Τι είναι να κάνεις το σπίτι προσιτό
Η κατασκευή του Home Affordable (MHA) είναι ένα πρόγραμμα το οποίο ξεκίνησε το 2009 ως μέρος του Προγράμματος Ανακούφισης Παθητικού, την απάντηση της ομοσπονδιακής κυβέρνησης στην κρίση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων. Ο στόχος του MHA ήταν να βοηθηθούν οι επιλέξιμοι ιδιοκτήτες ακινήτων, μειώνοντας τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών τους σε ένα πιο διαχειρίσιμο επίπεδο.
Η κατασκευή του Home Affordable είχε σχεδιαστεί για να σταθεροποιήσει την αγορά κατοικίας και να αποτρέψει τους αποκλεισμούς. Η μείωση των πληρωμών μπορεί να πραγματοποιηθεί είτε με αναχρηματοδότηση είτε με τροποποίηση της υφιστάμενης υποθήκης. Η διοίκηση του Προέδρου Μπαράκ Ομπάμα διέθεσε 75 δισεκατομμύρια δολάρια στο πρόγραμμα.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Κάνοντας το σπίτι προσιτό
Το αμερικανικό Υπουργείο Οικονομικών εγκαινίασε το πρόγραμμα MHA στις αρχές του 2009 ως τρόπο "να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιών να αποφύγουν τον αποκλεισμό", σύμφωνα με τον οργανισμό.
"Από την ίδρυσή του, το MHA βοήθησε τους ιδιοκτήτες σπιτιού να αποφύγουν τον αποκλεισμό, παρέχοντας μια ποικιλία λύσεων για να τροποποιήσουν ή να αναχρηματοδοτήσουν τα στεγαστικά δάνεια τους, να πάρουν προσωρινή ανοχή αν είναι άνεργοι ή να μεταβούν από την ιδιοκτήτρια κατοικία μέσω μιας σύντομης πώλησης ή μιας πράξης απομάκρυνσης, "Εξηγούν οι υπάλληλοι του Υπουργείου Οικονομικών.
Ένα κεντρικό κομμάτι του MHA ήταν το Πρόγραμμα Προσαρμογής Προσαρμογής στο Σπίτι (HAMP), το οποίο δίνει στους κατάλληλους ιδιοκτήτες σπιτιών την ευκαιρία να μειώσουν τις μηνιαίες πληρωμές υποθηκών τους.
Το Υπουργείο Οικονομικών ξεκίνησε επίσης άλλα προγράμματα στο πλαίσιο του MHA για να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι άνεργοι, «υποβρύχιοι» για το δάνειό τους (εκείνοι που χρωστάνε περισσότερο στο σπίτι τους από ό, τι αξίζει σήμερα) ή να αγωνίζονται με δεύτερη ασφάλεια ».
Τέτοια πρόσθετα προγράμματα περιλάμβαναν την κύρια εναλλακτική μείωση (PRA), η οποία απευθυνόταν σε ιδιοκτήτες σπιτιού με αναλογία δανείου προς αξία άνω του 115%. το Προσιτό Πρόγραμμα Ανεργίας στο Σπίτι (UP), το οποίο θα μπορούσε να δώσει "προσωρινή ανοχή" για τους ιδιοκτήτες σπιτιών που ήταν άνεργοι. το δεύτερο πρόγραμμα τροποποίησης Lien (2MP), το οποίο δημιούργησε ένα "μηχανισμό εξυπηρέτησης για την τροποποίηση δευτερευουσών εμπράγματων δικαιωμάτων όταν ένας ιδιοκτήτης σπιτιού λαμβάνει μια πρώτη τροποποίηση της ασφάλειας μέσω της HAMP" και το πρόγραμμα εναλλακτικών εναλλακτικών λύσεων οικιακής προσιτότητας (HAFA) να εγκαταλείψουν τα σπίτια τους και να μεταβούν σε μια πιο προσιτή κατάσταση διαβίωσης μέσω μιας σύντομης πώλησης ή μιας πράξης κατά του αποκλεισμού."
Το 2014, η διοίκηση Obama παρατείνει την προθεσμία για αιτήσεις MHA μέχρι το τέλος του 2016. Το Υπουργείο Οικονομικών σημειώνει ότι, ενώ το MHA έχει λήξει, «οι ιδιοκτήτες σπιτιού ενθαρρύνονται να επικοινωνούν απευθείας με την εταιρεία υποθηκών τους για να ενημερωθούν για τις διαθέσιμες λύσεις».
Τρέχουσες υπηρεσίες για να κάνουμε το σπίτι προσιτό
Το Υπουργείο Οικονομικών σημειώνει ότι περισσότερα από 1, 8 εκατομμύρια οικογένειες βοήθησαν άμεσα μέσω της HAMP και ότι το πρόγραμμα MHA "καθόρισε νέα πρότυπα που έχουν μετατρέψει τον κλάδο των ενυπόθηκων δανείων, με αποτέλεσμα περισσότερες από 3, 9 εκατομμύρια τροποποιήσεις υποθηκών ιδιωτικού τομέα μέχρι τον Οκτώβριο του 2013. Μαζί, και οι ιδιωτικές προσπάθειες βοήθησαν περισσότερους από 7 εκατομμύρια Αμερικανούς να λάβουν υποθήκη βοήθεια για την αποφυγή αποφυγής foreclosures."
Σήμερα, το πρόγραμμα MHA διατηρεί μια ιστοσελίδα που ονομάζεται makinghomeaffordable.gov και μια ανοικτή γραμμή στο 888-995-HOPE για να βοηθήσει τις οικογένειες να μάθουν για τις επιλογές τους για βοήθεια υποθηκών.
Προσφέρει ερωτήσεις και γλωσσάρια και συμβουλές για την εξεύρεση συμβούλου για τη στέγαση, την υποβολή υποψηφιότητας για υποθήκη, την αντιμετώπιση υποθηκών, την αποφυγή απάτης και πολλά άλλα. Επίσης, καθιστά τους συμβούλους να είναι διαθέσιμοι τηλεφωνικά για να «σας βοηθήσουν να κατανοήσετε τις επιλογές σας, να σχεδιάσετε ένα σχέδιο που να ταιριάζει στην ατομική σας κατάσταση και να προετοιμάσει την αίτησή σας».
Δίνει επίσης στους ιδιοκτήτες σπιτιού ήδη σε μια τροποποίηση του HAMP μια σειρά πόρων που θα τους βοηθήσουν να κατανοήσουν τους όρους των τροποποιήσεών τους, να λάβουν κίνητρα για έγκαιρες πληρωμές και να διαχειριστούν τις πληρωμές τους.
