Εάν είστε συνήγορος ή σύντομα συνταξιούχος, πιθανότατα αναζητάτε δημιουργικούς τρόπους για να ενισχύσετε το αυγό σας και να κερδίσετε μελλοντικά εισοδήματα.
Πολλοί συνταξιούχοι επιλέγουν να επενδύσουν σε ενοικιαζόμενα ακίνητα σε μια επικείμενη περιοχή. Ωστόσο, αυτό το είδος της επιχείρησης ακίνητων περιουσιών έρχεται με τις ευθύνες ιδιοκτησίας-διαχείρισης, συμπεριλαμβανομένων των συνεχών κλήσεων από εκείνους ενοχλητικούς ενοικιαστές σχετικά με διαρροές βρύσες και τσιγγούλι πόρνες squeaky. Αυτός είναι ακριβώς ο λόγος για τον οποίο ορισμένοι συνταξιούχοι προτιμούν να επενδύσουν σε κενές γης αντί.
Λιγότερο ευγενικά γνωστή ως εδαφική κερδοσκοπία, η αγορά κενών γαιών για πιθανό μελλοντικό κέρδος αποτελεί επένδυση υψηλού κινδύνου. Το μυστικό είναι να βρούμε φθηνή γη στις σημερινά ανεπτυγμένες περιοχές που αναμένεται να δουν μια οικοδομική έκρηξη στο εγγύς μέλλον. Ενώ η επιλογή του σωστού σημείου μπορεί να είναι μια δύσκολη πρόταση, εάν παίζετε τις κάρτες σας σωστά θα μπορούσατε να πουλήσετε τη γη σας σε μια εμπορική εταιρεία ακινήτων ή προγραμματιστή για μια σημαντική επιστροφή.
Σκέφτεστε να τοποθετήσετε τα στοιχήματά σας σε μια κενή παρτίδα; Εδώ είναι πέντε κράτη των ΗΠΑ όπου μπορείτε να αγοράσετε βρωμιά-φθηνή γη - και όπου η επένδυσή σας θα μπορούσε απλά να αποπληρώσει μακροπρόθεσμα.
Τενεσί
Αυτό το ηπειρωτικό νότιο κράτος είναι πιο διάσημο για το Νάσβιλ, την κεντρική του πρωτεύουσα. Η καρδιά της country μουσικής σκηνής, το Νάσβιλ είναι το σπίτι του Grand Ole Opry, της Country Music Hall of Fame και ενός θρυλικού τμήματος των honky-tonks και χορευτικών αιθουσών. Memphis, που βρίσκεται στο νοτιοδυτικό Τενεσί, είναι ένα άλλο καυτό σημείο, όπου οι τουρίστες συρρέουν για να δουν το Graceland του Elvis Presley. Το Great Smoky Mountains στο ανατολικό Τενεσί, που βρίσκεται κατά μήκος των συνόρων της Βόρειας Καρολίνας, προσφέρει μια ήσυχη περιοχή για ψάρεμα, πεζοπορία και μαγευτική θέα στα βουνά. Το Τενεσί προσφέρει επίσης ένα άλλο σημαντικό πλεονέκτημα: κανένας κρατικός φόρος εισοδήματος.
Ακόμη και με τέτοια ποικιλία αξιοθέατων, η γη στο Τενεσί είναι σχετικά φθηνή. Για παράδειγμα, στην κομητεία Unicoi, που βρίσκεται στο ορεινό βορειοανατολικό κράτος, το μέσο ποσό πωλήσεων για ένα τετράγωνο 251.911 τετραγωνικών ποδιών είναι $ 59.408. Αυτό είναι μόνο 0, 37 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Καθώς το Τενεσί συνεχίζει να αναπτύσσεται, θα μπορούσατε να επωφεληθείτε από μια αγορά γης στο κράτος εθελοντισμού.
Αρκάνσας
Γνωστή ως το φυσικό κράτος, το Αρκάνσας συνορεύει με τον ποταμό Μισισιπή και είναι γνωστό για την αφθονία των υπαίθριων ευκαιριών αναψυχής, από το ψάρεμα, το κυνήγι και την πεζοπορία έως την ορεινή ποδηλασία, το γκολφ και τη βαρκάδα. Η ποικίλη γεωγραφία του κράτους περιλαμβάνει βουνά, πυκνά δάση, πεδινές εκτάσεις και αμέτρητες λίμνες, ποτάμια, δεξαμενές και ρέματα.
Το Αρκάνσας έχει επίσης χαμηλό κόστος ζωής, αυξανόμενη οικονομία και αυξανόμενο πληθυσμό. Η φθηνότερη γη στο φυσικό κράτος μπορεί να βρεθεί στην κομητεία Clay, που βρίσκεται στη βορειοανατολική γωνία του Αρκάνσας, όπου η γη πηγαίνει για μόλις $ 0, 07 ανά τετραγωνικό πόδι, με την μέση τιμή πώλησης μόλις $ 43, 083 για ένα κομμάτι 830, 617 τετραγωνικών ποδιών.
Δυτική Βιρτζίνια
Δεν είναι περίεργο ότι η Δυτική Βιρτζίνια είναι γνωστή ως Βουνό. Βρίσκεται εξ ολοκλήρου στην περιοχή Appalachian, το έδαφος είναι σχεδόν εξ ολοκλήρου ορεινό. Το Harpers Ferry, που βρίσκεται στο βορειοανατολικό τμήμα του κράτους όπου ο ποταμός Shenandoah συναντά το Potomac, είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός. Ιστοσελίδα της διάσημης επιδρομής του εμφυλίου πολέμου από τον John Brown, η πόλη περιβάλλεται από ένα εθνικό ιστορικό πάρκο, με πολλά από τα κτήρια που είναι ανοιχτά στο κοινό ως μουσεία ιστορίας ζωής.
Η Δυτική Βιρτζίνια φιλοξενεί επίσης μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες οικονομίες του έθνους. Το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν (ΑΕΠ) του κράτους αυξήθηκε κατά 6, 84% το 2017, το υψηλότερο στο έθνος. Ο μεγαλύτερος κλάδος παραγωγής του ορεινού κράτους εξακολουθεί να είναι η εξόρυξη άνθρακα, η οποία αντιπροσώπευε το 98% της ανάπτυξης της Δυτικής Βιρτζίνια. Παρόλο που η οικονομία του κράτους αναπτύσσεται, μπορείτε ακόμα να βρείτε εξαιρετικά προσιτές γη στη Δυτική Βιρτζίνια. Στην περιοχή Morgan, μόλις μία ώρα έξω από το Harpers Ferry, ένα τετραγωνικό πόδι ελεύθερης γης θα σας κοστίσει μόνο 0, 44 δολάρια. Με μέσο όρο 277.623 τετραγωνικά πόδια, που ξεπερνά τα 29.450 δολάρια.
Νέο Μεξικό
Συχνά ονομάζεται Land of Enchantment, το Νέο Μεξικό μπορεί να υπερηφανεύεται για μια σειρά από εντυπωσιακά τοπία, από την έρημο Chihuahuan έως τα βουνά Sangre de Cristo. Η πρωτεύουσα του νοτιοδυτικού κράτους, η Σάντα Φε, είναι ένας δημοφιλής τουριστικός προορισμός γνωστός για τα πολυτελή ιαματικά λουτρά της, την υπέροχη ισπανική αποικιακή αρχιτεκτονική και τη ζωντανή πολιτιστική σκηνή. Αυτή η ακμάζουσα πόλη φιλοξενεί το Μουσείο Georgia O'Keeffe και την υπαίθρια Santa Fe Opera.
Για να το ξεπεράσουμε, ο πληθυσμός και η οικονομία του Νέου Μεξικού είναι σε άνοδο. Με άλλα λόγια, το ομόσπονδο κράτος της γοητείας θα μπορούσε επίσης να είναι η γη ευκαιριών για συνταξιούχους που επιθυμούν να αγοράσουν πολύτιμες κενές εκτάσεις. Στην περιοχή Quay, η γη κοστίζει κατά μέσο όρο 1, 96 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι και το μέσο ποσό πώλησης γης είναι 55, 918 δολάρια.
Αριζόνα
Το γνωστότερο για τον ατελείωτο καιρό του και, φυσικά, το Grand Canyon, η Αριζόνα είναι από καιρό ένα καυτό σημείο για τους τουρίστες που λαχταρούν την νοτιοδυτική γεύση. Είναι επίσης το έκτο μεγαλύτερο κράτος στις ΗΠΑ με έναν ταχέως αυξανόμενο πληθυσμό. Η αγορά εργασίας της Αριζόνα είναι αρκετά υγιής σε σύγκριση με πολλά άλλα κράτη.
Ακόμη και με αυτούς τους αριθμούς, μπορείτε ακόμα να κερδίσετε φθηνή γη στην πολιτεία του Grand Canyon. Στην κομητεία Santa Cruz, που βρίσκεται στη νότια Αριζόνα κατά μήκος των μεξικανικών συνόρων, η μέση τιμή της γης είναι $ 1, 77, με μέσο ποσό πωλήσεων $ 45, 420 για 91.088 τετραγωνικά πόδια.
Η κατώτατη γραμμή
Ακόμα κι αν συμβεί να βρείτε βρώμικο φτηνό έδαφος σε μία από αυτές τις πέντε πολιτείες, να έχετε κατά νου ότι οποιαδήποτε αγορά γης είναι μια υπερβολικά υψηλού κινδύνου επένδυση - ειδικά για λιγότερο έμπειρους, βραχυπρόθεσμους επενδυτές. Επειδή η ακατέργαστη γη είναι ο πιο ρευστός τύπος επενδύσεων σε ακίνητα, μπορεί να χρειαστούν πολλά χρόνια για να πωληθούν κάποια αγροτεμάχια. Πριν αγοράσετε ένα οικόπεδο, εξετάστε προσεκτικά το προσδόκιμο ανάπτυξης της περιοχής καθώς και όλες τις απαιτήσεις χωροταξίας, τοπογραφίας και φορολογικές υποχρεώσεις που σχετίζονται με την ιδιοκτησία της γης. Και βεβαιωθείτε ότι έχει νερό και πιθανή πρόσβαση σε επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας αν θέλετε να την αναπτύξετε.
