Οι εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα (REIT) που επενδύουν σε ξενοδοχεία και μοτέλ παρέχουν στους επενδυτές έκθεση σε ένα χαρτοφυλάκιο ακινήτων που παράγουν εισόδημα. Δεδομένου ότι ο μέσος επενδυτής λιανικής δεν διαθέτει το τεράστιο κεφάλαιο και την απαιτούμενη εμπειρία για την αγορά ενός χαρτοφυλακίου καταλυμάτων, η φιλοξενία REIT παρέχει μοναδική πρόσβαση στην αγορά αυτή. Τα καλύτερα REITs φιλοξενίας του 2019 θα μπορούσαν εύκολα να ξεπεράσουν τον δείκτη S & P US REIT και τον δείκτη Standard & Poor's 500.
Φιλοξενία ακινήτων Trust
Η Hospitality Properties Trust (NASDAQ: HPT) αγοράζει, κατέχει και μισθώνει 323 ξενοδοχεία σε 199 ταξιδιωτικά κέντρα στις Ηνωμένες Πολιτείες, τον Καναδά και το Πουέρτο Ρίκο. Η REIT δεν εκμεταλλεύεται τα ξενοδοχεία, αλλά τα μισθώνει σε άλλες εταιρείες, όπως η Marriott International Inc. (NASDAQ: MAR), η Intercontinental Hotels Group plc (NYSE: IHG) και η Hyatt Hotels Corporation (NYSE: H).
Από τις 7 Οκτωβρίου 2018, οι μετοχές της Hospitality Properties Trust έχουν μειωθεί κατά 8% από σήμερα, σε σύγκριση με 7, 9% για τον δείκτη S & P 500. Η REIT πληρώνει ετήσιο μέρισμα 2.10 δολαρίων, το οποίο ισοδυναμεί με απόδοση 7, 45%. Το Hospitality Properties Trust αύξησε τα μικτά του κέρδη κατά 5, 6% το 2017. Έχει λόγο τιμής-κέρδους (δείκτης P / E) 15, 6 και βασίζεται στις εκτιμήσεις των έξι αναλυτών που έχουν συναίνεση, έχει βαθμολογηθεί ως αγορά.
Summit Hotel Properties, Inc.
Η Summit Hotel Properties Inc. (NYSE: INN) διαθέτει ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας στην κατηγορία των πολυτελών ξενοδοχειακών ξενοδοχείων της Αμερικής. Το REIT διαχειρίζεται ένα χαρτοφυλάκιο 77 ξενοδοχείων, με χωρητικότητα 11.659 δωματίων σε 26 πολιτείες. Τα ξενοδοχεία του περιλαμβάνουν τα ακίνητα Marriott Courtyard, Residence Inn και Fairfield Suites μαζί με τα Hyatt, InterContinental, Hilton Worldwide Holdings Inc. (NYSE: HLT) και ιδιότητες του Starwood Property Trust Inc. (NYSE: STWD).
Οι μετοχές της Summit Hotel Properties μειώθηκαν κατά 16% από σήμερα μέχρι τις 7 Οκτωβρίου 2018. Η REIT, η οποία κυκλοφόρησε τα κέρδη της στις 2 Αυγούστου 2018, ανακοίνωσε βελτίωση τριμηνιαίων κερδών προ φόρων, τόκων και αποσβέσεων (EBITDA) βελτίωση κατά 170 μονάδες βάσης.
Τα κέρδη ανά μετοχή της REIT για το τρίμηνο των $ 0, 40 χτύπησαν τις αναλυτικές προσδοκίες κατά 0, 01 δολάρια. Η ετήσια μερισματική απόδοση της Συνόδου Κορυφής είναι ένα αξιοσέβαστο 5, 62%. Τα κεφάλαια της REIT από λειτουργίες αυξήθηκαν κατά 17% από το ίδιο τρίμηνο του προηγούμενου έτους σε 41, 4 εκατ. Δολάρια.
Condor Hospitality Trust Inc.
Η Condor Hospitality Trust Inc. (NASDAQ: CDOR) είναι ένα πολύ μικρότερο και πιο κερδοσκοπικό REIT από το μέσο REIT στον δείκτη S & P US REIT, με ανώτατο όριο αγοράς 133 εκατομμυρίων δολαρίων. Η Condor ειδικεύεται στην ιδιοκτησία επώνυμων, πολυτελών και ανώτερων μεσαίων κλιμακωτών και περιορισμένων ξενοδοχειακών υπηρεσιών στις μεγαλύτερες μητροπολιτικές αγορές στις Ηνωμένες Πολιτείες. Τα ακίνητα της εταιρίας λειτουργούν ως franchise με εμπορικά σήματα όπως τα Hilton, Marriott και Wyndham Worldwide Corporation (NYSE: WYN).
Οι μετοχές της Condor είχαν εκτιμηθεί κατά 13% ετησίως από τις 7 Οκτωβρίου 2018. Τα κέρδη της REIT, τα οποία ανακοίνωσε στις 7 Αυγούστου 2018, δείχνουν σημαντική πρόοδο στις προσπάθειές της να γυρίσει τις δραστηριότητές της. Η προσπάθεια αναδιάρθρωσης της REIT ενίσχυσε τη ρευστότητά της και της επέτρεψε να καταβάλει μέρισμα στους μετόχους για πρώτη φορά από το 2009, ξεκινώντας από το 2016. Η μερισματική της απόδοση είναι τώρα 6, 94%. Οι επενδυτές που αναζητούν ένα παιχνίδι ανατροπής με σημαντική ανοδική πορεία μπορεί να θέλουν να εξετάσουν το Confor Hospitality Trust στο κερδοσκοπικό τμήμα των χαρτοφυλακίων τους.
