Τι είναι η διευρυμένη αναχρηματοδότηση USDA
USDA εξορθολογισμένη αναχρηματοδότηση αναφέρεται σε μια επιλογή αναχρηματοδότησης υποθηκών που προσφέρεται από το Υπουργείο Γεωργίας των ΗΠΑ (USDA). Η USDA εξορθολογισμένη αναχρηματοδότηση είναι για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που αγόρασαν το σπίτι τους χρησιμοποιώντας ένα δάνειο USDA. Ένα δάνειο του Τμήματος 502, το οποίο είναι ένα δάνειο που διατίθεται σε άτομα με χαμηλό εισόδημα και σε νοικοκυριά σε αγροτικές περιοχές, θα ήταν ένα παράδειγμα αυτού του τύπου δανείου.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΤΗΣ USDA Βελτιωμένη αναχρηματοδότηση
Η αναχρηματοδότηση του USDA είναι παρόμοια με άλλες ομοσπονδιακές εξορθολογισμένες επιλογές αναχρηματοδότησης, όπως η εξορθολογιστική αναχρηματοδότηση της Ομοσπονδιακής Υπηρεσίας Στέγασης, η ΒΑ διευκολύνει την αναχρηματοδότηση από το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων και το Προσιτό Αναχρηματοδοτικό Πρόγραμμα (HARP) από κυβερνητικές επιχειρήσεις Fannie Mae και Freddie Mac.
Οι προϋποθέσεις επιλεξιμότητας για το πιο δημοφιλές πρόγραμμα αναχρηματοδότησης του USDA, γνωστό ως εξορθολογισμένη βοήθεια, είναι απλές. Για να είναι επιλέξιμες, το σπίτι που πρόκειται να αναχρηματοδοτηθεί πρέπει να είναι ο δανειολήπτης πρωτεύουσα κατοικία? το σπίτι πρέπει να έχει την υποθήκη του από USDA Direct Home Loan ή USDA Εγγυημένο Home Loan? ο οφειλέτης πρέπει να έχει προβεί σε 12 διαδοχικές πληρωμές έγκαιρης πληρωμής πριν από την υποβολή αίτησης · και η αναχρηματοδότηση πρέπει να έχει ως αποτέλεσμα η πληρωμή των δανειοληπτών να μειώνεται κατά 50 δολάρια το μήνα.
Σε αντίθεση με μια τυπική αίτηση δανείου, δεν υπάρχει πιστωτική έκθεση, εκτίμηση κατοικίας ή απαιτήσεις επιθεώρησης ιδιοκτησίας. Επίσης, το τρέχον εισόδημα δεν αποτελεί καθοριστικό παράγοντα. Η μόνη απαραίτητη τεκμηρίωση είναι αυτή που εξασφαλίζει ότι το εισόδημα του δανειολήπτη εμπίπτει στα τρέχοντα όρια USDA. Τα περισσότερα πιστωτικά αποτελέσματα γίνονται δεκτά στο εξορθολογισμένο πρόγραμμα αναχρηματοδότησης USDA. Αυτό το δάνειο σας επιτρέπει ακόμη και να καλύψετε τα κόστη κλεισίματος και τις επιβαρύνσεις μεσεγγύησης στο νέο ποσό του δανείου. Αυτό βοηθά τους ιδιοκτήτες σπιτιού να λαμβάνουν μηδενική από την τσέπη αναχρηματοδότηση για την οποία δεν απαιτούνται μετρητά μπροστά.
Πρόσθετοι τύποι εξορθολογισμένης αναχρηματοδότησης USDA
Πρόσθετα προγράμματα αναχρηματοδότησης περιλαμβάνουν το Πρότυπο πρόγραμμα εξομάλυνσης USDA. Παρόμοια με το πρόγραμμα εξορθολογισμένης βοήθειας, δεν απαιτείται αξιολόγηση και οι ιδιοκτήτες σπιτιών που είναι υποβρύχιοι στην υποθήκη τους είναι επιλέξιμοι. ακολουθεί εν γένει τους ίδιους κανόνες με το δάνειο εξορθολογισμού.
Ωστόσο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού πρέπει να παρέχουν απόδειξη του τρέχοντος εισοδήματος και να πληρούν ορισμένες απαιτήσεις χρέους προς εισοδήματα. Επίσης, το κόστος κλεισίματος δεν μπορεί να μετατραπεί σε νέο δάνειο. Τα οφέλη αυτής της συγκεκριμένης επιλογής δεν περιλαμβάνουν απαίτηση να μειωθεί η πληρωμή κατά 50 δολάρια και οι υφιστάμενοι δανειζόμενοι που αναφέρονται στη σημείωση μπορούν να αφαιρεθούν εφόσον ένας από τους αρχικούς δανειολήπτες παραμένει στο δάνειο. Το τελευταίο μπορεί να είναι επωφελές στην περίπτωση διαζυγίου.
Μια άλλη επιλογή είναι η μη απλουστευμένη αναχρηματοδότηση που προσφέρεται μέσω των Fannie Mae και Freddie Mac. Το συγκεκριμένο δάνειο απαιτεί εκτίμηση. Επίσης, το μέγιστο ποσό δανείου είναι 100 τοις εκατό της τρέχουσας αξίας του σπιτιού, συν το νέο τέλος εγγύησης. Υπάρχουν απαιτήσεις πίστωσης και εισοδήματος επίσης. Ένας οφειλέτης μπορεί να αναζητήσει αυτόν τον τύπο δανείου για να αποφύγει την απαίτηση μείωσης των πληρωμών κατά 50 $ για την εξορθολογισμένη επιλογή ή να απαλείψει έναν δανειολήπτη από τη σημείωση. Επίσης, αυτή η μη ορθολογική επιλογή επιτρέπει το κλείσιμο του κόστους να μεταφερθεί στο νέο δάνειο.
