Τι είναι το δάνειο Teaser;
Ένα δάνειο teaser μπορεί να αναφέρεται σε οποιοδήποτε δάνειο που προσφέρει ένα επιτόκιο teaser ενδιαφέροντος. Τα δάνεια Teaser είναι ένα δημοφιλές διαφημιστικό προϊόν για εκδότες δανείων που τείνουν να προσελκύσουν ένα ευρύ φάσμα δανειοληπτών. Έχοντας την ευελιξία να προσφέρουμε ένα ποσοστό teaser μπορεί να αυξήσει τις επιλογές προσαρμογής και διάρθρωσης για όλα τα είδη των δανείων.
Βασικές τακτικές
- Ένα δάνειο teaser είναι οποιοδήποτε δάνειο που προσφέρει ένα χαμηλότερο επιτόκιο για ένα σταθερό χρονικό διάστημα ως κίνητρο αγοράς. Τα δάνεια κοινού teaser περιλαμβάνουν πιστωτικές κάρτες με χαμηλές εισαγωγικές προσφορές και στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο. Οι κάτοχοι πρέπει να γνωρίζουν τα ποσοστά που θα ισχύουν μετά ένα τέταρτο επιτόκιο λήγει.
Πώς λειτουργούν τα Δάνεια Δακτυλογράφων
Οι πιστωτικές κάρτες με εισαγωγικά ποσοστά 0% είναι πιθανώς τα πιο γνωστά δάνεια με τίτλο. Τα στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο (ARMs) χρησιμοποιούν επίσης τα ποσοστά του teaser για τη δομή των δανείων με διάφορους τρόπους για να απευθύνονται σε μια ποικιλία δανειοληπτών.
Πιστωτικές κάρτες
Οι πιστωτικές κάρτες που προσφέρονται με εισαγωγικά ποσοστά εισαγωγικών 0% είναι από τα πιο δημοφιλή προϊόντα στην αγορά. Αυτά τα δάνεια προσφέρουν στους δανειολήπτες ένα μέγιστο πιστωτικό όριο για δανεισμό χωρίς τόκο που χρεώνεται σε μια εισαγωγική περίοδο, συνήθως για περίπου ένα έτος. Οι πιστωτικές κάρτες έχουν απλή διάρθρωση του τιμολογίου.
Με μια πιστωτική κάρτα με τιμολογιακή πολιτική, το επιτόκιο 0% ισχύει για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα και στη συνέχεια εφαρμόζεται ένα σταθερό επιτόκιο που αναφέρεται στη σύμβαση πίστωσης - το ετήσιο πραγματικό επιτόκιο (APR).
Οι οφειλέτες μερικές φορές υποβάλλουν αίτηση για πιστωτική κάρτα με εισαγωγικό επιτόκιο 0%, με στόχο την αποπληρωμή του χρέους από πιστωτικές κάρτες με υψηλότερα επιτόκια. Η τιμολογιακή περίοδος τους παρέχει ένα καθορισμένο χρονικό διάστημα κατά το οποίο ξεκινάει η εκκαθάριση του χρέους χωρίς να καταβάλλεται τόκος πριν από ένα κανονικό επιτόκιο (συνήθως το βασικό επιτόκιο συν ένα πρόσθετο ποσοστό που μπορεί να βασίζεται στο πιστωτικό αποτέλεσμα του δανειολήπτη).
Τα δάνεια Teaser μπορούν να βοηθήσουν τους δανειολήπτες να εξοικονομήσουν σημαντικά ποσά για το κόστος τόκων, αλλά είναι σημαντικό να καταλάβουμε ποιο επιτόκιο θα εφαρμοστεί μετά την εκπνοή του επιτοκίου.
Προσαρμοστέα υποθήκη υποθηκών
Οι υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου συχνά χρησιμοποιούν τιμολόγια με λίγους διαφορετικούς τρόπους. Ορισμένα στεγαστικά δάνεια ARM ξεκινούν με την τιμή του teaser, που είναι ένα χαμηλό επιτόκιο προώθησης. Αυτό το επιτόκιο μπορεί να χρεωθεί ολόκληρο ή μέρος του τμήματος σταθερού επιτοκίου της υποθήκης. Ορισμένες υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου μπορούν επίσης να χρησιμοποιούν διακυμάνσεις των ποσοστών αποσπάσματος στο μεταβλητό τμήμα του δανείου.
Ένα παράδειγμα περιλαμβάνει τις επιλογές πληρωμής σε μια επιλογή πληρωμής ARM. Σε μια επιλογή πληρωμής ARM, ο δανειολήπτης μπορεί να επιλέξει ανάμεσα σε πολλαπλές επιλογές πληρωμής κάθε μήνα, ακόμα και επιλέγοντας να πληρώσει ένα μικρότερο ποσό (αν και το χρέος τους μπορεί να αυξηθεί ακόμα). Συχνά, μία από αυτές τις επιλογές είναι μια πληρωμή που περιλαμβάνει το επιτόκιο του teaser.
Οι υποθήκες ρυθμιζόμενου επιτοκίου έχουν επίσης την ευελιξία να διαρθρώσουν ένα δάνειο με ανώτατα όρια επιτοκίων που μπορούν επίσης να ενσωματώσουν την έννοια του επιτοκίου. Αυτά τα δάνεια θα είναι συνήθως δομημένα ως είτε 2-2-6 είτε 5-2-5. Αυτοί οι αριθμοί αναφέρονται στις αυξητικές αυξήσεις που μπορούν να εφαρμοστούν σε διάφορες χρονικές στιγμές κατά τη διάρκεια του δανείου.
Ειδικές εκτιμήσεις για δανειακά δώρα
Δάνεια τύπου Teaser με χαμηλά επιτόκια μπορούν να βοηθήσουν τους δανειολήπτες να εξοικονομήσουν σημαντικά χρηματικά ποσά σε κόστος τόκων. Ωστόσο, οι οφειλέτες πρέπει επίσης να γνωρίζουν τα ποσοστά που θα ισχύουν μετά την εκπνοή του επιτοκίου. Πρέπει να κατανοούν σαφώς τους όρους πληρωμής και τις απαιτήσεις που αναφέρονται στη σύμβαση δανείου πριν συμφωνήσουν σε όρους δανείου.
