Τι αγοράζει ένα σπίτι σε μια πλάκα σκυροδέματος;
Το ίδρυμα στο οποίο είναι χτισμένο το σπίτι σας μπορεί να έχει σημαντικό αντίκτυπο στη δομική ακεραιότητα του σπιτιού σας. Μια πλάκα θεμελίωσης είναι κατασκευασμένη από σκυρόδεμα που είναι τυπικά 4 "-6" πάχος στο κέντρο. Η πλάκα σκυροδέματος τοποθετείται συχνά σε ένα στρώμα άμμου για αποστράγγιση ή για να λειτουργεί ως μαξιλάρι. Τα σπίτια που κτίστηκαν σε μια πλάκα στερούνται χώρων ανίχνευσης και δεν υπάρχει χώρος κάτω από το πάτωμα. Εάν σκέφτεστε να δημιουργήσετε ή να αγοράσετε ένα σπίτι σε μια πλάκα από σκυρόδεμα, υπάρχουν πολλά οφέλη και μειονεκτήματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη.
Βασικές τακτικές
- Τα θεμέλια πλάκας σκυροδέματος είναι πιο συνηθισμένα σε χώρες με ζεστά κλίματα, όπου το έδαφος είναι λιγότερο πιθανό να παγώσει και να προκαλέσει τη ρωγμή του ιδρύματος. Υπάρχουν σοβαροί λόγοι για την οικοδόμηση ή την αγορά ενός σπιτιού σε μια πλάκα, όπως η εξοικονόμηση κόστους και ο μικρότερος κίνδυνος βλάβης ορισμένες περιπτώσεις.Τα μειονεκτήματα περιλαμβάνουν ότι μονάδες θέρμανσης και ψύξης μπορεί να πρέπει να εγκατασταθούν στο ισόγειο, το οποίο καταλαμβάνει χώρο διαβίωσης. Υπάρχει επίσης πιθανότητα ρωγμών.
Τι πρέπει να ξέρετε για την αγορά ενός σπιτιού σε μια πλάκα σκυροδέματος
Ορισμένα σπίτια δεν έχουν υπόγειο ή crawl χώρο κάτω από αυτά, αλλά είναι απλά χτισμένο σε μια πλάκα από σκυρόδεμα - ίσως επειδή το σπίτι κάθεται στο βάθρο ή ένα υψηλό τραπέζι του νερού. Το σκυρόδεμα χύνεται στο έδαφος όλα ταυτόχρονα. Ορισμένα θεμέλια έχουν καλώδια μετά την ένταση ή είναι ενισχυμένα με χαλύβδινες ράβδους που ονομάζονται ράβδους έτσι ώστε η πλάκα να φέρει το βάρος του σπιτιού. Το σπίτι κατασκευάζεται στη συνέχεια πάνω σε αυτό το θεμέλιο σκυροδέματος. Τα θεμέλια της πλάκας είναι πιο συνηθισμένα στις νότιες πολιτείες με ζεστά κλίματα, όπου το έδαφος είναι λιγότερο πιθανό να παγώσει και να προκαλέσει τη ρωγμή του θεμελίου. Εδώ είναι μια ματιά στα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα που έρχονται με ένα θεμέλιο πλάκα.
Πλεονεκτήματα των θεμελίων σκυροδέματος
Εδώ είναι πέντε λόγοι για να επιλέξετε αυτόν τον τύπο βάσης για ένα σπίτι:
Λιγότερος χρόνος να στεγνώσει
Χρειάζεται λιγότερο χρόνο για να στεγνώσει μια πλάκα από σκυρόδεμα. Λιγότερο downtime σημαίνει ότι η κατασκευή μπορεί να προχωρήσει χωρίς καθυστέρηση. Δεν χρειάζεται να περιμένετε τις αρκετές ημέρες που χρειάζονται για το σκυρόδεμα σε ένα χυμένο υπόγειο για να θεραπεύσει και να στεγνώσει.
Λιγότερο κίνδυνος ζημιών από πλημμύρες ή διαρροές αερίων
Τα θεμέλια της πλάκας ελαχιστοποιούν τον κίνδυνο ζημιών από την πλημμύρα ή τη διαρροή αερίου, όπως το ραδόνιο, από ένα υπόγειο ή χώρο ανίχνευσης στο σπίτι.
Προστασία από επιβλαβείς οργανισμούς
Μια πλάκα από σκυρόδεμα μπορεί να προστατεύσει ένα σπίτι από τερμίτες ή άλλα παρόμοια έντομα, καθώς δεν υπάρχουν ανοιχτοί χώροι κάτω από το σπίτι που να παρέχουν πρόσβαση σε ξύλινα δοκάρια ή υποστηρίζει τα έντομα να μασούν.
Εξοικονόμηση κόστους
Η εξοικονόμηση κόστους είναι ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα. Σε πολλές περιπτώσεις, ο αγοραστής μπορεί να ξυρίσει έως και 10.000 δολάρια από το κόστος του σπιτιού. Εάν είναι χτισμένο σε μια πλάκα, δεν υπάρχει χώρος ανίχνευσης ή προϋπολογισμός υπογείου. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα όταν ένας οικοδόμος πρέπει να χαράξει ένα υπόγειο από στερεό βράχο - μια πολύ ακριβή πρόταση.
Λιγότερα βήματα
Τα οικιακά σπίτια είναι συχνά χτισμένα πιο κοντά στο έδαφος από τα σπίτια με υπόγεια ή χώρους ανίχνευσης, μειώνοντας έτσι τον αριθμό των βημάτων που απαιτούνται για την είσοδο στο σπίτι. Η εύκολη πρόσβαση είναι συμφέρουσα για όσους είναι λιγότερο σωματικά ικανοί.
Η απόφαση να αγοράσετε ή να οικοδομήσετε ένα σπίτι σε μια πλάκα από σκυρόδεμα εξαρτάται σε μεγάλο βαθμό από το κλίμα στο οποίο βρίσκεται το σπίτι και από τον προϋπολογισμό σας.
Μειονεκτήματα των Θεμελιώσεων Σκυροδέματος
Παρά τα πλεονεκτήματα αυτού του τύπου κατασκευής, μια πλάκα από σκυρόδεμα δεν είναι για κάθε σπίτι ή ιδιοκτήτη σπιτιού. Εδώ είναι πέντε λόγοι για να εξετάσει το πέρασμα επάνω:
Τα παράσιτα μπορούν να εισέλθουν ακόμα μέσω των τειχών
Αν και οι τερμίτες και άλλα παράσιτα δεν μπορούν να αποκτήσουν πρόσβαση ακριβώς κάτω από το σπίτι, μπορούν να μπουν μέσα στους τοίχους, αφού το σπίτι είναι συνήθως πιο κοντά στο έδαφος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν η παρακαμπτήριος πλάκα είναι από ξύλο και κάθεται στο έδαφος.
Ο αγωγός απαιτεί μόνωση
Οι αγωγοί για θέρμανση και κλιματισμό συνήθως περνούν από την οροφή του ισόγειου δαπέδου, πράγμα που σημαίνει ότι πρέπει να είναι πολύ μονωμένο ώστε να διατηρεί τη σωστή θερμοκρασία.
Μονάδες θέρμανσης και ψύξης Χρησιμοποιήστε χώρο πάνω από το έδαφος
Μια μονάδα κλιματισμού και ένας φούρνος μπορεί επίσης να εγκατασταθεί στο ισόγειο, πράγμα που σημαίνει ότι θα πάρει χώρο που διαφορετικά θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για άλλους σκοπούς.
Πλάκα ρωγμών
Ένα από τα πιο σημαντικά δυνητικά μειονεκτήματα είναι εάν το πλακίδιο ρωγμές. Αυτό μπορεί να θέσει σε κίνδυνο την δομική ακεραιότητα του σπιτιού και να είναι δύσκολη και δαπανηρή για την επισκευή του. Μεταξύ των παραγόντων που μπορούν να οδηγήσουν σε ρωγμές πλάκας είναι ρίζες δέντρων, μετατόπιση του εδάφους, σεισμοί ή κατεψυγμένο έδαφος.
Μερικοί θεωρούν ένα σπίτι σπιράλ μη ελκυστική
Μερικοί άνθρωποι βρίσκουν το χαμηλό προς το έδαφος βλέμμα ενός σπιτιού πλάκα μη ελκυστική.
