Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι πολύ προσοδοφόρα, αλλά είναι επίσης επικίνδυνη. Είτε είστε αρχάριος ή βετεράνος της βιομηχανίας, θέλετε να συμπληρώσετε το εισόδημά σας, ή να αντλήσετε μια συνολική ζωή από την επένδυση σε ακίνητα, αυτά τα ακίνητα δείχνει στο Netflix αξίζει τον έλεγχο.
Βασικές τακτικές
- Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι επικερδής, αλλά είναι επίσης επικίνδυνη. Η επένδυση σε ακίνητα απαιτεί σημαντικούς οικονομικούς πόρους για την ολοκλήρωση των ανακαινίσεων. Η δημοφιλής επίδειξη Netflix στις επενδύσεις σε ακίνητα περιλαμβάνει το Project Vanilla Ice, Fixer Up, Renovation της Genevieve, Flip ή Flop, Θέση.
Το έργο βανίλια πάγου
Ο άνθρωπος πίσω από το τραγούδι της δεκαετίας του '90 Ice Ice Baby " έχει μεγαλώσει. Λοιπόν. Τα τελευταία 20 χρόνια, ο ράπερ Vanilla Ice έχει μετατρέψει τον μεγάλο του πλούτο σε μηχανή επενδύσεων σε ακίνητα. Με το "VIP Crew" του, διορθώνει τα σπίτια υψηλού επιπέδου στο Palm Beach, Fla.
Κάθε σεζόν επικεντρώνεται σε ένα αρχοντικό και κάθε επεισόδιο επικεντρώνεται σε διαφορετικό δωμάτιο ή περιοχή. Στο τέλος της σειράς, βλέπετε ολόκληρο το σπίτι να έρθει μαζί και να πάει στην αγορά, συχνά για ένα κέρδος 500.000 δολαρίων ανά σπίτι.
Fixer Upper
Η Chip και η Joanna Gaines εκτελούν εργασίες ανακατασκευής και σχεδίασης στο Waco του Τέξας. Ο Fixer Up ακολουθεί το Chip και τη Joanna καθώς βοηθούν έναν πελάτη να αγοράσει "το χειρότερο σπίτι στην καλύτερη γειτονιά" και να δημιουργήσει κάτι όμορφο από αυτό.
Σε κάθε επεισόδιο, το ζευγάρι παίρνει έναν πελάτη για να δει τρεις πιθανές κατοικίες σε διαφορετικούς βαθμούς σχήματος. Μόλις ο πελάτης κάνει μια επιλογή, η Chip και η Joanna δουλεύουν μετατρέποντάς την σε σπίτι ονείρου. Η Joanna σχεδιάζει, ο Chip κάνει το έργο αποκατάστασης και πρέπει να το κάνουν όλοι ενώ μένουν στον προϋπολογισμό του πελάτη.
Η ανακαίνιση της Genevieve
Το HGTV star Genevieve Gorder παίρνει τα πληρώματα της κάμερας στο διαμέρισμά της στη Νέα Υόρκη σε αυτή τη σύντομη επίδειξη ενός σεζόν. Η σειρά ξεκινά όταν η Genevieve αγοράζει το δίπλα δίπλα στο διαμέρισμα με την ιδέα να το συνδυάσει με το διαμέρισμά της. Κάθε επεισόδιο επικεντρώνεται στην ανακαίνιση ενός δωματίου. Φυσικά, τρέχει σε πολλούς προϋπολογισμό busters κατά μήκος του τρόπου.
Φυσικά, η Genevieve ρίχνει λίγο επιπλέον δράμα σε κάθε επεισόδιο για διασκέδαση, αλλά τα έξοδα που αναλαμβάνει να αναδιαμορφώσει το διαμέρισμά της είναι πολύ αληθινά. Η ικανότητά της να συνδυάζει την ιστορική με τη σύγχρονη είναι μεγάλη έμπνευση για όποιον θέλει να αναδιαμορφώσει ένα σπίτι.
Flip ή Flop
Ο Tarek και η Christina El Moussa είναι ένα ζευγάρι των βασιλιάδων του Λος Άντζελες που συναντήθηκαν ενώ δούλευαν στο ίδιο γραφείο ακινήτων. Λειτουργούν σε όλη την προσοδοφόρα αγορά flip στην Νότια Καλιφόρνια, αλλά δεν είναι πάντα εύκολο δρόμο για κέρδος. Το δίδυμο είναι συνήθως έκπληκτος από την απροσδόκητη βλάβη στις ιδιότητες που αγοράζουν, που μερικές φορές απειλεί να μετατρέψει το flip σε ένα flop - ένα πολύ ακριβό.
Πρώτη θέση μου
Αυτή η εκπομπή ακολουθεί τους πρώτους αγοραστές κατοικιών, καθώς αναζητούν την τέλεια κατοικία εκκίνησης. Μερικοί μάθουν όμως γρήγορα ότι η λίστα επιθυμιών τους και ο προϋπολογισμός τους δεν ευθυγραμμίζονται, όπως ελπίζουν. Αυτά (μαζί με τον θεατή) μαθαίνουν να συμβιβάζουν την τοποθεσία, το μέγεθος, τα χαρακτηριστικά ή άλλα αντικείμενα, για να καταλήξουν σε ένα μέρος που είναι ευχάριστο αλλά ρεαλιστικό.
Η κατώτατη γραμμή
Η επένδυση σε ακίνητα μπορεί να είναι πολύ επικερδής, αλλά πραγματικά πρέπει να ξέρετε τι κάνετε. Θυμηθείτε ότι αυτές οι συναυλίες ακολουθούν έμπειρους επαγγελματίες του real estate.
Αυτό είπε, μπορείτε να μάθετε πολλά από την επένδυση ακίνητων περιουσιών δείχνει αν ενδιαφέρεστε για τη βιομηχανία. Πολλοί επενδυτές ακίνητων περιουσιών ξεκινούν ενώ εξακολουθούν να εργάζονται με πλήρη απασχόληση. Επίσης, πριν ξεκινήσετε, οι επενδυτές ακινήτων χρειάζονται σημαντικά περιουσιακά στοιχεία για να ολοκληρώσουν το πλήρες έργο. Οι υπερβάσεις κόστους είναι συνηθισμένες και η εξάντληση των μετρητών μπορεί να τελειώσει γρήγορα τα όνειρά σας για επενδύσεις σε ακίνητα.
Αν και διαθέτουν έμπειρους επαγγελματίες, αυτές οι εκπομπές απευθύνονται σε γενικά ακροατήρια - όχι σε επενδυτές σε ακίνητα. Παρ 'όλα αυτά, μπορούν να προσφέρουν κάποια εικόνα για τη βιομηχανία μαζί με κάποια ελαφρά ψυχαγωγία.
