Πίνακας περιεχομένων
- Έξι απλές Εσωτερικές Ενημερώσεις
- Βασικές αναβαθμίσεις μπάνιου
- Κρατώντας το ρεύμα της κουζίνας
- Μια απλή λύση για το σαλόνι
- Επτά τρόποι για να αποθηκεύσετε κατά την ενημέρωση του εξωτερικού χώρου ενός σπιτιού
- Η κατώτατη γραμμή
Ολόκληρες ανακαινίσεις σπιτιών μπορούν να προσθέσουν αξία στο σπίτι σας, αλλά μπορούν επίσης να προκαλέσουν τον όλεθρο με το πορτοφόλι σας. Υπάρχουν τρόποι για την ενημέρωση του σπιτιού σας χωρίς να χρεώνεστε ή να εξομαλύνετε τις αποταμιεύσεις σας. Για παράδειγμα, η ζωγραφική, η ανακατασκευή πλακιδίων και η πλύση ρεύματος εκτός του σπιτιού σας δεν θα κοστίζουν πολλά χρήματα, αλλά αυτά τα καθήκοντα μπορούν να προσθέσουν πραγματική αξία στο σπίτι σας. Με λίγα ιδεατά ιδρώτα, μια στάση do-it-yourself, και μερικά δολάρια, μπορείτε να αναφέρετε το σπίτι σας για περισσότερα χρήματα αν είστε έτοιμοι να πουλήσετε. Αν δεν είστε έτοιμοι να πουλήσετε, απολαύστε ένα πιο όμορφο μέρος για να ζήσετε.
Έξι απλές Εσωτερικές Ενημερώσεις
Φρεσκάρετε τα τείχη
Εάν οι τοίχοι σας έχουν γρατζουνιές και βρώμικες μπογιές, ένα ξεπερασμένο χρώμα ή κολλώδες ταπετσαρία, ένα μικρό λίπος αγκώνα και μερικά δοχεία χρώματος μπορεί να κάνει μια δραματική διαφορά. Για να μεγιστοποιήσετε την αξία του σπιτιού σας για πώληση, επιλέξτε ένα ουδέτερο σχέδιο χρωμάτων που ενοποιεί ολόκληρο το σπίτι, καθιστά το χώρο πιο περίεργο και απευθύνεται σε μια μεγάλη ποικιλία πιθανών αγοραστών.
Βασικές τακτικές
- Συνήθως, οι κουζίνες είναι το πιο ακριβό δωμάτιο σε ένα σπίτι για να ανακαινιστεί, σύμφωνα με τη μελέτη τάσεων ανακαίνισης Houzz & Home για το 2018 και το 2019. Η μελέτη διαπίστωσε ότι τα κύρια μπάνια είναι το δεύτερο πιο ακριβό δωμάτιο σε ένα σπίτι για ανακαίνιση. Οι ειδικοί συνιστούν να διατηρήσετε την εγχώρια ανακαίνιση σε καλλυντικές βελτιώσεις, όπως ζωγραφική, εξωραϊσμό ή αλλαγή φωτιστικών.
Εγκαταστήστε το καλούπωμα
Η χύτευση στεφάνης είναι ένα εκπληκτικά εύκολο έργο που προσθέτει πολύ χαρακτήρα στα δωμάτιά σας. Αγοράστε το καλούπι από ένα κατάστημα βελτίωσης στο σπίτι, κόψτε το μέγεθος που ταιριάζει στο δωμάτιό σας (ή έχετε το κατάστημα να το κόψει για σας) και συνδέστε το στην κορυφή του τοίχου με ένα όπλο. Αυτές οι διακοσμητικές λωρίδες μπορεί ακόμη και να έρθουν ήδη ζωγραφισμένες. Η τοποθέτηση της χύτευσης στεφάνης περιλαμβάνει ένα κομμάτι δεξιοτεχνίας ξυλογλυπτικής καθώς και τα σωστά εργαλεία, αλλά είναι πολύ φθηνό να κάνετε τον εαυτό σας.
Μερικοί ιδιοκτήτες σπιτιού παίρνουν HELOCs (εγχώριες πιστωτικές κάρτες) για να πληρώσουν για τις ανακαινίσεις στο σπίτι αλλά είναι δυνατό να βρουν τρόπους για να ξεφλουδίσουν το σπίτι σας χωρίς να πάρουν μια γραμμή πίστωσης.
Ενημέρωση Προγραμμάτων
Οι διακόπτες, τα καλύμματα εξόδου, οι ράβδοι κουρτινών, τα φωτιστικά και τα πόμολα είναι συχνά βαρετά ή παραβλέπονται, αλλά μπορείτε να προσθέσετε σημαντικά pizzazz για λίγα δολάρια. Ελκυστικές μεταλλικές πλάκες διακόπτη και καλύμματα εξόδου μπορεί να κοστίσει τόσο λίγο όσο $ 5 το καθένα, αλλά φαίνονται πολύ πιο ακριβά. Τα φωτιστικά και οι διακοσμητικές ράβδοι κουρτίνας μπορεί να είναι λίγο ακριβότερες, αλλά μερικές φορές μπορείτε να φτιάξετε ένα κομψό κομμάτι κομψό με ένα δοχείο βαφής. Και πάλι, αν σχεδιάζετε να πουλήσετε, βεβαιωθείτε ότι έχετε επιλέξει αντικείμενα σε χρώματα και φινιρίσματα που θα προσελκύσουν ένα ευρύ κοινό.
Εγκατάσταση ανεμιστήρων οροφής
Όλοι θέλουν να εξοικονομήσουν χρήματα στους λογαριασμούς ηλεκτρικού ρεύματος, κάνοντας τους οπαδούς οροφής μια ελκυστική προσθήκη σε οποιοδήποτε σπίτι. Οι ανεμιστήρες οροφής μειώνουν το κόστος κλιματισμού και μπορούν επίσης να μειώσουν το κόστος θέρμανσης με την κυκλοφορία θερμού αέρα μακριά από το ταβάνι. Ένας κύριος ανεμιστήρας κοστίζει περίπου $ 50, και μπορείτε να πάρετε ένα ωραίο για όχι περισσότερο από μερικές εκατοντάδες δολάρια. Αν δεν έχετε ήδη καλωδιώσεις από τον φωτισμό, ίσως χρειαστεί να προσλάβετε έναν επαγγελματία, ο οποίος μπορεί να κλιμακώσει σημαντικά το κόστος αυτού του έργου.
Βελτιώστε τις θεραπείες παραθύρων
Οι φτηνές κάθετες πλαστικές περσίδες, αποχρώσεις χαρτιού ή οριζόντιες περσίδες από αλουμίνιο που μπορεί να έρχονται με το σπίτι σας δεν προσθέτουν καμία αξία στο σπίτι σας. Εξετάστε την αντικατάστασή τους με παντζούρια φυτείας, ξύλινες περσίδες ή κουρτίνες. Και πάλι, αν πουλάτε, επιλέξτε ουδέτερες επιλογές που μπορούν να σας βοηθήσουν να πάρετε μια καλύτερη τιμή για το σπίτι σας.
Αποκαλύψτε και αποκαταστήστε τα δάπεδα σκληρού ξύλου
Τα παλαιότερα σπίτια, ιδιαίτερα, είναι πιθανό να έχουν πατώματα σκληρού ξύλου που κρύβονται κάτω από χαλί. Τα δάπεδα με σκάλες είναι ένα σημάδι ότι μπορεί να έχετε δάπεδα από ξύλο. Εάν δεν είστε βέβαιοι, τραβήξτε το χαλί σας σε μια απαρατήρητη γωνία και ελέγξτε. Εάν έχετε ξύλινα δάπεδα, υπάρχει μια καλή πιθανότητα ότι θα πρέπει να τα επαναχρησιμοποιήσετε για να τα επαναφέρετε στην αρχική τους λάμψη, αλλά θα είναι πολύ λιγότερο δαπανηρή από την εγκατάσταση νέου δαπέδου από το μηδέν.
Βασικές αναβαθμίσεις μπάνιου
Επαναλάβετε το πάτωμα του μπάνιου
Η εγκατάσταση DIY μπορεί να σας εξοικονομήσει πολλά μετρητά. Αν δεν ξέρετε πώς να εγκαταστήσετε δάπεδα, αναζητήστε μια τάξη στο τοπικό κατάστημα βελτίωσης κατοικίας σας. Εξοικονόμηση χρημάτων για την εργασία θα σας επιτρέψει να επιλέξετε πιο όμορφο δάπεδο από ό, τι δεν θα μπορούσε να αντέξει οικονομικά. Επιλέξτε ένα κεραμικό ουδέτερο χρώμα για να προσθέσετε τη μεγαλύτερη αξία.
Ενημέρωση Προγραμμάτων
Κρατώντας το ρεύμα της κουζίνας
Κουζινικά κουτιά χρωμάτων ή λεκέδων
Μπορείτε να αγοράσετε όλα τα νέα ντουλάπια και να εξοικονομήσετε χρήματα αγοράζοντας προκατασκευασμένα (και όχι συνήθη) ντουλάπια και εγκαθιστώντας τα δικά τους, αλλά αυτό είναι περισσότερη δουλειά και χρήματα από τη ζωγραφική ή τη χρώση των υφιστάμενων γραφείων σας. Τα λευκά ντουλάπια θα λαμπρύνουν το δωμάτιο, συνήθως δεν σβήνουν από το στυλ και είναι εύκολο για τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες να επαναπροσδιορίσουν αν θέλουν κάτι διαφορετικό. Θα χρειαστεί να αφαιρέσετε όλο το υλικό από τα γραφεία σας, συμπεριλαμβανομένης της αφαίρεσης των θυρών. Θα χρειαστεί επίσης να καθαρίσετε πρώτα τα ντουλάπια έτσι ώστε τα υπολείμματα όπως το γράσο να μην καταστρέψουν την εργασία σας. Σκεφτείτε επίσης να βγάλετε τα ντουλάπια του μπάνιου σας επίσης.
Αναβαθμίστε τα κουμπιά και τις λαβές του συρταριού
Είναι εκπληκτικό το πώς ένα φαινομενικά αβλαβές στοιχείο όπως ένα ντουλάπι ντουλαπιών μπορεί να κάνει την κουζίνα σας να φανεί φτηνή ή χρονολογημένη. Η ενημέρωση αυτού του υλικού μπορεί να δώσει στην κουζίνα σας ένα facelift, είτε κάνετε ξανακάνετε τα ντουλάπια είτε όχι.
Μια απλή λύση για το σαλόνι
Καθαρό τούβλο από τζάκι
Επτά τρόποι για να αποθηκεύσετε κατά την ενημέρωση του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας
Μπορεί να είναι εύκολο να αγνοήσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας όταν περνάτε το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου σας μέσα, αλλά είναι η πρώτη και μερικές φορές μόνο η εντύπωση ότι οι άλλοι φτάνουν στο σπίτι σας. Εδώ είναι μερικοί απλοί τρόποι να φανεί το καλύτερο.
Εγκαταστήστε μια νέα μπροστινή πόρτα
Μια θεμελιώδης πόρτα από χάλυβα κοστίζει περίπου 100 δολάρια, αλλά για άλλα $ 100 έως $ 200, μπορείτε να πάρετε μια πόρτα με πολύ πιο χαρακτήρα που θα βελτιώσει την αντίσταση του σπιτιού σας. Εάν δεν μπορείτε να αντέξετε οικονομικά μια νέα πόρτα, ένα φρέσκο παλτό χρώματος σε ένα ελκυστικό χρώμα μπορεί να είναι το μόνο που χρειάζεστε.
Αντικαταστήστε το κάλυμμα της μπροστινής πόρτας
Όταν είχατε τα ίδια πατώματα για χρόνια, μπορεί να είναι εύκολο να παραβλέψετε πόσο φθαρμένα ή βρώμικα έχει γίνει, αλλά είναι μια από τις πρώτες εντυπώσεις που οι άνθρωποι παίρνουν από το σπίτι σας. Αυτός είναι ένας τομέας όπου τα $ 20 μπορούν να κάνουν μεγάλη διαφορά.
Καθαρίστε τα υδρορροές
Αυτό είναι περισσότερο θέμα διατήρησης της αξίας του σπιτιού σας παρά της αύξησής του, αλλά είναι σημαντικό. Χωρίς καλά λειτουργούντα υδρορροές, τα οποία έχουν σχεδιαστεί για να μεταφέρουν νερό μακριά από το σπίτι σας, η βροχή μπορεί να διαρρεύσει στο σπίτι ή την πισίνα γύρω από αυτό, προκαλώντας προβλήματα όπως μούχλα και μούχλα και τελικά συμβιβάζοντας τη δομική ακεραιότητα του σπιτιού, οδηγώντας σε δαπανηρούς λογαριασμούς επισκευής.
Power Πλένετε το εξωτερικό του σπιτιού σας
Για λιγότερο χρόνο και χρήμα, ένα καλό πλύσιμο μπορεί να κάνει το εξωτερικό εμφάνιση του σπιτιού σας σχεδόν τόσο καλό όσο ένα φρέσκο παλτό χρώματος.
Επανατοποθετήστε το Εξωτερικό
Εάν το πλύσιμο του εξωτερικού χώρου του σπιτιού σας δεν το έμπνευσε τόσο πολύ όσο ελπίζατε, σκεφτείτε μια νέα εργασία χρωμάτων. Με τις κλίμακες και τα ύψη που εμπλέκονται, αυτό μπορεί να μην είναι έργο DIY για όλους, αλλά ακόμα κι αν πρέπει να προσλάβετε άλλους για να κάνετε αυτή τη δουλειά, είναι ακόμα αρκετά φθηνό όσο βελτιώσεις στο σπίτι μπορούν να κάνουν το σπίτι σας να φαίνεται σχεδόν καινούργιο εξω απο.
Ισχύς Πλένετε το μονοπάτι, τους διάδρομους και το αίθριο
Όσο ενοικιάζετε το πλυντήριο ρούχων, μπορείτε επίσης να καθαρίσετε το δρόμο, την αίθριο και τους διάδρομους. Μπορεί να εκπλαγείτε από το πόσο καινούργια θα δουν αργότερα.
Αναβάθμιση τοπίου ή καθαρισμός υπαρχόντων τοπίου
Τα λουλούδια και τα άλλα φυτά είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να φωτίσετε το εξωτερικό του σπιτιού σας. Χρησιμοποιήστε πράσινο μπροστά από το σπίτι σας ή / και κατά μήκος διαδρόμων για να επιστήσετε την προσοχή στο σπίτι σας. Για να πάρετε τα περισσότερα για τα δολάρια σας, επιλέξτε πολυετή φυτά, ή αυτά που θα επιστρέψουν χρόνο με το χρόνο, και όχι ετήσια, τα οποία θα πεθάνουν σε ένα έτος ή λιγότερο και δεν θα επιστρέψουν. Ψαλιδίστε τυχόν φαλακρές κηλίδες στην αυλή με φρέσκια κηρήθρα και κόψτε τα υπάρχοντα δέντρα και θάμνους για να ολοκληρώσετε τη νέα εμφάνιση του ναυπηγείου.
Η κατώτατη γραμμή
Η αναβάθμιση του σπιτιού σας δεν χρειάζεται να είναι δαπανηρή ή περίπλοκη και δεν χρειάζεται να εμπλέκει εργοδότες. Υπάρχουν ποικίλα έργα για όλες τις κατηγορίες τιμών και όλα τα επίπεδα δεξιοτήτων και ενθουσιασμού που μπορούν να βελτιώσουν την αξία του σπιτιού σας, είτε πρόκειται για μελλοντικούς αγοραστές είτε, ίσως το πιο σημαντικό, για εσάς.
Κάνοντας μερικές από αυτές τις ιδέες για τη βελτίωση της οικιακής βελτίωσης θα σας βοηθήσει να αποκομίσετε τη μέγιστη αξία από ένα από τα σημαντικότερα περιουσιακά σας στοιχεία, είτε διαμένετε είτε πουλάτε.
