Πολλοί λαοί των πενήντα ετών αναρωτιούνται αν είναι πολύ αργά στη ζωή για να αγοράσουν ένα σπίτι. Πριν από χρόνια, η απάντηση θα ήταν πιθανόν «ναι». Αλλά σήμερα, τρεις στους τέσσερις Αμερικανούς σχεδιάζουν να εργαστούν στην ηλικία συνταξιοδότησης, πράγμα που σημαίνει ότι θα έχουν χρόνια εισοδήματος για υποθήκη. Όσοι ενδιαφέρονται να πάρουν τη βύθιση του νέου σπιτιού θα πρέπει να εξετάσουν τα ακόλουθα θέματα:
Πώς να πάρετε μια υποθήκη χωρίς προκαταβολή
1. Πόσο μεγάλο σπίτι χρειάζεστε πραγματικά;
Δεν είναι πάντα σοφό να αγοράσετε το μεγαλύτερο σπίτι που μπορείτε να αντέξετε οικονομικά, ειδικά αν τα παιδιά έχουν αποχωρήσει ή αν σκοπεύουν να φύγουν σύντομα. Όχι μόνο τα μεγάλα σπίτια είναι ακριβά για να ζεσταθούν και να κρυώσουν, αλλά μπορεί να είναι έντονο για να διακοσμήσετε και να καθαρίσετε πολλά δωμάτια. Από την άλλη πλευρά, ένα μεγαλύτερο σπίτι θα σας επιτρέψει να φιλοξενήσετε grandkids για ολονύκτια επισκέψεις.
2. Θα μπορούσε ένας άλλος τύπος υποθηκών να λειτουργήσει καλύτερα;
Για όσους αγοράζουν ένα σπίτι στις δεκαετίες του '20 και του '30, η προφανής επιλογή χρηματοδότησης είναι μια 30ετής υποθήκη - εν μέρει επειδή οι άνθρωποι αυτής της ηλικίας συνήθως δεν έχουν τα οικονομικά μέσα για να κάνουν τις υψηλότερες πληρωμές που συνδέονται με βραχυπρόθεσμα δάνεια. Αλλά οι άνθρωποι της δεκαετίας του '50 θα ήθελαν να επιλέξουν μια υποθήκη 15 ετών, για να βεβαιωθούν ότι μπορούν να πληρώσουν το δάνειο ενώ δουλεύουν ακόμα.
Βασικές τακτικές
- Τρεις από τους τέσσερις Αμερικανούς σχεδιάζουν να εργαστούν στην ηλικία συνταξιοδότησης, πράγμα που σημαίνει ότι θα έχουν χρόνια εισοδήματος για ένα σπίτι. Αυτός που σκέφτεται να κάνει μια νέα αγορά στο σπίτι θα πρέπει να εξετάσει μια ποικιλία παραγόντων, όπως:
- κινούνται σε μια φθηνότερη τοποθεσία είτε χρειάζονται χώρο για επισκέψεις στη διάρκεια του δανείου, η οποία δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 15 χρόνια
3. Είναι πληρώνοντας μακριά το υποθήκη πιο σημαντικό από ό, τι μεγιστοποίηση αποταμιεύσεις συνταξιοδότησης;
Η μεγιστοποίηση των συνταξιοδοτικών εισφορών μπορεί τελικά να σας καθαρίσει περισσότερα χρήματα από τα μετρητά που θα εξοικονομήσετε με την αποπληρωμή της υποθήκης σας. Δεδομένου ότι κανείς δεν γνωρίζει με βεβαιότητα τι θα κάνει οι επενδυτικές αγορές στο μέλλον, είναι σοφό να είμαστε συντηρητικοί αλλά να μην σταματήσουμε ποτέ να κάνουμε συνταξιοδοτικές εισφορές. Και θυμηθείτε: Η κοινωνική ασφάλιση πρέπει να είναι μια πρόσθετη ροή εσόδων, όχι μια κύρια πηγή εσόδων.
4. Πού θα ζεις;
Η θέση επηρεάζει σημαντικά τις τιμές κατοικίας. Για παράδειγμα, το ίδιο σπίτι στο Ώστιν, Τέξας, είναι πιθανό να είναι πολύ πιο ακριβό στο Σαν Φρανσίσκο της Καλιφόρνια. Εάν δεν είστε επιρρεπείς στο να κυνηγάτε φθηνότερα σπίτια μετακινώντας σε διαφορετικό κράτος, εξετάστε τις διαφορές των τιμών σε διαφορετικές γειτονιές στην περιοχή σας. Αλλά θυμηθείτε: παρόλο που τα σπίτια σε πιο απομακρυσμένες περιοχές μπορεί να είναι φθηνότερα, ίσως να μην είναι η πιο έξυπνη επιλογή για όσους δεν θέλουν να διανύσουν μεγάλες αποστάσεις στα κέντρα των πόλεων.
5. Πώς είναι η υγεία σας;
6. Πόσο συχνά επισκέπτονται τα παιδιά σας;
Εάν η εκτεταμένη οικογένειά σας επισκέπτεται συχνά, αγοράζοντας ένα μεγαλύτερο σπίτι με πολλά υπνοδωμάτια έχει νόημα. Αλλά αν η οικογένειά σας επισκέπτεται μόνο κάθε λίγα χρόνια, η πληρωμή για τα δωμάτια του ξενοδοχείου είναι πολύ πιο οικονομική από την αποπληρωμή της υποθήκης σε ένα μεγάλο σπίτι.
7. Είναι πλέον η σωστή στιγμή;
Η κατώτατη γραμμή
Εάν είστε στα πενήντα σας, δεν είναι αργά για να αγοράσετε ένα νέο σπίτι, αλλά είναι σημαντικό να ζητήσετε τις σωστές ερωτήσεις και να κάνετε τις πιο σοφινές αποφάσεις. Πάνω απ 'όλα, σιγουρευτείτε ότι δεν θα κολλήσετε κάνοντας πληρωμές υποθηκών, χρόνια μετά τη συνταξιοδότηση.
