Είναι η αγορά ενός σπιτιού κοντά σε ένα αεροδρόμιο συνιστάται; Ας υποθέσουμε ότι ο κτηματομεσίτης σας δείχνει μια ιδιότητα που είναι σχεδόν τέλεια σε όλες τις άλλες πτυχές. Όλα αυτά ξεπερνούν το κακό σημείο; Και είναι, πράγματι, αρνητικό;
Πράγματα που πρέπει να ληφθούν υπόψη κατά την αγορά ενός σπιτιού κοντά σε ένα αεροδρόμιο
Φυσικά, κάθε αγορά κατοικίας είναι αναπόφευκτα γεμάτη με ερωτήσεις. Για να διασφαλίσετε ότι παίρνετε μια καλή απόφαση - ίσως να είστε σε αυτό το σπίτι για λίγο, τελικά, εδώ είναι μερικοί παράγοντες που πρέπει να εξετάσετε πριν υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.
Ηχορύπανση
Χωρίς αμφιβολία, ο θόρυβος επικαλύπτει τον κατάλογο ανησυχιών πολλών ανθρώπων όταν αγοράζουν ένα ακίνητο κοντά σε ένα αεροδρόμιο, αλλά στην πραγματικότητα δεν είναι πάντα ένα ζήτημα. Οι κανονισμοί χωροταξίας κοντά σε ορισμένους αερολιμένες επιτρέπουν εμπορικές, βιομηχανικές και λιανικές δραστηριότητες, περιορίζοντας παράλληλα τα κτίρια κατοικιών, τα σχολεία, τα κέντρα παιδικής μέριμνας και τα συναφή. Όταν μια κατοικημένη γειτονιά εμπίπτει στην πτήση ενός αεροδρομίου, ο θόρυβος μπορεί ασφαλώς να είναι ένα πρόβλημα, αλλά πόσο ενοχλητικό μπορεί να είναι το πόσο απασχολημένος είναι το αεροδρόμιο - και ακόμη και το είδος του χρησιμοποιούμενου αεροσκάφους.
Ολόκληρος ο στόλος αεροσκαφών στο αεροδρόμιο Dallas Fort Worth (DFW), για παράδειγμα, ανταποκρίνεται στις ήσυχες απαιτήσεις θορύβου της Federal Aviation Administration (FAA) και η American Airlines διέκοψε σταδιακά τα θορυβώδη αεροσκάφη της MD80 και τα αντικατέστησε με πιο αθόρυβα Boeing 737s. Ο ιστότοπος του αεροδρομίου DFW επισημαίνει τα εξής:
Έχουν σημειωθεί τεράστιες προσπάθειες για τη μείωση του θορύβου στην πηγή τις τελευταίες τρεις δεκαετίες. Οι τεχνολογίες για τη μείωση του θορύβου των αεροσκαφών έχουν εξελιχθεί με την πάροδο του χρόνου μέσω των προσπαθειών της NASA, FAA και των κατασκευαστών αεροσκαφών και κινητήρων.
Με τις τεχνολογικές εξελίξεις, η ηχορύπανση θα μπορούσε τελικά να αποτελέσει μη-ζήτημα για τους ανθρώπους που ζουν κοντά σε αεροδρόμιο.
Για να δείτε αν ο θόρυβος θα είναι ένας παράγοντας σε μια συγκεκριμένη γειτονιά, ελέγξτε τη σελίδα FAA του Airport Noise και Land Use Information, όπου μπορείτε να κάνετε αναζήτηση ανά κράτος και αεροδρόμιο για να δείτε τους σχετικούς χάρτες θορύβου. Σημειώστε ότι ορισμένοι σύνδεσμοι έχουν σπάσει. αν ναι, αναζητήστε "XYZ (π.χ. Ατλάντα) μείωση του θορύβου του αεροδρομίου" στο πρόγραμμα περιήγησης ιστού σας για να βρείτε χρήσιμες πληροφορίες.
Ανησυχίες για την υγεία
Ο θόρυβος δεν είναι μόνο μια ενόχληση. Παρουσιάζει επίσης κινδύνους για την υγεία. Ο θόρυβος του αεροδρομίου μπορεί να θέσει τους κατοίκους της περιοχής σε μεγαλύτερο κίνδυνο για καρδιαγγειακές παθήσεις. Σε μια έκθεση, οι ερευνητές διαπίστωσαν ότι ο κίνδυνος ήταν μεγαλύτερος στο 2% του πληθυσμού που εκτέθηκε στα υψηλότερα επίπεδα θορύβου. Ωστόσο, οι συγγραφείς αναγνώρισαν ότι δεν μπορούσαν να ελέγξουν εντελώς την παρενόχληση ή την οικολογική προκατάληψη, ζητώντας "περαιτέρω προσπάθειες για την καλύτερη κατανόηση των πιθανών επιπτώσεων στην υγεία από το θόρυβο των αεροσκαφών".
Σε άλλη μελέτη, τα ζώα που εκτέθηκαν σε θόρυβο αεροσκαφών παρουσίασαν αυξημένη αρτηριακή πίεση, ενδοθηλιακή δυσλειτουργία και άλλα καρδιαγγειακά αποτελέσματα που δεν παρατηρήθηκαν στον έλεγχο που είχε υποβληθεί σε επεξεργασία με λευκό θόρυβο.
Επιπλέον, η έρευνα έχει δείξει ότι η βαριά κυκλοφορία του αεροπλάνου μπορεί να μολύνει τον αέρα για απόσταση μέχρι και 10 μίλια μακριά - μια ευρύτερη περιοχή από την προηγούμενη. Μια μελέτη, για παράδειγμα, έδειξε ότι η ποσότητα ρύπων που παράγεται από το LAX είναι ίση με τη μόλυνση σωματιδίων των 174 έως 491 μιλίων αυτοκινητόδρομου.
Για να το θέσουμε σε προοπτική, υπάρχουν 930 μίλια αυτοκινητόδρομου στην περιοχή του Λος Άντζελες, όπου βρίσκεται το LAX. Οι επιστήμονες κατέληξαν στο συμπέρασμα ότι "ο ΛΑΞ πρέπει να θεωρείται μία από τις σημαντικότερες πηγές ρύπανσης στο Λος Άντζελες". Ο κίνδυνος; Τα σωματίδια μπορούν να ενσωματωθούν στους πνεύμονες και να εισέλθουν στην κυκλοφορία του αίματος, πράγμα που μπορεί να επιδεινώσει τις υπάρχουσες παθήσεις του πνεύμονα, όπως το άσθμα και η χρόνια αποφρακτική πνευμονοπάθεια (COPD), καθώς επίσης να συμβάλει στην ανάπτυξη καρδιακών παθήσεων.
Στο Plus Side
Ενώ η ηχορύπανση και οι πιθανές παρενέργειες στην υγεία είναι ανησυχητικές, είναι χρήσιμο να εξετάσουμε τα πλεονεκτήματα της ζωής κοντά σε ένα αεροδρόμιο επίσης. Ίσως το μεγαλύτερο πλεονέκτημα όλων είναι ότι θα είστε - με κίνδυνο να φανεί προφανές - κοντά στο αεροδρόμιο. Αυτό σημαίνει ότι ο χρόνος ταξιδιού σας σε οποιονδήποτε εγχώριο ή διεθνή προορισμό θα μειωθεί, κάτι που είναι ιδιαίτερα περιζήτητο από τους συνηθισμένους πτητικούς οργανισμούς.
"Οι άνθρωποι που πρέπει να ταξιδεύουν συχνά για δουλειά θέλουν να ζήσουν δίπλα στο αεροδρόμιο", δήλωσε στο Forbes.com ο Mike Tesoriero, ο εκδότης του Southlake Style Magazine. Ως πρόσθετο πλεονέκτημα, πολλές γειτονιές που βρίσκονται κοντά σε αεροδρόμια είναι επίσης βολικές για τις γραμμές μαζικής μεταφοράς (π.χ. MARTA της Ατλάντα), οι οποίες θα μπορούσαν να διευκολύνουν το ταξίδι σας, επειδή δεν θα χρειαστεί να ασχοληθείτε με την κυκλοφορία, το πάρκινγκ και το λεωφορείο.
Αυτή η ευκολία μπορεί να αποτελέσει ώθηση στις τιμές των κατοικιών. Ένα παράδειγμα που αξίζει να σημειωθεί είναι το Southlake, το Τέξας, μία από τις πλουσιότερες κοινότητες του έθνους και το σπίτι σε υψηλόβαθμα εταιρικά στελέχη, προσωπικότητες των μέσων ενημέρωσης και επαγγελματίες αθλητές. Εδώ η μέση τιμή κατοικίας είναι περίπου 800.000 δολάρια, ενώ ο διάδρομος DFW, που κάθεται μόλις 230 μέτρα μακριά, είναι ένα από τα μεγάλα ράμματα της κοινότητας. "Αυτοί οι εκτελεστικοί και άλλοι εργαζόμενοι που αγοράζουν αγαθά αγοράζουν σπίτια με γρήγορη πρόσβαση στο αεροδρόμιο, επειδή είναι εντατικά αεροπορικά ταξίδια", ανέφερε επίσης ο Forbes ο John Kasarda, εμπειρογνώμονας στον τομέα των αερολιμένων και σύμβουλος. "Οι άνθρωποι στη χρηματοδότηση, τον έλεγχο, το μάρκετινγκ, τη διαβούλευση, τα μέσα μαζικής ενημέρωσης, είναι οι άνθρωποι που συγκεντρώνονται κοντά στο αεροδρόμιο".
Η κατώτατη γραμμή
Η διαβίωση κοντά σε ένα αεροδρόμιο έχει τα υπέρ και τα κατά. Από την πλευρά του συν, τα αεροπορικά ταξίδια θα είναι πολύ βολικά και θα μπορείτε να εξοικονομήσετε χρόνο. Από την άλλη, ο θόρυβος, η ρύπανση και οι κίνδυνοι για την υγεία θα μπορούσαν να είναι πολύ πραγματικοί προβληματισμοί, ανάλογα με την εγγύτητα προς το αεροδρόμιο, το πόσο απασχολημένος είναι, τα μονοπάτια πτήσης και ακόμη και τον τύπο του χρησιμοποιούμενου αεροσκάφους.
Είναι καλή ιδέα να κάνετε την εργασία σας πριν αποφασίσετε να αγοράσετε κοντά σε ένα αεροδρόμιο. Ανακαλύψτε τη σελίδα πληροφοριών της FAA σχετικά με τον θόρυβο και τη χρήση γης, εξετάστε τους κινδύνους για την υγεία της οικογένειάς σας και προσπαθήστε να μιλήσετε με ανθρώπους που ζουν ήδη στη γειτονιά για να ζήσουν κοντά σε ένα αεροδρόμιο.
