Τι είναι ένας μεταφορέας;
Όταν δύο μέρη συμφωνούν σε μια μεταβίβαση, ένα συμβαλλόμενο μέρος, εάν είναι γνωστό στον μεταβιβάζοντα, και ένας είναι γνωστός ως εκδοχέας. Ο μεταβιβάζων είναι ο συμβαλλόμενος που προβαίνει σε μεταβίβαση σε άλλο μέρος στο πλαίσιο νομικού διακανονισμού. Οι όροι και οι προϋποθέσεις συνοδεύουν τη μεταβίβαση ώστε να εξασφαλίσουν και στις δύο πλευρές την εκπλήρωση των υποχρεώσεών τους σχετικά με τη μεταφορά.
Βασικές τακτικές
- Ο μεταβιβάζων είναι ένα μέρος σε μια μεταβίβαση περιουσίας ή υπηρεσιών. Ο μεταβιβάζων μεταβιβάζει την περιουσία σε άλλο μέρος, γνωστό ως εκδοχέα, για να ολοκληρώσει μια νομική συναλλαγή. Μια νόμιμη μεταφορά πρέπει να περιλαμβάνει τουλάχιστον δύο μέρη, το καθένα με διαφορετικές ευθύνες. Ένα παράδειγμα μιας μεταφοράς περιλαμβάνει ένα σπίτι και τη σχετική γη που μεταφέρει από τον σημερινό ιδιοκτήτη σε έναν νέο ιδιοκτήτη. Αυτή η συναλλαγή περιλαμβάνει συνήθως μια τράπεζα ως τρίτο υπογράφοντα υποθήκη. Σε αυτό το παράδειγμα, η μεταφορά περιλαμβάνει τρία μέρη.
Κατανόηση του μεταφορέα
Ο μεταβιβάζων συνήθως εμπλέκεται σε νομικά δεσμευτικές συμφωνίες, όπως οι πωλήσεις γης, η μεταβίβαση τίτλων μετοχών και η μεταφορά κεφαλαίων από τραπεζικούς λογαριασμούς. Ο εκχωρητής παρακολουθεί τις λεπτομέρειες που απαιτούνται από τους όρους της μεταφοράς, συμπεριλαμβανομένης της πληρωμής των τελών.
Οι υγιείς οικονομίες απαιτούν τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων και τα υψηλά επίπεδα ρευστότητας της αγοράς και ταμειακών συναλλαγών συνήθως συνοδεύονται από οικονομικούς καιρούς. Σε περιόδους ύφεσης, η οικονομική δραστηριότητα επιβραδύνεται λόγω λιγότερων μεταβιβάσεων περιουσιακών στοιχείων.
Ένα κοινό παράδειγμα μιας σημαντικής μεταβίβασης σε μια τυπική οικονομία περιλαμβάνει ένα σπίτι και τη σχετική γη που μεταφέρει από τον σημερινό ιδιοκτήτη σε έναν νέο ιδιοκτήτη. Αυτή η συναλλαγή περιλαμβάνει πολλές φορές μια τράπεζα ως τρίτο υπογράφοντα υποθήκη. Στο παραπάνω παράδειγμα, η μεταφορά περιλαμβάνει περισσότερο από μια απλή ανταλλαγή μεταξύ δύο μερών, λόγω του νόμιμου δικαιώματος της τράπεζας να κατέχει το περιουσιακό στοιχείο έως ότου ο οφειλέτης πληρώσει πλήρως την υποθήκη.
Άλλα παραδείγματα μεταφορών περιλαμβάνουν την πώληση αυτοκινήτου όπου ο μεταβιβάζων κατέχει το πιστοποιητικό κυριότητας ως απόδειξη ιδιοκτησίας. Πολλές από αυτές τις πωλήσεις γίνονται μεταξύ δύο ατόμων που δεν καταρτίζουν περίπλοκους όρους και προϋποθέσεις πώλησης και αντ 'αυτού χρησιμοποιούν μια απλή συμφωνία αγοράς και πώλησης. Γενικά, η μεταβίβαση μεταξύ ιδιωτών που διεξάγεται εκτός χρηματοπιστωτικού ιδρύματος ή άλλου νομικού οργάνου, εκθέτει τα μέρη σε υψηλότερους κινδύνους και μεταγενέστερες διαμάχες, οι οποίες μπορεί να είναι δύσκολο ή αδύνατο να επιλυθούν.
Ο μεταφορέας στη σύγχρονη εποχή
Η τεχνολογία κάνει τη μεταβίβαση περιουσιακών στοιχείων πολύ ευκολότερη από ό, τι στις προηγούμενες δεκαετίες. Τώρα είναι δυνατό για ένα άτομο να μεταφέρει χρήματα από τον τραπεζικό λογαριασμό του σε λογαριασμό ενός φίλου χρησιμοποιώντας υπηρεσίες μεταφοράς που παρέχονται από τράπεζες και άλλες επιχειρήσεις όπως το Venmo. Οι εφαρμογές ηλεκτρονικής κινητής τηλεφωνίας διευκολύνουν επίσης τη μεταφορά χρημάτων από έναν λογαριασμό σε άλλο χρησιμοποιώντας ένα smartphone ή επιτραπέζιο υπολογιστή. Οι επενδυτικές υπηρεσίες προσφέρουν επίσης εύκολες δυνατότητες μεταφοράς κεφαλαίων μεταξύ λογαριασμών, καθώς και μεταξύ χρηματοπιστωτικών ιδρυμάτων. Η έλευση των τεχνολογιών αναγνώρισης δακτυλικών αποτυπωμάτων και αναγνώρισης προσώπου υπόσχεται να καταστήσει τις μεταβιβάσεις περιουσιακών στοιχείων ακόμα ευκολότερες και ασφαλέστερες τα επόμενα χρόνια. Οι νέοι τύποι χρημάτων που ονομάζονται κρυπτοσυχνότητες έχουν επίσης τη δυνατότητα να διαταράξουν το ρόλο των μεταφορέων στο μέλλον.
