Ο τομέας των ακινήτων αντιμετωπίζεται συχνά από ενεργούς εμπόρους λόγω του κυκλικού χαρακτήρα των υποκείμενων θεμελιωδών στοιχείων και των μακροπρόθεσμων τάσεων που προκύπτουν. Όπως θα βρείτε παρακάτω, οι ταύροι ανταποκρίθηκαν αξιόπιστα μετά από κάθε απόπειρα απόσυρσης τα τελευταία δύο χρόνια και η πρόσφατη ενέργεια των τιμών από ολόκληρο το διάστημα υποδηλώνει τώρα ότι οι τιμές προωθούνται για μια πιο σημαντική κίνηση υψηλότερη.
Vanguard Real Estate ETF (VNQ)
Με 188 συμμετοχές και συνολικά καθαρά περιουσιακά στοιχεία ύψους σχεδόν 15 δισεκατομμυρίων δολαρίων, το Vanguard Real Estate ETF (VNQ) θεωρείται συχνά ως η καμπάνα για ολόκληρο τον τομέα. Οι εντοπισμένες τάσεις στο διάγραμμα του VNQ είναι συχνά ένα σαφές σημάδι των δυνάμεων μακροοικονομικού επιπέδου που αντιμετωπίζει ο ευρύτερος τομέας.
Όπως μπορείτε να δείτε παρακάτω, η ισχυρή κίνηση που έχει φτάσει μέχρι τώρα το 2019 έστειλε την τιμή του ταμείου πέρα από την αντίσταση μιας πολύχρονης τάσης επιρροής. Το ξεμπλοκάρισμα είναι μια σαφής ένδειξη ότι οι ταύροι έχουν τον έλεγχο της ορμής και πολλοί έμποροι πιθανώς θα δουν τους μακροχρόνιους κινούμενους μέσους όρους ως επιβεβαίωση ότι η μακροπρόθεσμη ανοδική πορεία είναι ακόμα σαφώς άθικτη. Από τη σκοπιά της διαχείρισης κινδύνου, οι εντολές διακοπής-απώλειας πιθανότατα θα τοποθετηθούν κάτω από την γραμμή τάσης σε περίπτωση αιφνίδιας μετατόπισης των θεμελιωδών στοιχείων ή του συναισθήματος της αγοράς.
Δημόσια αποθήκευση, Inc. (PSA)
Ένα από τα πιο εξειδικευμένα τμήματα του τομέα των ακινήτων που συχνά παραβλέπεται είναι η αποθήκευση. Παράγοντες όπως η έντονη καταναλωτική ζήτηση και τα συνεπή επίπεδα επαναλαμβανόμενων εσόδων υποδηλώνουν ότι οι εταιρείες όπως το Public Storage, Inc. (PSA) είναι καλά τοποθετημένες μακροπρόθεσμα.
Λαμβάνοντας μια ματιά στο γράφημα, μπορείτε να δείτε ότι η τιμή ήταν αντικείμενο διαπραγμάτευσης μέσα σε ένα σαφώς καθορισμένο μοτίβο τριγώνου. Οι συγκλίνουσες γραμμές τάσης παρακολουθούνται στενά από τους οπαδούς της τεχνικής ανάλυσης και το πρόσφατο ξεμπλοκάρισμα δείχνει ότι οι ταύροι έχουν τον έλεγχο της ορμής και ότι η τιμή είναι πιθανό να κατευθύνεται προς επίπεδα γύρω στα 234 δολάρια που είναι ίσα με την τιμή εισόδου συν το ύψος της πρότυπο.
Κοινότητες AvalonBay, Inc. (AVB)
Ένα άλλο απόθεμα ακίνητης περιουσίας που είναι το αγαπημένο των διαχειριστών αμοιβαίων κεφαλαίων κινδύνου και των δραστήριων εμπόρων είναι η AvalonBay Communities, Inc. (AVB). Η απόκλιση από την υποστήριξη του κινούμενου μέσου των 200 ημερών, όπως φαίνεται στο διάγραμμα, είναι κοινή συμπεριφορά κοντά σε επίπεδα μακροπρόθεσμης στήριξης και είναι ένα προφανές σημάδι ότι οι ταύροι έχουν τον έλεγχο της κατεύθυνσης. Το κλείσιμο πάνω από το 2018 υψηλό κοντά σε $ 190 νωρίτερα φέτος υποδηλώνει ότι δεν υπάρχουν εναπομείναντα επίπεδα αντοχής ανησυχίας που θα μπορούσαν να αποτρέψουν μια σημαντική κίνηση υψηλότερη.
Η κατώτατη γραμμή
Η τιμολογιακή δράση σε ολόκληρο τον τομέα των ακινήτων - όπως δείχνουν τα γραφήματα όπως αυτά του ETF Vanguard Real Estate και αρκετών από τις κορυφαίες συμμετοχές της - υποδηλώνει ότι οι ταύροι είναι υπό σαφή έλεγχο και ότι υπάρχει σημαντική ανοδική δυναμική. Οι ενεργοί έμποροι πιθανότατα θα παρακολουθήσουν προσεκτικά τις γειτονικές γραμμές τάσης για τον προσδιορισμό της τοποθέτησης των παραγγελιών αγοράς και διακοπής τους.
