από αυτούς ήρθε σε άκαιρο τέλος σε ένα "ατύχημα στην εφαρμογή της εκμετάλλευσης", αν και άλλοι μύθοι δείχνουν ότι δολοφονήθηκε από ένα παράλογο μέλος της οικογένειας.
Το αρχοντικό μετατράπηκε σε ξενοδοχείο το 1977. Το 2002 μετατράπηκε σε δύο σπίτια και αποκαταστάθηκε. Σύμφωνα με τον Zillow, πωλήθηκε το τελευταίο έτος το 2009 και εκτιμάται ότι εκτιμάται σε περίπου 3, 4 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με άλλα ακίνητα στην περιοχή. Είναι σαφές ότι το ανατριχιαστικό του τρύγο δεν έχει βάλει βαθιά στην γοητεία του - ή την αξία του.
Η κατώτατη γραμμή
Παρόλο που τα δικαστήρια έχουν αποφασίσει ότι η φημισμένη φήμη ενός σπιτιού θα μπορούσε να έχει αρνητική επίδραση στην αξία του, το συνεχές ενδιαφέρον για τα παλιά σπίτια που αναφέρονται εδώ υποδηλώνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις μια στοιχειώδης προσφορά μπορεί να αποτελέσει πολύτιμο αγαθό για ένα ιστορικό σπίτι. Κάθε παλιό σπίτι έχει μια ιστορία, αλλά αν πρόκειται για προδοσία, δολοφονία, και μερικά φαντάσματα, μπορεί συχνά να δώσει ένα vintage σπίτι μόνο το σωστό cachet.
