Πίνακας περιεχομένων
- 1. Redfin
- 2. Homesnap
- 3. Γειτονιά
- 4. Realtor.com
- Η κατώτατη γραμμή
Η Zillow Group, Inc. (NASDAQ: Z), είναι μια online εταιρεία ακινήτων που ιδρύθηκε το 2006. Η εταιρεία λειτουργεί ως μηχανή αναζήτησης ακινήτων που απαριθμεί περισσότερα από 110 εκατομμύρια σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες. Προσφέρει μια εκτίμηση αξίας, φωτογραφίες και συγκρίσιμες τιμές για κάθε ένα από τα σπίτια που αναφέρονται στον ιστότοπο. Η Zillow θεωρείται εταιρεία πολυμέσων που πραγματοποιεί έσοδα από τις τοποθετήσεις διαφήμισης.
Η Trulia, Inc., όπως και η Zillow, είναι μια διαδικτυακή διαδικτυακή ιστοσελίδα ακινήτων που συνδέει τους πωλητές στο σπίτι με αγοραστές, ενοικιαστές και επαγγελματίες ακίνητων περιουσιών στις Ηνωμένες Πολιτείες. Με ένα επιχειρηματικό μοντέλο παρόμοιο με το Zillow's, η Trulia αποκτήθηκε από τη Zillow το 2015 για 3, 5 δισεκατομμύρια δολάρια.
Η προκύπτουσα οντότητα θεωρείται η μεγαλύτερη σε απευθείας σύνδεση εταιρεία ακινήτων που λειτουργεί στις Ηνωμένες Πολιτείες με τον πιο δημοφιλή ιστότοπο, μετρούμενο από τον αριθμό των μοναδικών μηνιαίων επισκέψεων που ανέρχεται σε 59 εκατομμύρια, από τον Ιανουάριο του 2019. Ενώ μια οντότητα τόσο μεγάλη όσο Ο Όμιλος Zillow παρέχει στους χρήστες του τα οφέλη της κλίμακας, η κυριαρχία της στην αγορά σημαίνει ότι δεν αισθάνθηκε την ανάγκη υιοθέτησης ορισμένων χαρακτηριστικών ορισμένων από τους μικρότερους ανταγωνιστές του χώρου.
Πολλοί διαδικτυακοί ιστότοποι ακινήτων έχουν αναδειχθεί για να προσπαθήσουν να εκτρέψουν τον όμιλο Zillow ως ηγέτη της βιομηχανίας. Οι ακόλουθες είναι τέσσερις επιλογές που παρέχουν εναλλακτικές λύσεις στην Zillow και τη θυγατρική της, την Trulia.
Βασικές τακτικές
- Ο όμιλος Zillow, ο οποίος περιλαμβάνει την Zillow και την Trulia, είναι η μεγαλύτερη σε απευθείας σύνδεση εταιρεία ακινήτων στο USHomeSnap, γνωστή για την φιλική προς το χρήστη εφαρμογή για κινητά, ενώ η NeighborhoodScout παρέχει πρόσθετες πληροφορίες σχετικά με μια περιοχή, όπως τα ποσοστά εγκληματικότητας και τα σχολικά δεδομένα. οι τρόποι διεξαγωγής έρευνας για ένα νέο σπίτι είναι να χρησιμοποιήσετε αρκετούς δικτυακούς τόπους ακινήτων για να εξοντώσετε πληροφορίες.
1. Redfin
Η Redfin είναι μια μεγάλη διαδικτυακή εταιρεία ακινήτων που επιδιώκει να επανασχεδιάσει τον τρόπο με τον οποίο οι άνθρωποι αγοράζουν σπίτια. Προσφέρει πολλά οφέλη που το καθιστούν βιώσιμη εναλλακτική λύση για την Zillow και την Trulia. Κατ 'αρχάς, η ρύθμιση του ιστότοπου είναι πολύ παρόμοια με εκείνη του Zillow και του Trulia, επιτρέποντας στους χρήστες να αναζητούν ιδιότητες μέσω μιας λειτουργίας που βασίζεται σε χάρτη. Μετά την αναζήτηση στο site με πόλη ή ταχυδρομικό κώδικα, η Redfin εμφανίζει αξία οικιακής αξίας, ανατίμηση κατοικίας, τετραγωνικά μεγέθη, έτος κατασκευής, τέλη σύνδεσης ιδιοκτήτη σπιτιού, κατασκευαστικά στοιχεία, ιδιότητες του συστήματος αποχέτευσης και άλλα σημεία δεδομένων στέγασης - να γνωρίζεις. Επίσης, οι χρήστες που κάνουν περιήγηση σε σπίτια μπορούν να βρουν αγαπημένες μονάδες για σύγκριση δίπλα-δίπλα.
Δεύτερον, η Redfin προσφέρει πρόσθετα χαρακτηριστικά τα οποία δεν έχουν ο Zillow και η Trulia. Η εταιρεία, η οποία είναι στην πραγματικότητα ένας μεσίτης, απασχολεί κτηματομεσίτες οι οποίοι αξιολογούνται από τους χρήστες της Redfin. Η αποζημίωση των κτηματομεσιτών συσχετίζεται άμεσα με τις βαθμολογίες που λαμβάνουν. Για να βοηθήσει τους αγοραστές κατοικιών, η εταιρεία επιστρέφει επίσης μέρος της προμήθειας ακινήτων πίσω στον αγοραστή.
Ωστόσο, οι χρήστες θα πρέπει να γνωρίζουν ότι σε ορισμένες πόλεις η Redfin δεν αποκαλύπτει ακριβείς διευθύνσεις αν οι πωλητές προτιμούν να μην το κάνουν και ο ιστότοπος δεν παρέχει αυτόματα δεδομένα οικιακής αξίας εάν ο πράκτορας της κατάθεσης δεν θέλει να εμφανιστεί. Σε άλλες πόλεις, η Redfin παρέχει αυτόματα πλήρη στοιχεία πωλήσεων και καταχώρισης.
Τέλος, ενώ τα πλήρη δεδομένα ενδέχεται να μην είναι πάντοτε εκεί, η εταιρεία ενσωματώνεται με τις υπηρεσίες πολλαπλών καταχωρήσεων (MLS) και τα σπίτια είναι καταχωρημένα μέσα σε 15 λεπτά από τη μονάδα που εισέρχεται στο MLS. (Σημείωση: Η εφαρμογή, διαθέσιμη σε iOS και Android, ισχυρίζεται ότι ενημερώνει τα δεδομένα της κάθε πέντε λεπτά.)
2. Homesnap
Το Homesnap είναι ένας ιστότοπος σε απευθείας σύνδεση ακίνητης περιουσίας που περιλαμβάνει λειτουργίες όπως μια έξυπνη λειτουργία αναζήτησης με βάση το χάρτη και μια ισχυρή ποσότητα πληροφοριών ιδιοκτησίας. Όπως η Zillow και η Trulia, η λειτουργία της αναζήτησης ακινήτων είναι εύκολη στη χρήση.
Αυτό που θέτει το Homesnap εκτός από τον ανταγωνισμό είναι η εφαρμογή για κινητά. Είναι δυνατή η λήψη μιας εικόνας σε πραγματικό χρόνο ενός σπιτιού προς πώληση με ένα κινητό τηλέφωνο και η εφαρμογή να παρέχει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες για την ιδιοκτησία.
Η εφαρμογή για κινητά μάλιστα λειτουργεί σε μη εισηγμένα σπίτια, διαμερίσματα και condos, δίνοντας στους χρήστες αξία ιδιοκτησίας των μονάδων. Η εφαρμογή είναι διαθέσιμη για χρήστες Android, iPhone, ρολόι Apple και Apple TV.
Πολλοί διαδικτυακοί ιστότοποι ακινήτων είναι πύλες που λαμβάνουν τις πληροφορίες τους από βάσεις δεδομένων με ακίνητα που μοιράζονται με πράκτορες και μεσίτες. Ως μεσιτεία, το Redfin αποτελεί εξαίρεση.
3. Γειτονιά
Το NeighborhoodScout παρέχει στους χρήστες πληροφορίες σχετικά με τις γειτονιές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι χρήστες μπορούν να έχουν πρόσβαση στις πληροφορίες γειτονιάς της εταιρείας χρησιμοποιώντας τη λειτουργία αναζήτησης εισάγοντας μια πόλη ή μια συγκεκριμένη διεύθυνση. Μόλις εισαχθούν τα κριτήρια αναζήτησης, το NeighborhoodScout παρέχει μέσες αξίες σπιτιών, τοπικές σχολικές πληροφορίες, δημογραφικά δεδομένα, ποσοστά εγκληματικότητας, δεδομένα κίνησης και πολλά άλλα. Ενώ οι περισσότερες πληροφορίες είναι δωρεάν για τους χρήστες, απαιτείται μια συνδρομή για ορισμένα από τα πιο ισχυρά δεδομένα. Με σχέδια που ξεκινούν από 39, 99 δολάρια μήνα σε μήνα, οι χρήστες λαμβάνουν αναλυτικές σχολικές αναφορές, ποσοστά εγκληματικότητας και ποσοστά ανατίμησης της στέγης.
Οι πληροφορίες που παρέχονται στους χρήστες μέσω της υπηρεσίας συνδρομής της NeighborhoodScout δεν προσφέρονται ούτε από τη Zillow ούτε από την Trulia, καθιστώντας τη βιώσιμη εναλλακτική λύση για την κάθε εταιρεία.
4. Realtor.com
Η Realtor.com είναι μια διαδικτυακή ιστοσελίδα για ακίνητα που ανήκει στην News Corp. (Αδειοδοτεί το όνομα "realtor" από την National Association of Realtors.) Ενώ οι πληροφορίες είναι τρέχουσες, ο ιστότοπος είναι πιο βασικός και δεν έχει τα ισχυρά χαρακτηριστικά Zillow, Trulia ή τις άλλες εταιρείες που περιλαμβάνονται στον κατάλογο αυτό. Ωστόσο, είναι συνδεδεμένο με το MLS με τις πιο πρόσφατες καταχωρίσεις στην αγορά και είναι ένα καλό μέρος για να αρχίσετε να ψάχνετε για ένα σπίτι. Έχει επίσης μια επιλογή γραφής για να συνδεθεί με επαγγελματίες ακίνητης περιουσίας και μια λειτουργία τιμολόγησης για να αξιολογήσει το πώς συγκεκριμένα χαρακτηριστικά του σπιτιού, όπως ένα γκαράζ, επηρεάζουν το κόστος.
Μόλις εντοπιστεί η καταχώρηση στο σπίτι, ο χρήστης μπορεί να χρησιμοποιήσει μια συνδυασμένη στρατηγική για την αναζήτηση αυτού του σπιτιού σε έναν από τους τρεις ιστότοπους που αναφέρθηκαν προηγουμένως. Με αυτόν τον τρόπο είναι δυνατόν να είστε πιο ενημερωμένοι σχετικά με μια καταχώρηση, οπότε ένας αγοραστής μπορεί να είναι ο πρώτος που θα δει την ιδιοκτησία στο Redfin, Homesnap ή NeighborhoodScout, στη συνέχεια επικοινωνήστε με το realtor γρήγορα.
Η κατώτατη γραμμή
Ενώ οι Zillow και Trulia είναι δημοφιλείς χώροι ακινήτων, υπάρχουν εξαιρετικές εναλλακτικές λύσεις. Η αγορά ενός σπιτιού είναι μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές αποφάσεις που θα κάνετε πιθανώς, γι 'αυτό είναι σημαντικό να τραβήξετε πληροφορίες από μια ποικιλία αξιόπιστων πηγών. Εκτός από τους προαναφερθέντες ιστότοπους, η Investopedia προσφέρει επίσης έναν πλήρη οδηγό για την αγορά ενός σπιτιού που μπορεί να σας βοηθήσει να κάνετε την αναζήτηση πιο εύκολη.
