Ποια είναι η απόδειξη της κατάθεσης;
Η απόδειξη απόθεσης (POD) αποδεικνύει ότι τα χρήματα έχουν κατατεθεί σε λογαριασμό. Ο όρος έχει δύο κύριες εφαρμογές σε σχέση με τα οικονομικά. Η πρώτη είναι η επαλήθευση ότι τα χρήματα έχουν κατατεθεί σε τραπεζικό λογαριασμό. Αυτό χρησιμοποιείται συνήθως όταν υποβάλλετε αίτηση για υποθήκη για να αγοράσετε ένα σπίτι. Η εταιρεία υποθηκών θα θέλει να δει ότι ο οφειλέτης έχει συσσωρεύσει το απαραίτητο ποσό αποθεματικού προκειμένου να παράσχει την προκαταβολή για το σπίτι.
Για να επαληθεύσει αυτό, ο δανειολήπτης θα πρέπει να παράσχει απόδειξη της κατάθεσης στην εταιρεία υποθηκών. Η απόδειξη της κατάθεσης μπορεί να ληφθεί από την τράπεζα.
Βασικές τακτικές
- Η απόδειξη της κατάθεσης (POD) απαιτείται από τους δανειστές να δείξουν ότι τα χρήματα έχουν κατατεθεί σε ένα λογαριασμό. Οι δανειστές υποθηκών θα απαιτήσουν POD για να δείξουν ότι ο οφειλέτης έχει επαρκή κεφάλαια για να πληρώσει την προκαταβολή για ένα ακίνητο.Μόλις τα κεφάλαια έχουν κατατεθεί σε τραπεζικό λογαριασμό, η τράπεζα θα παράσχει POD στον δανειστή υποθηκών.
Η δεύτερη εφαρμογή της απόδειξης κατάθεσης είναι να βεβαιωθείτε ότι το ποσό δολαρίου που έχει κατατεθεί είναι σωστό. Η απόδειξη της κατάθεσης πραγματοποιείται όταν το ποσό που συντάσσεται στην επιταγή συγκρίνεται με το ποσό που αναγράφεται στο φύλλο κατάθεσης. Αυτό είναι το δεύτερο βήμα στη διαδικασία παρουσίασης επιταγής για πληρωμή αφού οι έλεγχοι έχουν ταξινομηθεί από μια μηχανή διαλογής-ανάγνωσης.
Απόδειξη κατάθεσης εμφανίζεται όταν το ποσό που αναγράφεται στην επιταγή συγκρίνεται με το ποσό που αναγράφεται στο φύλλο κατάθεσης.
Κατανόηση της απόδειξης κατάθεσης (POD)
Κατά την αγορά ενός σπιτιού, ο δανειστής υποθηκών μπορεί να ζητήσει από τον οφειλέτη για απόδειξη της κατάθεσης. Ο δανειστής πρέπει να επαληθεύσει ότι τα κεφάλαια που απαιτούνται για την αγορά στο σπίτι συγκεντρώνονται σε τραπεζικό λογαριασμό και είναι προσβάσιμα στον δανειστή.
Σε περιόδους στενής πίστωσης, ο δανειστής μπορεί επίσης να θέλει να δει στοιχεία για το πώς τα κεφάλαια κατατέθηκαν στον τραπεζικό λογαριασμό και από πού προέρχονταν τα χρήματα. Αυτό οφείλεται στο γεγονός ότι ορισμένοι δανειστές θέτουν ένα όριο στο ποσό των δώρων χρήματα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως προκαταβολή σε ένα σπίτι.
Ειδικές εκτιμήσεις
Ορισμένοι δανειστές μπορούν να έχουν επιπλέον απαιτήσεις για την απόδειξη της κατάθεσης. Κάποιοι μπορούν να ζητήσουν αντίγραφα τραπεζικών δηλώσεων ή επιστολή από το πρόσωπο που παρείχε χρήματα δώρων που έχουν κατατεθεί στο λογαριασμό.
Ένας δανειστής μπορεί επίσης να θέλει να δει την απόδειξη πολλών μηνών σε ταμείο σε μετρητά σε άλλο λογαριασμό για να εξασφαλίσει ότι ο οφειλέτης μπορεί ακόμα να πληρώσει την υποθήκη εάν χάσουν τη ροή εισοδήματός τους.
Γρήγορη πραγματικότητα
Ορισμένοι δανειστές ενυπόθηκων δανείων περιορίζουν το ποσό των χρημάτων δώρων που μπορούν να τεθούν σε προκαταβολή για ένα σπίτι. Αυτοί οι δανειστές ενδέχεται επίσης να θέλουν να δουν την απόδειξη της προέλευσης των χρημάτων που έχουν κατατεθεί.
Κατά την εξέταση των καταθέσεων σε ένα λογαριασμό, η διαδικασία απόδειξης της κατάθεσης ακολουθεί αφού οι έλεγχοι έχουν διαχωριστεί από μια μηχανή ταξινόμησης είτε στην κατηγορία "σε εμάς" είτε στην κατηγορία "σε αυτούς". Αυτή η διαδικασία απόδειξης κατάθεσης ονομάζεται "έλεγχος ελέγχου" και γίνεται μετά την καταγραφή των δρομολογίων και των αριθμών λογαριασμών από τον ταξινομητή.
Χωρίς επαρκή απόδειξη της κατάθεσης, ο δανειστής μπορεί να αρνηθεί να ολοκληρώσει μια υποθήκη ή να επιτρέψει σε έναν δυνητικό αγοραστή να χρησιμοποιήσει τα χρήματα από το λογαριασμό για να πληρώσει τα έξοδα κλεισίματος ενός ακινήτου.
