Τι είναι η εγγύηση στο σπίτι;
Η εγγύηση κατοικίας είναι μια σύμβαση οικιακής χρήσης που καλύπτει το κόστος διατήρησης οικιακών συστημάτων ή συσκευών για μια καθορισμένη περίοδο. Η εγγύηση σπιτιού διαφέρει από την ασφαλιστική σύμβαση κατοικίας.
Βασικές τακτικές
- Μια εγγύηση κατοικίας είναι μια σύμβαση παροχής υπηρεσιών που για ορισμένο χρονικό διάστημα καλύπτει το κόστος διατήρησης οικιακών συστημάτων ή συσκευών. Συχνά συνιστάται όταν αγοράζετε ένα παλαιότερο σπίτι για το οποίο δεν είναι εμφανείς οι πληροφορίες σχετικά με την κατάσταση των αντικειμένων που καλύπτονται. η ασφάλιση του ιδιοκτήτη σπιτιού, η οποία καλύπτει την απώλεια του σπιτιού και του περιεχομένου του λόγω πυρκαγιάς ή ορισμένων άλλων φυσικών καταστροφών.
Πώς λειτουργεί μια Εγγύηση στο σπίτι
Κατά την αγορά ενός σπιτιού, ο αγοραστής μπορεί να μην γνωρίζει πόσο καλά οι προηγούμενοι ιδιοκτήτες διατηρούσαν και διαχειρίζονταν τα εξαρτήματα του σπιτιού. Οι πληροφορίες σχετικά με την ηλικία των οικιακών συσκευών ή την ωφέλιμη ζωή τους κατά τα έτη ενδέχεται να μην είναι διαθέσιμες κατά την αγορά. Επίσης, η αναζήτηση ενός εξειδικευμένου χειριστή ή παρόχου υπηρεσιών μπορεί να χρονοβόρα για τον ιδιοκτήτη σπιτιού. Ο περιορισμένος χρόνος και το υψηλό κόστος πληρωμής για ζημιά ή αντικατάσταση πολλών εξαρτημάτων του σπιτιού είναι οι δύο κύριοι λόγοι που οι ιδιοκτήτες σπιτιού αγοράζουν εγγύηση στο σπίτι.
Ενώ μια εγγύηση στο σπίτι έχει μια ομοιότητα με τα ασφαλιστήρια συμβόλαια στο σπίτι από την άποψη των ασφαλίστρων, των εκπτώσεων, των απαιτήσεων και των υποχρεώσεων, προσφέρουν διαφορετικές υπηρεσίες. Οι εγχώριες εγγυήσεις διατηρούν τη λειτουργικότητα των οικιακών συστημάτων, τα οποία μπορούν να σπάσουν ή να φθαρούν. Η ασφάλιση κατοικίας, από την άλλη πλευρά, καλύπτει ζημιές ή απώλειες του ίδιου του σπιτιού που μπορεί να οφείλονται σε πυρκαγιά ή σε ορισμένες άλλες φυσικές καταστροφές.
Ένα σχέδιο εγχώριας εγγύησης καλύπτει συνήθως σημαντικές συσκευές όπως θερμοσίφωνες, φούρνοι και ψυγεία. Μπορεί επίσης να περιλαμβάνει συστήματα όπως HVAC, υδραυλικά και ηλεκτρικά. Είναι επιτακτικό να διαβάσετε τη λεπτή εκτύπωση ενός εγγράφου εγγύησης για να κατανοήσετε τις καλύψεις και τους αποκλεισμούς. Ενώ κάποιες εγγυήσεις καλύπτουν τους ανοιγόμενους πόρτας γκαράζ ως μέρος του βασικού σχεδίου κάλυψης, άλλοι μπορεί να απαιτούν πρόσθετα ασφάλιστρα.
Παρόλο που είναι δυνατή η αγορά πρόσθετης κάλυψης για ένα χαρακτηριστικό κατοικίας που δεν είναι διαθέσιμο με βασική κάλυψη, είναι επίσης πιθανό ορισμένες εταιρείες εγγύησης να μην καλύπτουν συγκεκριμένα εξαρτήματα ενός σπιτιού. Για παράδειγμα, ορισμένες εταιρείες εγχώριας εγγύησης καλύπτουν εξωτερικές πισίνες ή ιαματικά λουτρά για ένα πρόσθετο ασφάλιστρο της πολιτικής, ενώ άλλες εταιρείες μπορεί να μην εγγυώνται μια ομάδα για τις προσφορές τους.
Όταν μια συσκευή ή το σύστημα είναι κατεστραμμένο, ο ιδιοκτήτης σπιτιού επικοινωνεί με τον πάροχο εγγύησης στο σπίτι. Η εταιρεία εγγύησης συνήθως συνεργάζεται με έναν ή περισσότερους παρόχους υπηρεσιών στο σπίτι, όπως οι υδραυλικοί ή ηλεκτρικοί εργολάβοι. Αφού ειδοποιηθεί για μια απαίτηση, η εταιρεία εγγύησης ζητά τις υπηρεσίες από έναν από τους συνεργάτες της, ο οποίος θα εκτιμήσει τη ζημιά και στη συνέχεια θα παράσχει αναφορά στον εγγυητή. Η έκθεση αξιολόγησης αποκαλύπτει την έκταση και τις πιθανές αιτίες βλάβης της συσκευής. Η εγχώρια εταιρεία εγγύησης επιβεβαιώνει εάν η σύμβαση του κατόχου της ασφάλισης καλύπτει τη συσκευή ή το σύστημα για την εκτιμώμενη ζημιά. Εάν εγκριθεί, ο εγγυητής απασχολεί τον εργολάβο να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει το σύστημα.
Όταν ένας εργολάβος παροχής υπηρεσιών αποστέλλεται για να επισκευάσει ένα προϊόν που καλύπτεται από μια εγχώρια εγγύηση, υπάρχει χρέωση για κλήση υπηρεσίας που μπορεί να κυμανθεί από $ 50 έως $ 100 για κάθε αντικείμενο που εξυπηρετείται.
Εγγύηση για το σπίτι
Οι πάροχοι εγγύησης κατ 'οίκον ενδέχεται να αρνηθούν την κάλυψη για διάφορους λόγους. Οι γνωστές ζημιές που υπάρχουν πριν από την έναρξη της κάλυψης της εγγύησης μπορεί να ικανοποιηθούν με άρνηση της αξίωσης. Για το λόγο αυτό, εάν ένας έλεγχος στο σπίτι που πραγματοποιήθηκε πριν από την αγορά αποκαλύψει ζημιά σε ορισμένα συστήματα ή συσκευές, ο υποψήφιος αγοραστής πρέπει να ζητήσει από τον πωλητή να επισκευάσει ή να αντικαταστήσει το αντικείμενο πριν τελειώσει η πώληση. Επίσης, μια εταιρεία εγγύησης δεν θα καλύπτει ανεπαρκώς συντηρημένα, εσφαλμένα εγκατεστημένα ή κακώς χρησιμοποιούμενα οικιακά εξαρτήματα.
Οι κατασκευαστές σπιτιού, οι πωλητές και οι ιδιοκτήτες σπιτιού μπορούν να αγοράσουν μια εγχώρια εγγύηση. Ορισμένοι κατασκευαστές σπιτιών προσφέρουν πολιτικές που καλύπτουν τη δομή μέχρι και 10 χρόνια για δομικά ελαττώματα, τα οποία περιλαμβάνουν θέματα με δάπεδα, τοίχους, στέγες, σκελετούς, στρώσεις φύλλων και άλλα αντικείμενα. Οι εγγυήσεις οικοδόμων μπορεί επίσης να καλύπτουν δύο έτη ηλεκτρικών και υδραυλικών συστημάτων, καθώς και έξι μήνες για εγκατεστημένες οικιακές συσκευές. Το κόστος μιας πολιτικής εγγύησης οικοδόμου κατοικίας είναι συνήθως μέρος της τιμής του νέου σπιτιού.
Για τα παλαιότερα σπίτια, ο πωλητής ή ο πράκτορας μπορεί να πληρώσει για την εγγύηση για να ενθαρρύνει έναν αγοραστή να αγοράσει το σπίτι. Οι εγγυήσεις για τα υπάρχοντα σπίτια συνήθως καλύπτουν ένα χρόνο οικιακών συστημάτων και συντήρησης συσκευών. Μετά από ένα χρόνο, ο ιδιοκτήτης σπιτιού έχει τη δυνατότητα να ανανεώσει τη σύμβαση.
$ 350 έως $ 600
Το μέσο κόστος της βασικής κάλυψης εγγύησης στο σπίτι το 2019
Κόστος οικιακής εγγύησης
Το μέσο κόστος για τη βασική κάλυψη εγγύησης στο σπίτι κυμαίνεται μεταξύ $ 350 έως $ 600 ετησίως, σύμφωνα με το improvenet.com. Η εκτεταμένη κάλυψη μπορεί να κοστίσει οπουδήποτε από $ 100 έως $ 500 επιπλέον, ανάλογα με τα προϊόντα που προστίθενται. Η τιμή της πολιτικής εξαρτάται από το κράτος κατοικίας του ιδιοκτήτη και τον τύπο του προϊόντος εγγύησης που αγοράστηκε. Εκτός από το ετήσιο ασφάλιστρο, οι ιδιοκτήτες σπιτιού συνήθως πληρώνουν στον ανάδοχο της συντήρησης ένα τέλος, το οποίο ονομάζεται συχνά "χρέωση κλήσης υπηρεσίας" ή "τέλος τηλεφωνικής κλήσης". Η αμοιβή ανάδοχου είναι συνώνυμη με έκπτωση ασφάλισης.
Το τέλος μπορεί να κυμαίνεται μεταξύ περίπου $ 50 και $ 100. Οι περισσότερες πολιτικές περιλαμβάνουν τη ρήτρα ότι αν το κόστος μιας επισκευής ή αντικατάστασης είναι μικρότερο από το τέλος, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πληρώνει το μικρότερο ποσό. Για κάθε χαρακτηριστικό ή σύστημα που έχει προγραμματιστεί για συντήρηση, θα ισχύσει μια νέα χρέωση υπηρεσιών. Για παράδειγμα, εάν ο φούρνος και το ψυγείο ενός ιδιοκτήτη σπιτιού είναι και οι δύο ελαττωματικοί, αυτός ή αυτή πληρώνει στον ανάδοχο δύο χωριστά τέλη συναλλαγών.
Τέλος, εάν η επισκευή ή η αντικατάσταση κοστίζει περισσότερο από το όριο της σύμβασης εγγύησης στο σπίτι, ο ιδιοκτήτης σπιτιού πρέπει να καλύπτει την περίσσεια. Οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα πρέπει να αναλύσουν τις προσφορές των εταιρειών εγγύησης στο σπίτι για να καταλάβουν ποια εξωχρηματιστηριακά έξοδα θα ήταν υπεύθυνα για την περίπτωση μιας απαίτησης και αν θα πάρει κάποιος αξίζει τον κόπο για το σπίτι σας.
