Το σκυλί πουλιών είναι ένας όρος που επενδύει σε ακίνητα και αναφέρεται σε κάποιον που ξοδεύει το χρόνο προσπαθώντας να εντοπίσει ακίνητα με σημαντικό επενδυτικό δυναμικό. Ένα σκυλί πτηνών ψάχνει για κίνητρα πωλητές ή υποτιμημένες ιδιοκτησίες που σκοπεύουν να περάσουν τη συμφωνία σε έναν επενδυτή ακίνητων περιουσιών με αντάλλαγμα για ένα ποσοστό ή τέλος. Τα σκυλιά των πτηνών λειτουργούν ως δίκτυο πληροφοριών για επενδυτές σε ακίνητα. Οι επενδυτές σε ακίνητα μπορούν να συνεργαστούν με ένα δίκτυο σκυλιών πουλιών για να αυξήσουν την περιοχή πάνω από την οποία αναζητούν ακίνητη περιουσία. Ομοίως, ένας σκύλος πουλιών θα αναπτύξει επίσης ένα δίκτυο επενδυτών σε ακίνητα, έτσι ώστε να έχουν περισσότερες πιθανότητες να μετατρέψουν ένα συγκεκριμένο μόλυβδο σε μια συμφωνία. Ο όρος σκύλος πουλιών συνδέεται περισσότερο με την ταυτοποίηση ιδιοτήτων για την αναστροφή, αλλά μπορεί επίσης να χρησιμοποιηθεί στο πλαίσιο του προσδιορισμού των εισοδηματικών ιδιοτήτων ή των ενοικιαζόμενων κατοικιών.
Ο όρος σκυλί πουλιών είναι μια αναφορά στα κυνηγετικά σκυλιά που δείχνουν τη θέση των πτηνών και ανακτούν τα πουλιά που ο κυνηγός πετάει με επιτυχία.
Σπάζοντας σκύλος πουλιών
Τα σκυλιά των πουλιών είναι ίσως πιο άφθονα και λιγότερο επιτυχημένα από τα ενημερωτικά δελτία αργά τη νύχτα, και συχνά υποδεικνύουν τα σεμινάρια για ακίνητα. Ο μύθος γύρω από τον σκύλο του πουλιού είναι μέρος της γρήγορης αύρας εκατομμυριούχου χρήματος που αποβάλλεται και ρέει γύρω από τις επενδύσεις σε ακίνητα. Δεν έχετε χρήματα για να επενδύσετε σε ακίνητα; Μπορείτε να μάθετε το εμπόριο αναζητώντας μεγάλες προσφορές για κεφαλαιοποιημένους επενδυτές και να αυξήσετε το ποσό που έχετε κερδίσει μέσω τελών για να χρηματοδοτήσετε την πρώτη σας συμφωνία. Θεωρητικά, η δουλειά ως σκύλος πουλιών είναι μια πολύτιμη ευκαιρία να εξασκηθείτε στην ταυτοποίηση αναξιοπαθούντων ιδιοτήτων που μπορούν να αναδιαμορφωθούν ή να προσεγγιστούν για ένα σημαντικό κέρδος. Στην πραγματικότητα, δεν υπάρχουν τόσοι πολλοί κεφαλαιοποιημένοι επενδυτές ακινήτων που περιμένουν απλά την ευκαιρία να εκπαιδεύσουν ένα σκυλί πουλιών. Επιτυχημένα σκυλιά πουλιών υπάρχουν, αλλά έχουν πιθανώς περάσει χρόνια ή δεκαετίες στην επιχείρηση ακίνητης περιουσίας και έχουν ιστορία επιτυχημένων διαπραγματεύσεων με ένα δίκτυο ιδιωτικών επενδυτών. Ένα νέο σκυλί πουλιών θα ήταν δύσκολο να ταιριάζει με την ιστορία και την εμπειρία. Τούτου λεχθέντος, αν ενδιαφέρεστε να γίνετε σκύλος πουλιών, μπορεί να είναι σοφό να βρείτε έναν ευγενικό επενδυτή ακίνητων περιουσιών ή ένα σκυλί πουλιών ηλικίας που θα μάθουν από. Απλά μην περιμένετε να χτίσετε την αυτοκρατορία σας από το πίσω μέρος της δικής τους.
Τεχνικές σκυλιών πουλιών
