Την περασμένη εβδομάδα, η εταιρία Rise Companies Corporation, ιδιοκτήτρια της δημοφιλούς πλατφόρμας χρηματοδότησης ακινήτων, Fundrise, κέρδισε με επιτυχία πάνω από 14 εκατομμύρια δολάρια σε online μετοχή που προσφέρει στους επενδυτές ότι αναφέρεται ως δημόσια προσφορά στο Διαδίκτυο ή ως "iPO." Η προσφορά, που προσφέρθηκε στους σημερινούς επενδυτές της Fundrise, υπερκαλύφθηκε κατά 146% εντός 24 ωρών από τη στιγμή που θα καταστούν διαθέσιμες. (Για σχετική ανάγνωση, δείτε: Πώς η Crowdfunding επεκτείνει την αγορά REIT. )
Η εταιρεία ανέφερε ότι περισσότεροι από 2.300 επενδυτές συμμετείχαν στο iPO που διέφεραν από προηγούμενες μετοχές της Fundrise. Στο παρελθόν, οι μικροεπενδυτές είχαν τη δυνατότητα να επενδύσουν σε εταιρείες επενδύσεων σε ακίνητα που διαχειριζόταν η Fundrise, αλλά αυτή τη φορά οι επενδυτές είχαν την ευκαιρία να αγοράσουν απευθείας ένα μερίδιο ιδιοκτησίας στο ίδιο το Fundrise.
Κόβοντας τον Middleman
Ως αποτέλεσμα της μη συγκέντρωσης χρημάτων μέσω μιας παραδοσιακής αρχικής δημόσιας προσφοράς (IPO), η οποία συνεπάγεται τη συνεργασία με μια επενδυτική τράπεζα που χρεώνει μια σειρά συμβουλευτικών τελών, η Fundrise κατάφερε να εξοικονομήσει χρήματα. (Για περισσότερες πληροφορίες, βλ. Επίσης: Οδηγός για τη δημιουργία χαρτοφυλακίου με επενδύσεις Crowdfunded. )
Ο Ben Miller, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, εξήγησε στην Investopedia, "Χρησιμοποιώντας την τεχνολογία, έχουμε σχεδιάσει ένα διαρθρωτικά ανώτερο μοντέλο - κόβοντας περιττούς μεσάζοντες και μειώνοντας το κόστος κατά περίπου 90%. Αυτή η μείωση του κόστους έχει ως αποτέλεσμα μεγαλύτερη αποτελεσματικότητα, πράγμα που σημαίνει ότι οι επενδυτές κρατούν περισσότερα από αυτά που κερδίζουν."
Κανονισμός Α +
Το 2012, το Κογκρέσο ψήφισε ένα νέο σύνολο κανόνων που ονομάζεται Κανονισμός Α +. Πρόκειται ουσιαστικά για απαλλαγή από τον νόμο JOBSSTART για τις επιχειρηματικές εκκινήσεις (JOBS) που επιτρέπει στο κοινό να επενδύει σε ιδιωτικές εταιρείες. Το Fundrise χρησιμοποίησε αυτές τις δέσμες κανονισμών για τη διεξαγωγή του iPO.
Ζητήσαμε από τον Miller να προβλέψει ότι περισσότερες εταιρείες θα εξετάσουν τη συγκέντρωση χρημάτων στο διαδίκτυο ως βιώσιμη εναλλακτική λύση από την παραδοσιακή IPO.
Απάντησε: "Η επιτυχία του The Fundrise iPO έχει επικυρώσει περαιτέρω το πρότυπό μας, δίνοντας την πρόσβαση του κοινού σε ένα είδος επένδυσης που κανονικά δεν θα είδαν κανονικά. Το ερώτημα δεν είναι αν άλλοι θα αντιγράψουν αυτό το μοντέλο αλλά ποιος θα είναι γρήγορος να υιοθετήσει αυτόν τον νέο τρόπο σκέψης και ποιος θα μείνει πίσω ».
Μικρότερες εταιρείες το κάνουν επίσης
Σύμφωνα με το Crowdfind Insider, η online προσφορά του Fundrise είναι η μεγαλύτερη που έχει βρεθεί στο διαδίκτυο μέχρι σήμερα. Προηγουμένως, το ρεκόρ κρατήθηκε από μια βρετανική πλατφόρμα crowdfunding με το όνομα Crowdcube. Πέρυσι, το Crowdcube αύξησε πάνω από £ 8 εκατομμύρια (USD 10 εκατομμύρια δολάρια). Η εταιρεία επιτρέπει σε εταιρείες στο Ηνωμένο Βασίλειο να πωλούν μετοχές απευθείας στους επενδυτές μέσω του Διαδικτύου. Παρόμοιες πλατφόρμες στις ΗΠΑ είναι η Wefunder, η οποία βοήθησε τις αμερικανικές νεοσύστατες επιχειρήσεις να κερδίσουν περισσότερα από 33 εκατομμύρια δολάρια από την ίδρυσή της το 2012 και η SeedInvest, η οποία έχει βρει πάνω από 115 επιτυχώς χρηματοδοτούμενες προσφορές στον ιστότοπό τους, με το μεγαλύτερο ποσό να είναι 2 εκατομμύρια δολάρια.
