Τι είναι το αρχικό όριο αρχικού ορίου αντιστροφής υποθηκών
Το αντίστροφο αρχικό όριο υποθήκης είναι το ποσό των χρημάτων που μπορεί να λάβει ο δανειολήπτης από το δάνειο. Το αρχικό βασικό όριο εξαρτάται από την ηλικία του δανειολήπτη κατά το χρόνο υποβολής της αίτησης, το επιτόκιο του δανείου και την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού. Ανεξάρτητα από το αντίστροφο σχέδιο πληρωμής υποθηκών ο δανειολήπτης επιλέγει, ένας κανονισμός που εφαρμόζεται το 2013 περιορίζει στο 60% το ποσό του αρχικού κεφαλαίου κύρια δανειολήπτες μπορούν να λάβουν ως αντίστροφη ενυπόθηκα δάνεια κατά το πρώτο έτος που έχουν το δάνειο.
ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΚΑΤΩ Αρχικό όριο αρχικού ορίου αντιστροφής υποθηκών
Το αρχικό όριο αρχικού κεφαλαίου για την αντίστροφη υποθήκη θα είναι σημαντικά χαμηλότερο από την εκτιμώμενη αξία του σπιτιού. Ένας δανειολήπτης με σπίτι $ 300.000 μπορεί να έχει αρχικό αρχικό όριο $ 200.000. Η διαφορά $ 100.000 αντιπροσωπεύει το ενδιαφέρον που θα προκύψει από την αντίστροφη υποθήκη κατά τη διάρκεια των ετών. Υποθέτουμε ότι αυτός ο ιδιοκτήτης σπιτιού κατέχει το σπίτι του ελεύθερο και καθαρό, οπότε δεν χρησιμοποιεί μέρος των κερδών του ενυπόθηκου στεγαστικού δανείου για να εξοφλήσει μια πρώτη υποθήκη. Θα είναι σε θέση να έχει πρόσβαση στο μέγιστο 60% του αρχικού αρχικού ορίου 200.000 δολαρίων, ή $ 120.000, κατά το πρώτο έτος της αντίστροφης υποθήκης.
Εάν επιλέξει το σχέδιο καταβολής κατ 'αποκοπήν ποσού, το οποίο έχει σταθερό επιτόκιο αλλά επιτρέπει μόνο μια πρώτη ανάληψη, δεν θα έχει πρόσβαση στα υπόλοιπα $ 80.000 του αρχικού του βασικού ορίου αργότερα. Εξαίρεση είναι αν αλλάξει το αντίστροφο σχέδιο υποθηκών, το οποίο θα σήμαινε αλλαγή σε μεταβλητό επιτόκιο. Στην πλεονεκτική πλευρά της επιλογής κατ 'αποκοπή ποσού, θα έχει περισσότερη εγχώρια δικαιοσύνη αφού δεν θα το χρησιμοποιήσει όλα με την αντίστροφη υποθήκη.
Εάν επιλέξει το σχέδιο πίστωσης πληρωμής, μπορεί να αποσύρει έως και $ 120.000 κατά το πρώτο έτος. Το επιτόκιο θα είναι μεταβλητό, αλλά θα μπορεί να έχει πρόσβαση στα υπόλοιπα $ 80.000 του αρχικού του βασικού ορίου στα επόμενα χρόνια. Στην πραγματικότητα, το ποσό στο οποίο μπορεί να αποκτήσει πρόσβαση θα αυξηθεί λίγο κάθε μήνα εξαιτίας αυτού του χαρακτηριστικού ανάπτυξης του σχεδίου πληρωμής.
