Τι είναι η επανεπένδυση διανομής;
Η επανεπένδυση διανομής είναι μια διαδικασία με την οποία η διανομή από ένα συγκεντρωτικό επενδυτικό trust εμπλέκεται αυτομάτως στην εμπιστοσύνη. Οι διανομές από εταιρείες περιορισμένης ευθύνης, όπως οι επενδυτικές εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) ή άλλες συγκεντρωτικές επενδύσεις, συχνά επανεπενδύονται σε κοινές μονάδες ή μετοχές του ταμείου, συχνά με έκπτωση στην τρέχουσα αγοραία τιμή. Οι επενδυτές μπορούν να δημιουργήσουν σχέδια επανεπένδυσης διανομής με την ίδια την εταιρική σχέση ή με έναν μεσίτη μέσω του οποίου διατηρούνται οι μονάδες.
Κατανόηση της επανεπένδυσης της διανομής
Τα επενδυτικά σχέδια επανεπένδυσης διανομής είναι επίσης γνωστά ως DRIPs. Δεν πρέπει να συγχέονται με τα σχέδια επανεπένδυσης μερίσματος (που ονομάζονται επίσης DRIPs), τα οποία βρίσκονται σε πολλά αμοιβαία κεφάλαια μεγάλου κεφαλαιοποίησης. Οι περισσότερες διανομές πραγματοποιούνται ανά τρίμηνο, αλλά μερικές μπορούν να γίνονται σε μηνιαία βάση.
Οι επενδυτές που συμμετέχουν σε αυτά τα προγράμματα έχουν γενικά προμήθειες και άλλες αμοιβές παραιτούνται, καθιστώντας το πλεονεκτικό και προσιτό μέσο για να αυξήσουν τις επενδύσεις τους. Εν τω μεταξύ, οι οικονομικοί διαχειριστές έχουν έναν σταθερό τρόπο να αυξάνουν τα περιουσιακά στοιχεία με τους σημερινούς επενδυτές.
Επανεπένδυση διανομής Επενδύσεις σε ακίνητα (REITs)
Ένα αμοιβαίο κεφάλαιο επενδύσεων σε ακίνητα είναι μια εταιρεία που κατέχει -και συνήθως λειτουργεί- εισοδήματα που παράγουν ακίνητα ή περιουσιακά στοιχεία. Τα REIT παρέχουν έναν τρόπο για τους μεμονωμένους επενδυτές να κερδίσουν ένα μερίδιο του εισοδήματος που παράγεται μέσω της ιδιοκτησίας εμπορικών ακινήτων χωρίς να χρειάζεται να βγουν και να αγοράσουν εμπορικά ακίνητα. Τα ακίνητα που παράγουν έσοδα περιλαμβάνουν κτίρια γραφείων, εμπορικά κέντρα, διαμερίσματα, ξενοδοχεία, θέρετρα, εγκαταστάσεις αποθήκευσης, αποθήκες και υποθήκες ή δάνεια. Αυτό που διακρίνει τις εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα από άλλες εταιρείες ακινήτων είναι ότι η REIT πρέπει να αποκτήσει και να αναπτύξει τα ακίνητά της κυρίως για να τα εκμεταλλευτεί ως μέρος του επενδυτικού χαρτοφυλακίου της, σε αντίθεση με την μεταπώληση αυτών των ακινήτων μετά την ανάπτυξή τους.
Για να θεωρηθεί ως εταιρεία επενδύσεων σε ακίνητα, η εταιρεία πρέπει να έχει το μεγαλύτερο μέρος των περιουσιακών της στοιχείων και των εσόδων της που συνδέονται με επενδύσεις σε ακίνητα και πρέπει να διανείμει τουλάχιστον 90 τοις εκατό του φορολογητέου εισοδήματος στους μετόχους ετησίως με τη μορφή μερισμάτων.
Διανομές Αμοιβαίου Κεφαλαίου
Τα αμοιβαία κεφάλαια απαιτούνται από το νόμο για τα κέρδη του χαρτοφυλακίου πληρωμών προς τους επενδυτές. Οι τόκοι και τα μερίσματα που κερδίζονται στο χαρτοφυλάκιο ενός αμοιβαίου κεφαλαίου γίνονται πληρωμές μερισμάτων για την χρηματοδότηση επενδυτών Εάν τα χαρτοφυλάκια χαρτοφυλακίου πωλούνται με κέρδος, τα καθαρά κέρδη γίνονται ετήσια διανομή κεφαλαιουχικών κερδών. Η δυνατότητα αυτόματης επανεπένδυσης των μερισμάτων αποτελεί όφελος από την επένδυση αμοιβαίων κεφαλαίων. Τα αμοιβαία κεφάλαια είναι ένας από τους λίγους τύπους επενδύσεων, όπου τα κέρδη μπορούν να επανεπενδύονται σε σύνθετα και να αυξάνονται. Τα μερίσματα και τα κεφαλαιακά κέρδη επανεπενδύονται χωρίς κόστος.
