Υπάρχουν μερικοί απλοί τρόποι για να βελτιώσετε τις πιθανότητες πώλησης του σπιτιού σας. Εάν έχετε ένα σπίτι στην αγορά ή σκέφτεστε, διαβάστε για επτά συμβουλές που θα σας διευκολύνουν να πουλήσετε το σπίτι σας και να κάνετε μια ομαλή μετάβαση από τον ιδιοκτήτη στο επόμενο. (Μάθετε περισσότερα για την πώληση του σπιτιού σας σε μια κάτω αγορά.)
Διατηρήστε τη ουδετερότητα
Αυτή η πολιτική έχει εργαστεί στην Ελβετία και μπορεί επίσης να λειτουργήσει σε ακίνητα. Προσαρμογή του σπιτιού σας είναι μεγάλη αν σκοπεύετε να μείνετε εκεί, αλλά ακραία χρώματα και θεματικά δωμάτια μπορεί να τρομάξει τους πιθανούς αγοραστές κατοικιών.
Λιγότερο είναι περισσότερο
Ακόμα κι αν δεν έχετε μετακομίσει ακόμα, η αφαίρεση μερικών από τα έπιπλά σας μπορεί να βοηθήσει το σπίτι να απομακρυνθεί από την αγορά. Εάν κάνετε φωτογραφίες για την καταχώρισή σας, η κατοχή λιγότερων επίπλων μπορεί να βοηθήσει το σπίτι να φαίνεται πιο ευρύχωρο. Όταν φθάνουν οι πιθανοί αγοραστές, η κατοχή λιγότερων επίπλων μπορεί επίσης να προσφέρει ξεκάθαρους διάδρομους.
Αυτή η νέα μυρωδιά του σπιτιού
Ειλικρινά, η νέα μυρωδιά του σπιτιού δεν είναι πάντα η πιο ευχάριστη, αλλά τουλάχιστον είναι καινούργια. Κατά την προετοιμασία για να δείξει το σπίτι σας, θα πρέπει να αποφύγετε τις έντονες μυρωδιές.
Για να αποφύγετε τις οσμές, φροντίστε να αφαιρέσετε τα απορρίμματα και να καθαρίσετε τακτικά το ψυγείο. Είναι επίσης καλό να προσέχετε τι μαγειρεύετε τις μέρες που οδηγούν σε εμφάνιση, δεδομένου ότι ορισμένα τρόφιμα έχουν ισχυρές μυρωδιές. Αν έχετε κατοικίδια ζώα, προσέξτε το κιβώτιο απορριμάτων. Οποιαδήποτε μυρωδιά είναι πολύ δυνατή θα μπορούσε να στείλει πιθανό αγοραστές να τρέχουν έξω από την πόρτα.
Δώστε προσοχή στις λεπτομέρειες
Δεν είναι καλή ιδέα να πραγματοποιήσετε σημαντικές ανακαινίσεις όταν είστε έτοιμοι να πουλήσετε το σπίτι σας επειδή δεν μπορείτε να αποκαταστήσετε την επένδυσή σας. Εάν ποτέ δεν πήρατε γύρω από την έναρξη ή την ολοκλήρωση αυτής της συνολικής κουζίνας ή makeover μπάνιο, τότε μπορείτε να κάνετε κάποιες μικρές, φθηνές αλλαγές στα πράγματα ερυθρελάτης.
Η αντικατάσταση του υλικού σε ντουλάπια είναι ένας γρήγορος τρόπος για να βελτιωθεί η εμφάνιση των παλαιότερων σχεδίων. Η αναβάθμιση μικρών αντικειμένων, όπως διακόπτες φωτισμού και καλύμματα εξόδων, μπορεί επίσης να προσθέσει μια ωραία πινελιά.
Μεγιστοποιήστε την "προσφυγή σας"
Το μπροστινό μέρος του σπιτιού σας είναι το πρώτο πράγμα που οι μελλοντικοί αγοραστές σπιτιού θα δουν, οπότε η διατήρηση της παρουσίας είναι απαραίτητη. Εάν υπάρχει μια αυλή, κρατήστε το χορτάρι σε λογικό ύψος και τα κλαδιά δέντρων υπό έλεγχο. Η διαδρομή προς την μπροστινή πόρτα πρέπει να είναι μια ξεκάθαρη και φιλόξενη, όχι μια πορεία εμπόδιο!
Μην πάρτε πάρα πολύ προσωπικά
Μόλις μπείτε στο σπίτι σας, όλοι θα γνωρίζουν ότι ζουν μέσα, αλλά δεν χρειάζεται να δουν όλα τα στοιχεία. Απαλλαγείτε από την υπερβολική ακαταστασία όπως οι εφημερίδες, τα περιοδικά και το ταχυδρομείο. Βεβαιωθείτε ότι έχετε βάλει μακριά τα ρούχα και τα παπούτσια σας.
Μπορεί επίσης να είναι καλή ιδέα να τοποθετήσετε κάποια άλλα προσωπικά αντικείμενα, όπως φωτογραφίες στο ψυγείο ή στο μανδύα. Για εσάς, οι εικόνες μπορούν να κάνουν ένα σπίτι ένα σπίτι ή να εμφανίσετε την προσωπική σας πινελιά. Για τον νέο ιδιοκτήτη σπιτιού, μπορεί να φαίνεται πολύ προσωπικό.
Φροντίστε τις επισκευές
Η αναμονή για να κάνετε επισκευές μέχρι να βρείτε έναν αγοραστή μπορεί να είναι δύσκολη. Ανάλογα με τη φύση των επισκευών, μπορεί να μην μπορείτε να βρείτε έναν αγοραστή. Ανάλογα με το πόσο γρήγορα ο αγοραστής θέλει να κλείσει στο σπίτι, μπορεί να μην έχετε αρκετό χρόνο για να κάνετε τις επισκευές.
Αποθηκεύστε τον εαυτό σας λίγο χρόνο και πιθανό πρόβλημα κάνοντας επισκευές προτού καταγράψετε το σπίτι σας. Οι επισκευές θα πρέπει να γίνουν ούτως ή άλλως, οπότε είναι καλύτερο να τους βγάλουμε από το δρόμο νωρίτερα παρά αργότερα.
Η κατώτατη γραμμή
Οι πρώτες εντυπώσεις μπορούν να κάνουν τη διαφορά μεταξύ πώλησης ή μη πώλησης. Κρατώντας τα πράγματα απλά μπορεί να σας δώσει ένα πόδι επάνω σε παρόμοια σπίτια στην αγορά. (Για περισσότερες πληροφορίες, δείτε τα 12 χειρότερα λάθη Homeseller για πρώτη φορά και δεν μπορείτε να πουλήσετε το σπίτι σας;
