Υποτίθεται ότι έχετε απόδειξη για όλα, αλλά έχετε αποδείξεις για το τι θα μπορούσε να είναι το μεγαλύτερο μηνιαίο έξοδο σας; Εάν νοικιάζετε, θα μπορούσατε να πληρώνετε περισσότερα από 10.000 δολάρια ετησίως χωρίς να έχετε πραγματικά αποδεικτικά στοιχεία ότι πληρώσατε τίποτα καθόλου.
Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους πρέπει να ζητήσετε μια απόδειξη για κάθε πληρωμή ενοικίου.
Αποφύγετε τους μελλοντικούς πονοκεφάλους
Ορισμένες οικονομικές συμβουλές είναι καθολικές. Είτε πρόκειται για πληρωμή ενοικίου, αγορά υψηλού δολαρίου είτε για κάποιο αγαθό από φίλο, θα πρέπει πάντα να ζητάτε απόδειξη. Αν προκύψουν προβλήματα αργότερα, η απόδειξη αγοράς σας μπορεί να είναι η οικονομική σας γραμμή ζωής. Εάν το θέμα επιστρέψει στο δικαστήριο, ο δικαστής θα ζητήσει κάποια μορφή απόδειξης.
Μπορείτε να νοικιάσετε από ένα άτομο ή μια μεγάλη εταιρεία διαχείρισης ακινήτων με έδρα εκατοντάδες ή χιλιάδες μίλια μακριά. Η απόδειξη ενοικίου σας θα σας βοηθήσει να επιλύσετε διαφωνίες με όλους τους ιδιοκτήτες.
Για τους Φόρους σας
Οι πληρωμές ενοικίου σας πιθανώς δεν εκπίπτουν στους προσωπικούς σας φόρους εκτός αν ζείτε σε κράτος που παρέχει πίστωση φόρου για ενοικιαστές. Αλλά εάν είστε ιδιοκτήτης επιχείρησης που βασίζεται στο σπίτι, μια απόδειξη μίσθωσης είναι απαραίτητη. Πιθανότατα, το τμήμα του σπιτιού που χρησιμοποιείτε αποκλειστικά για επαγγελματικούς σκοπούς πληροί τις προϋποθέσεις για μια σειρά παρακρατήσεων που απαιτούν απόδειξη του ενοικίου σας. Εάν το 10% του σπιτιού σας χρησιμοποιείται για επιχειρηματικούς σκοπούς, για παράδειγμα, το 10% των ετήσιων πληρωμών ενοικίου σας μπορεί να τύχει έκπτωσης.
Προσέξτε, ωστόσο: Η αφαίρεση των πληρωμών ενοικίου δεν είναι τόσο απλή όσο νομίζετε. Συζητήστε με τον λογιστή σας πριν από την κατάθεση των φόρων σας και ελέγξτε τις απαιτήσεις έκπτωσης στο γραφείο του IRS.
Αυτό σας αποδεικνύει ότι έχετε πληρώσει στο χρόνο
Ορισμένοι ιδιοκτήτες χρεώνουν καθυστερημένη αμοιβή 10%, συν μια ημερήσια χρέωση ή ακόμα περισσότερο εάν η πληρωμή ενοικίου καθυστερεί. Εάν έχετε την τάση να πληρώνετε την ημερομηνία λήξης του ενοικίου σας ή την τελευταία ημέρα της περιόδου χάριτος, η απόκτηση απόδειξης μίσθωσης είναι απαραίτητη προϋπόθεση για να αποδείξετε ότι πληρώσατε εγκαίρως.
Αν δεν μπορείτε να παραδώσετε προσωπικά την πληρωμή, πληρώστε νωρίτερα από την ημερομηνία λήξης.
Γιατί είναι ο νόμος
Ορισμένα κράτη απαιτούν από τους ιδιοκτήτες να παρέχουν έσοδα ενοικίου. Επικοινωνήστε με το γραφείο στέγασης του κράτους σας για να δείτε εάν το κράτος σας έχει τέτοιο νόμο. Εάν συμβαίνει αυτό, ζητήστε αντίγραφο του καταστατικού και προωθήστε στον ιδιοκτήτη σας εάν αρνείται να δημιουργήσει μια απόδειξη. Εάν η πολιτεία σας δεν έχει εντολή για τις αποδείξεις μίσθωσης, δημιουργήστε μια απόδειξη και ζητήστε από τον ιδιοκτήτη σας να την υπογράψει όταν υποβάλετε την πληρωμή.
Η κατώτατη γραμμή
Αποφύγετε να κάνετε πληρωμές ενοικίου με μετρητά. Πληρώστε με επιταγή, για να έχετε ένα ίχνος χαρτιού για να πάει μαζί με την απόδειξή σας. Πληρώστε μερικά επιπλέον δολάρια για μια παραγγελία χρημάτων αν χρειαστεί, αλλά μην πληρώνετε με μετρητά. Εάν δεν έχετε άλλη επιλογή από το να πληρώσετε μετρητά, ζητήστε μια απόδειξη μίσθωσης κάθε φορά. Είναι η μόνη απόδειξη πληρωμής που έχετε.
