Τι είναι ένας ομοφυλόφιλος
Ο συνυποψήφιος συμμετέχει στην υποχρέωση αποπληρωμής και στην ιδιοκτησία ενός ακινήτου.
ΠΕΡΙΣΣΟΤΕΡΑ ΣΥΓΧΩΝΕΥΣΗ
Ένας ομοφυλόφιλος είναι ένας συμμετέχων σε ένα δάνειο που συμμετέχει στην υποχρέωση για την πλήρη αποπληρωμή ενός δανείου. Είναι επίσης συνιδιοκτήτης του ακινήτου μετά το κλείσιμο του δανείου. Ένας ομοφυλόφιλος μπορεί να είναι συγγενής ή επιχειρηματικός εταίρος του κύριου δανειολήπτη και έχει τα ίδια δικαιώματα και ευθύνες με το άλλο μέρος. Γενικά, ένας μεμονωμένος αιτών φέρνει έναν συνυποφορέα προκειμένου να βελτιώσει την εφαρμογή ή να του επιτρέψει να υποβάλει αίτηση για μεγαλύτερο δάνειο. Ένας δανειστής μπορεί να είναι στην ευχάριστη θέση να εμπλέξει έναν συνιδιοκτήτη στη συναλλαγή δανείου, καθώς ο δεύτερος οφειλέτης μειώνει τον κίνδυνο αποπληρωμής στον δανειστή. Ο αντισυμβαλλόμενος είναι επίσης υπεύθυνος για την επιστροφή εάν ο αρχικός αιτών δεν είναι σε θέση να προβεί σε πληρωμές. Σε αντάλλαγμα, ο συνιδιοκτήτης απολαμβάνει μερική ιδιοκτησία του ακινήτου και έχει περιορισμένα δικαιώματα μεταπώλησης.
Συν-υπογράφοντος και συνεπιβάτης: Ποια είναι η διαφορά;
Ο συνυπογράφοντας ενεργεί ως δίχτυ ασφαλείας για τον κύριο ιδιοκτήτη ενός ακινήτου σε περίπτωση που το συγκεκριμένο άτομο δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσει πληρωμές. Συνήθως, ένας συνυπογράφοντας συμμετέχει όταν ο πρωτογενής αιτών για ένα δάνειο έχει μικρό ή αμφισβητήσιμο πιστωτικό ιστορικό. Ο συνυπογράφοντος δεν έχει στην κατοχή του κανένα μερίδιο ιδιοκτησίας μετά το κλείσιμο και γενικά δεν συμμετέχει σε κανονικές μηνιαίες πληρωμές εκτός εάν ο δανειολήπτης αποδείξει ότι δεν είναι σε θέση να πραγματοποιήσει πληρωμές. Εάν ο δανειολήπτης σταματήσει να πληρώνει, η τράπεζα θα προσεγγίσει τον συνυπογράφοντα για την επίλυση του χρέους. Κατά την εξέταση της αίτησης, ο δανειστής θα επικεντρωθεί περισσότερο στην πιστοληπτική ικανότητα του συνυπογράφοντος, δεδομένου ότι η ικανότητα πληρωμής αυτού του ατόμου θα είναι το τελικό εμπόδιο στην αθέτηση υποχρεώσεων. Το πιστωτικό αποτέλεσμά του συνυπογράφοντος κινδυνεύει επίσης στην περίπτωση που το δάνειο πέσει.
Ένας συνυποψηστής συμμετέχει επίσης στο δάνειο για να βοηθήσει έναν κατά τα άλλα ατελώς εξειδικευμένο αιτούντα να λάβει υποθήκη. Αντί να εξυπηρετεί ως εμπόδιο κατά της αθέτησης, ο συνυποφορέας είναι πλήρης συμμετέχων στη διαδικασία υποβολής αίτησης και μπορεί να συμβάλει σε τακτικές μηνιαίες πληρωμές. Ως ισότιμοι συμμετέχοντες στη συναλλαγή ενυπόθηκων δανείων, οι συνεπιβάτες δικαιούνται κάποια νομική προστασία σαν να ήταν ένα άτομο. Για παράδειγμα, εάν ένας δανειολήπτης κηρύξει πτώχευση, ο άλλος προστατεύεται έναντι πιστωτών ανεξάρτητα από την οικονομική τους κατάσταση.
Το κλασικό παράδειγμα ενός συν-υπογράφοντος είναι ένας γονέας που βοηθά ένα ενήλικο παιδί να αγοράσει την πρώτη του περιουσία. Ο γονέας συμμετέχει για να εγγυηθεί για το παιδί, και να μειώσει τον κίνδυνο για τον δανειστή, αλλά να μην κάνει πληρωμές. Το πιο συνηθισμένο σενάριο για μια σχέση co-mortgagor είναι οι σύζυγοι που αγοράζουν ένα ακίνητο μαζί. Οι επιχειρηματικοί εταίροι θα ακολουθήσουν μια παρόμοια διαδικασία. Εφαρμόζοντας από κοινού, οι υποψήφιοι μπορούν γενικά να τύχουν μεγαλύτερου δανείου.
