Τι είναι η επιλογή Αγοράς εύλογης αγοραστικής αξίας
Η επιλογή αγοράς δίκαιης αγοράς (FMV) είναι το δικαίωμα, αλλά όχι η υποχρέωση, να αγοράσει ένα μισθωμένο περιουσιακό στοιχείο στο τέλος της περιόδου μίσθωσης για μια τιμή που αντιπροσωπεύει την τότε τρέχουσα αξία του στοιχείου. Η επιλογή αγοράς δίκαιης τιμής αγοράς δεν παρέχει εκ των προτέρων την τιμή αγοράς, αλλά εφόσον η εκτιμώμενη δίκαιη αγοραία αξία είναι ακριβής, ο καταναλωτής δεν θα πληρώσει υπερβολικά το περιουσιακό στοιχείο και ο εκμισθωτής δεν θα λάβει λιγότερο από το περιουσιακό στοιχείο αξίζει.
ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗ της επιλογής αγοράς αγοράς δίκαιης αξίας
Τα είδη περιουσιακών στοιχείων που μπορούν να προσκομιστούν με δίκαιη επιλογή αγοραίας αξίας περιλαμβάνουν τα αυτοκίνητα, τα ακίνητα και τον βαρέα εξοπλισμό. Η δίκαιη εξαγορά της αγοραίας αξίας επιτρέπει στον πελάτη να χρησιμοποιεί τον εξοπλισμό για καθορισμένο αριθμό μηνών με επιλογές λήξης της μίσθωσης για να συνεχίσει να μισθώνει τον εξοπλισμό, να επιστρέφει τον εξοπλισμό και να αναβαθμίζει σε νέο εξοπλισμό ή να αγοράζει τον εξοπλισμό στην τότε καθορισμένη δίκαιη την αγοραία αξία του εξοπλισμού. Μια μίσθωση FMV είναι επίσης γνωστή ως λειτουργική μίσθωση.
Στοιχεία για μισθώσεις δίκαιης αγοράς
- Οι μισθώσεις της εύλογης αγοραίας αξίας είναι συχνά οι πιο προσιτές μισθώσεις. Οι εταιρείες χρησιμοποιούν συνήθως μισθώσεις FMV για να αποκτήσουν λειτουργικά περιουσιακά στοιχεία τα οποία τείνουν να καταστούν παρωχημένα γρήγορα, όπως ο εξοπλισμός πληροφορικής, συμπεριλαμβανομένων υπολογιστών και ταμπλετών, διακομιστών, λογισμικού, συστημάτων ασφαλείας, GPS, Οι εταιρείες θα επιλέξουν ένα FMV όταν χρειάζονται εξοπλισμό για κάποιο λόγο αλλά δεν επιθυμούν να παραμείνουν περισσότερο από τη μίσθωση. Οι μισθώσεις FMV βοηθούν τις εταιρείες να διαχειρίζονται το κόστος κεφαλαίου, αποτρέποντας παράλληλα τα προβλήματα αναποτελεσματικότητας και συντήρησης που σχετίζονται με τη γήρανση και την ξεπερασμένη Η τυπική περίοδος μίσθωσης FMV κυμαίνεται από 12 έως 60 μήνες. Οι μισθώσεις FMV περιλαμβάνουν μια σταθερή μηνιαία πληρωμή. Δεδομένου ότι ο μισθωτής δεν διαθέτει τον εξοπλισμό, δεν εμφανίζεται στον ισολογισμό της εταιρείας, επιτρέποντας στον μισθωτή να αφαιρέσει το μηνιαίο πληρωμές μισθωμάτων ως λειτουργική δαπάνη.Για να δικαιούστε μίσθωση FMV, ο αιτών πρέπει να έχει ένα καλό πιστωτικό αποτέλεσμα.
Εναλλακτικές λύσεις για την επιλογή Αγοράς δίκαιης τιμής αγοράς
Μια κοινή εναλλακτική λύση για την επιλογή αγοράς δίκαιης αξίας είναι η επιλογή αγοράς με σταθερή τιμή, η οποία επιτρέπει στον μισθωτή να γνωρίζει με βεβαιότητα τι θα είναι το κόστος αγοράς του ακινήτου στο τέλος της περιόδου μίσθωσης. Επειδή είναι αδύνατο να προσδιοριστεί η εύλογη αγοραία αξία ενός στοιχείου πριν από την ημερομηνία αγοράς του στοιχείου, μια τιμή αγοράς δεν μπορεί να καθοριστεί εκ των προτέρων με μια δίκαιη επιλογή αγοράς.
Μια άλλη εναλλακτική λύση για την αγορά δίκαιης αξίας αγοράς είναι η προμήθεια μίσθωσης $ 1, η οποία καλείται επίσης μίσθωση κεφαλαίου. Είναι παρόμοιο με την αγορά εξοπλισμού με ένα δάνειο. Συνήθως, υπάρχει υψηλότερη μηνιαία πληρωμή σε σύγκριση με μίσθωση FMV, αλλά στο τέλος της περιόδου μίσθωσης, ο μισθωτής αγοράζει τον εξοπλισμό για $ 1. Δεδομένου ότι είναι πολύ παρόμοιο με το δανεισμό ενός εξοπλισμού, αυτός ο τύπος μίσθωσης χρησιμοποιείται συχνά όταν μια επιχείρηση σχεδιάζει να διατηρήσει τον εξοπλισμό για μεγάλο χρονικό διάστημα ή όταν η απαξίωση του εξοπλισμού δεν αποτελεί πρόβλημα.
