ΟΡΙΣΜΟΣ της Χρηματοοικονομικής Αξιολόγησης Αντιστάθμισης Υποθηκών
Μια ανασκόπηση του πιστωτικού ιστορικού του δανειολήπτη, του ιστορικού απασχόλησης, των χρεών και του εισοδήματος κατά τη διάρκεια της διαδικασίας υποβολής αιτήσεων για αντίστροφη υποθήκη. Η απαίτηση χρηματοοικονομικής αξιολόγησης αντίστροφης υποθήκης τέθηκε σε ισχύ το 2015 μετά από χρόνια προβλήματα με τους δανειολήπτες να μην μπορούν να αντέξουν οικονομικά να παραμείνουν τρέχοντες στον φόρο ακίνητης περιουσίας τους και τους λογαριασμούς ασφάλισης ιδιοκτητών σπιτιού. Το αποτέλεσμα αυτής της χρηματοπιστωτικής αστάθειας ήταν ότι οι δανειολήπτες έχασαν τα σπίτια τους στον αποκλεισμό και οι δανειστές κατέθεταν ασφαλιστικές απαιτήσεις με την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης για να καλύψουν τις ζημίες τους από αυτά τα δάνεια. Η οικονομική αξιολόγηση των ενυπόθηκων στεγαστικών δανείων αποσκοπεί στην αποτροπή αυτού του προβλήματος.
ΑΝΑΣΚΟΠΗΣΗ ΑΠΟΔΟΣΗΣ Χρηματοοικονομική Αξιολόγηση Αντιστάθμισης Υποθηκών
Σε αντίθεση με μια προωθημένη υποθήκη που ένας δανειολήπτης χρησιμοποιεί για να αγοράσει ένα σπίτι, μια αντίστροφη υποθήκη δεν απαιτεί από τον δανειολήπτη να λάβει τα κριτήρια με βάση την πίστωση και το εισόδημα. Το προϊόν απευθύνεται σε ηλικιωμένους, οι οποίοι ενδέχεται να μην εργάζονται πλέον και οι οποίοι ενδέχεται να έχουν περιορισμένο εισόδημα από την κοινωνική ασφάλιση, σύνταξη, λογαριασμό συνταξιοδότησης υπό την αιγίδα του εργοδότη ή ατομικό λογαριασμό συνταξιοδότησης. Αντίστροφη έγκριση υποθηκών βασίζεται στην ηλικία του δανειολήπτη, το επιτόκιο του δανείου και την εκτιμηθείσα αξία του ακινήτου.
Δεδομένου ότι ο σκοπός της χρηματοοικονομικής αξιολόγησης είναι να διασφαλίσει ότι ο δανειολήπτης μπορεί να προσφέρει στους ασφαλισμένους και τους φορολογούμενους φόρους ακίνητης περιουσίας, με τον έλεγχο πίστωσης να χρησιμοποιείται για να βεβαιωθεί ότι έχουν ιστορικό πληρωμής λογαριασμών έγκαιρα, μια οικονομική εκτίμηση που αποκαλύπτει ανεπαρκές εισόδημα ή περιουσιακά στοιχεία ή ιστορικό πληρωμής λογαριασμών καθυστερημένα δεν σημαίνει απαραίτητα ότι ο δανειολήπτης δεν θα εγκριθεί. Αυτό συμβαίνει επειδή μια αντίστροφη υποθήκη δεν απαιτεί από τον δανειολήπτη να κάνει μηνιαίες πληρωμές υποθηκών? Αντίθετα, ο οφειλέτης λαμβάνει μια μηνιαία πληρωμή από τον δανειστή. Εάν η οικονομική εκτίμηση αποκαλύψει προβλήματα, ο δανειστής μπορεί να απαιτήσει από τον δανειολήπτη να καθορίσει το προσδόκιμο επιβίωσης που έχει οριστεί, έναν τύπο λογαριασμού μεσεγγύησης. Αυτός ο λογαριασμός χρηματοδοτείται από τα έσοδα του δανειολήπτη με αναχρηματοδοτούμενα στεγαστικά δάνεια με αρκετά χρήματα για την καταβολή των φόρων ακίνητης περιουσίας, των ασφαλιστικών και άλλων απαιτήσεων που έχουν μόνο ορισμένοι δανειολήπτες, όπως η ασφάλιση κατά των πλημμυρών, τα τέλη σύνδεσης ιδρυτών και τα τέλη εξυπηρέτησης υποθηκών για την αναμενόμενη διάρκεια του δανείου.
Για να μάθετε αν μια αντίστροφη υποθήκη είναι σωστή για εσάς, πηγαίνετε στο Έχετε μια καλή ιδέα να προσθέσετε μια αντίστροφη υποθήκη στη στρατηγική συνταξιοδότησής σας;
