Για τους περισσότερους ανθρώπους, ένα σπίτι είναι ένα από τα πιο πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία που θα έχουν ποτέ. Δυστυχώς, υπάρχουν μερικοί σημαντικοί κίνδυνοι που μπορεί να συμβούν σε ένα σπίτι και να βάλουν μια σοβαρή χαστούκι στην αξία αυτού του περιουσιακού στοιχείου. Πολλοί από αυτούς τους κινδύνους είναι πολύ πιο ύπουλοι από μια πυρκαγιά ή μια φυσική καταστροφή. Διαβάστε παρακάτω για να μάθετε μερικές από τις πιο ακριβές ζημιές που μπορεί να εμφανιστούν στο σπίτι σας, πόσο κοστίζει και πώς να το αποφύγετε. (Για σχετική ανάγνωση, ελέγξτε 4 τύπους ανακαίνισης στο σπίτι: Ποιοι αυξάνουν την αξία; )
ΣΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ: Ανακαινίσεις στο σπίτι που δεν πληρώνουν
- θεμέλιο
Αν έχετε υποκλυσμένους τοίχους υπογείων, ρωγμές στους τοίχους ή στα δάπεδα ή σε καμινάδα με κλίση, μπορεί να γνωρίζετε ότι πρόκειται για σημάδια προβληματισμού. Αλλά πολλοί άνθρωποι δεν συνειδητοποιούν ότι η δυσκολία ανοίγματος και κλεισίματος θυρών και παραθύρων μπορεί επίσης να είναι πρώιμα σημάδια ότι το σπίτι σας μετατοπίζεται. Και αν έχετε ένα νέο σπίτι ή ένα παλιό σπίτι, τα προβλήματα θεμελίωσης συχνά απαιτούν μεγάλες επισκευές - και μια μεγάλη χρηματική δαπάνη. Σύμφωνα με το δίκτυο Concrete, ένας ιστότοπος για τους καταναλωτές που αφιερώνεται σε συγκεκριμένες υπηρεσίες, τα προβλήματα θεμελίωσης μπορούν να προκληθούν από το είδος του εδάφους στο οποίο είναι χτισμένο το σπίτι, από ακατάλληλα θεμέλια ή προβλήματα αποστράγγισης. Όποια και αν είναι η αιτία, ένα κακό υπόβαθρο είναι άσχημα νέα και, ανάλογα με τη σοβαρότητα του προβλήματος, μπορεί να κοστίσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού πάνω από $ 10.000. (Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τυπικές νέες επισκευές στο σπίτι, ανατρέξτε στην ενότητα Νέα Αντιμετώπιση Προβλημάτων στο σπίτι .) Πώς να το αποφύγετε : το σπίτι σας ήταν σωστά κατασκευασμένο, το περισσότερο που μπορείτε να κάνετε για να αποφύγετε προβλήματα στο ίδρυμά σας είναι να βεβαιωθείτε ότι το σπίτι σας έχει σωστή αποστράγγιση. Αυτό σημαίνει ότι τα υδρορροές και τα υδραγωγεία θα πρέπει να διατηρούνται καθαρά και σε καλή κατάσταση, και το ναυπηγείο σας θα πρέπει να βαθμολογηθεί κατάλληλα για να εξασφαλιστεί ότι το νερό τρέχει μακριά από το σπίτι σας.
Μούχλα
Σε αντίθεση με τις μεγάλες ζημιές στο νερό, όπως αυτές που προκλήθηκαν από πλημμύρες, μικρές ή κρυφές ζημιές στο νερό στο σπίτι σας, ίσως από έναν ελαττωματικό σωλήνα νερού, θερμαντήρα νερού ή σφραγίδα παραθύρου, μπορεί να προκαλέσουν εξίσου μεγάλη ζημιά - και ίσως να μην το παρατηρήσετε αμέσως. Ομοίως, αν το σπίτι σας υπέφερε από μια πλημμύρα στο παρελθόν και δεν στεγνώσει επαρκώς, μούχλα μπορεί επίσης να ευδοκιμήσουν. (Εάν ζείτε σε μια περιοχή επιρρεπής σε πλημμύρες, η ασφάλιση πλημμυρών είναι ένας μούστος.) Διαβάστε μια μελέτη του Εθνικού Συμβουλίου Άμυνας Πόρων που έδειξε ότι τα σπίτια της Νέας Ορλεάνης που είχαν πλημμυρίσει ή ήταν κοντά σε περιοχές πλημμυρών έδειξαν εξαιρετικά υψηλά επίπεδα σπόρια μούχλας που θα μπορούσαν να προκαλέσουν απειλές για την υγεία στους κατοίκους, ακόμα και στα σπίτια που είχαν επισκευαστεί και υπέστησαν επεξεργασία για μούχλα. Και όσο πιο υγρή είναι η περιοχή στην οποία ζείτε, τόσο πιο δύσκολο θα είναι να ξεφορτωθείτε το μούχλα και να το κρατήσετε από το να επιστρέψετε. Σύμφωνα με την Υπηρεσία Προστασίας του Περιβάλλοντος, εάν η ανάπτυξη μούχλας στο σπίτι σας είναι μεγαλύτερη από 10 τετραγωνικά πόδια ή προκαλείται από λύματα ή άλλο μολυσμένο νερό, ήρθε η ώρα να καλέσετε έναν επαγγελματία. Αν και η ασφάλιση κατοικίας μπορεί να καλύψει μέρος του κόστους ανάλογα με την πολιτική σας, το κόστος της αποκατάστασης μούχλας είναι περίπου 3.000 δολάρια ανά τοίχο, σύμφωνα με την Environmental Solutions Group, εταιρεία περιβαλλοντικής διαχείρισης που ελέγχει τα σπίτια για μούχλα - και δεν περιλαμβάνει το κόστος αντικαθιστώντας τυχόν μολυσμένα με μούχλα υλικά όπως πλακάκια γυψοσανίδας, χαλιού ή οροφής.
Πώς να το αποφύγετε : Το καλούπι δεν μπορεί να αναπτυχθεί χωρίς υγρασία, οπότε είναι σημαντικό να ελέγξετε και να διορθώσετε αμέσως τυχόν διαρροές στο σπίτι σας, χρησιμοποιήστε ανεμιστήρες σε κουζίνες και μπάνια για να εξαερώσετε την υγρασία έξω και να καθαρίσετε αμέσως οποιαδήποτε ανάπτυξη μούχλας αμέσως, διάδοση.
ΣΕ ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ: 10 τρόποι προετοιμασίας για τη χειρότερη φύση της φύσης
- Υδάτινη καταστροφή
Εάν το σπίτι σας δεν είναι υδατοστεγές, αυτό δεν είναι κάτι που μπορείτε να αγνοήσετε. Πέρα από τη δυνατότητα μούχλας, μακροπρόθεσμη ζημιά στο νερό μπορεί να προκαλέσει σήψη, η οποία μπορεί να οδηγήσει σε κάθε είδους δαπανηρές επισκευές στη δομή του σπιτιού σας. Είναι δύσκολο να εκτιμηθεί το κόστος αυτού του τύπου επισκευής, αλλά μπορεί εύκολα να τρέξει σε χιλιάδες ανάλογα με το πόσο ξύλο πρέπει να αντικατασταθεί και πόσο ενοχλητικές είναι οι επισκευές. Πώς να το αποφύγετε : Να είστε σε εγρήγορση για ζημιές στο νερό στο σπίτι σας. εάν διαπιστώσετε διαρροές ή περιοχές που τείνουν να είναι υγρές, να τις επισκευάσετε πριν εμφανιστούν μακροχρόνιες ζημιές. Αν βρείτε σάπιο ξύλο στο σπίτι σας, επιδιορθώστε το πρόβλημα προτού να απομακρυνθεί. (Μάθετε πώς να κάνετε το σπίτι σας αξίζει περισσότερο, διαβάστε 10 τρόπους για να αυξήσετε την αξία του σπιτιού σας .)
Κοριούς
Εάν είστε ιδιοκτήτης σπιτιού και όχι ενοικιαστής, μπορεί να νομίζετε ότι είστε άνοσοι σε αυτό. Οχι τόσο. Σύμφωνα με το Bloomberg, μια πρόσφατη εμφάνιση κροκιδωτών σε όλη την επικράτεια έβλεπε τα μικρά πλάσματα που απορροφούν το αίμα σε όλο τον χώρο - συμπεριλαμβανομένων κινηματογράφων, κτιρίων γραφείων και ξενοδοχείων, καθιστώντας πολύ εύκολο για οποιονδήποτε να φέρει την προσβολή. Και, επειδή πολλές από τις πιο αποτελεσματικές χημικές ουσίες για τη δολοφονία παπαλόνια έχουν βρεθεί επικίνδυνες, η εξάλειψη της εξάπλωσης είναι πιο δύσκολη από ποτέ. Σύμφωνα με μια ιστορία του Ιουλίου 2009 στους New York Times , η πληρωμή περισσότερων από 5.000 δολαρίων για να εξαλειφθεί η μόλυνση από κοράλλι δεν είναι ασυνήθιστη. Πώς να το αποφύγετε : Αποφύγετε να μεταφέρετε στο σπίτι τα χρησιμοποιημένα έπιπλα, τα στρώματα ή τα κλινοσκεπάσματα. Εάν ταξιδεύετε, επιθεωρήστε προσεκτικά το ξενοδοχείο σας για σφάλματα κρεβατιών (ακόμη και πολυτελή ξενοδοχεία έχουν υποστεί αυτό το πρόβλημα) και αποφύγετε την τοποθέτηση των αποσκευών σας στο πάτωμα. Αν βρείτε σκουλήκια στο σπίτι σας, επικοινωνήστε με έναν εξολοθρευτή.
Προβλήματα γραμμής αποχέτευσης
Το τμήμα της γραμμής αποχέτευσης που εκτείνεται από ένα σπίτι και σε μια αστική ιδιοκτησία είναι συχνά η ευθύνη των ιδιοκτητών σπιτιού όταν πρόκειται για επισκευές. Τα προβλήματα της γραμμής αποχέτευσης είναι τα πιο συνηθισμένα στις παλαιότερες γειτονιές, όπου η γραμμή μπορεί να έχει χαλάσει ή έχει καταστραφεί από ρίζες δέντρων. Αν έχετε αργή λειτουργία ή εκκενώσεις αποχέτευσης, συχνά συσσωρεύονται στο σύστημα υγιεινής σας ή τα λύματα μυρωδιά έξω από το σπίτι σας, αυτά μπορεί να είναι ενδείξεις ενός προβλήματος. Και πάλι, το ασφαλιστήριο συμβόλαιο στο σπίτι σας μπορεί να καλύψει αυτό το κόστος, αναμένετε ότι αυτό το ντόπιο θα κοστίσει οπουδήποτε από $ 5.000 έως $ 15.000 για ένα σωλήνα αποχέτευσης 100 ποδιών. Πώς να το αποφύγετε : Εάν παρατηρήσετε σημάδια προβλημάτων αποχέτευσης στο σπίτι σας, επαληθεύστε τις επαγγελματικές σας γραμμές. Τα ροκανίδια και οι ρίζες δέντρων μπορούν συχνά να αφαιρεθούν με χαμηλότερο κόστος, χωρίς πλήρη αντικατάσταση του σωλήνα.
Η κατώτατη γραμμή
Με προσεκτική επιθεώρηση και σωστή συντήρηση, μπορείτε να αποφύγετε πολλούς από τους χειρότερους κινδύνους που μπορεί να συμβούν στο σπίτι σας - ή τουλάχιστον να τα διορθώσετε πριν γίνουν τόσο ακριβά. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει επίσης να δημιουργήσουν ένα ταμείο έκτακτης ανάγκης για να πληρώσουν για απρόσμενες επισκευές στο σπίτι.
Ανατρέξτε στα οικονομικά σας νέα. Διαβάστε το Water Cooler Finance: Το νέο iPod και η αγορά Roller Coaster.
