Το πάγωμα των κτημάτων

ΟΡΙΣΜΟΣ της κατάψυξης ακινήτων

Ένα πάγωμα περιουσίας είναι μια στρατηγική διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων με την οποία ένας ιδιοκτήτης ακινήτου επιδιώκει να μεταφέρει περιουσιακά στοιχεία στους δικαιούχους του, χωρίς φορολογικές συνέπειες. Σε ορισμένα σενάρια δέσμευσης ακινήτων, ο ιδιοκτήτης ακίνητης περιουσίας μεταβιβάζει μετοχές κοινών μετοχών σε μια εταιρεία στην οποία επενδύει, σε αντάλλαγμα για προνομιούχες μετοχές. Η εταιρεία με τη σειρά της εκδίδει νέες μετοχές κοινών μετοχών στους δικαιούχους, σε ονομαστική αξία.

Ο κύριος στόχος μιας στρατηγικής δέσμευσης περιουσίας είναι να αποφευχθεί ο φόρος κεφαλαιουχικών κερδών και όταν οι ιδιοκτήτες ανταλλάσσουν περιουσιακά στοιχεία για προνομιούχες μετοχές, δεν πραγματοποιούνται φόροι υπεραξίας. Επιπλέον, η εκτίμηση και ο πληθωρισμός μπορούν να αυξήσουν ριζικά τον φόρο περιουσίας ενός ατόμου, μετά τον θάνατο. Συνεπώς, κάθε πρόγραμμα μείωσης των περιουσιακών στοιχείων είναι αποτελεσματικότερο εάν περιλαμβάνει τεχνικές ικανές να μεταβάλλουν την εκτίμηση και το εισόδημα στους αποδέκτες των αποθανόντων.

Βασικές τακτικές