Τι σημαίνει η μισθωτική ισορροπία;
Το υπόλοιπο μίσθωσης είναι το χρηματικό ποσό που ο πελάτης οφείλει βάσει των όρων της σύμβασης μίσθωσης οχήματος. Το υπόλοιπο μίσθωσης γίνεται σημαντικό σε δύο κύριες καταστάσεις. Το πρώτο είναι στην περίπτωση που ένα αυτοκίνητο κλαπεί και δεν ανακτηθεί, συνυπολογίζεται σε ατύχημα ή καταστρέφεται με άλλο τρόπο. Η δεύτερη περίπτωση είναι εάν ο μισθωτής θέλει να τερματίσει τη μίσθωση νωρίς για οποιονδήποτε άλλο λόγο.
Βασικές τακτικές
- Το υπόλοιπο μίσθωσης είναι το χρηματικό ποσό που ένας πελάτης οφείλει σύμφωνα με τους όρους μιας σύμβασης μίσθωσης οχήματος, εάν το όχημα έχει υποστεί ζημιά ή ο μισθωτής αποφασίσει να τερματίσει τη μίσθωση νωρίς για κάποιο λόγο. Σε συνάρτηση με την κατάσταση, διαφορετικές μέθοδοι, που πληρώνουν από την τσέπη, χρησιμοποιούνται για να αντισταθμίσουν το έλλειμμα των δαπανών. Οι δανειστές μπορεί να παραμείνουν στο άγκιστρο για μισθώματα, αν δεν διαπραγματευτούν μια προσφορά μίσθωσης που ικανοποιεί το υπόλοιπο.
Κατανόηση ισορροπίας μισθώσεων
Η δίκαιη αγοραία αξία ενός οχήματος διαφέρει συχνά από το υπόλοιπο μίσθωσης, επειδή τα οχήματα υποτιμούνται γρήγορα στην αρχή της ζωής τους, αλλά οι πληρωμές μισθωμάτων είναι σταθερές καθ 'όλη τη διάρκεια της σύμβασης. Όταν μια σύμβαση μίσθωσης τερματίζεται για οποιονδήποτε λόγο, η πρόβλεψη της πρόωρης λύσης της μίσθωσης χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του υπολοίπου μίσθωσης και καθορίζει το ποσό που πρέπει να πληρώσει ο μισθωτής για να τερματίσει τη συμφωνία. Το ποσό αυτό μπορεί να είναι αρκετές χιλιάδες δολάρια.
Στην πρώτη περίπτωση, η ασφάλιση θα καλύπτει μόνο τη δίκαιη αγοραία αξία του οχήματος και ο μισθωτής πρέπει να καλύψει τη διαφορά μέσω ασφάλισης χάσματος ή με την εξόφληση της τσέπης. Στη δεύτερη περίπτωση, ο μισθωτής δεν μπορεί απλά να γυρίσει το αυτοκίνητο στον έμπορο και να φύγει μακριά. πρέπει να πληρώσουν τη διαφορά από την τσέπη ή να αποφύγουν την πληρωμή μεταβιβάζοντας τη μίσθωση σε άλλο μέρος.
Ορισμένες επιχειρήσεις χρηματοδοτικής μίσθωσης προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα μεταφοράς της ευθύνης της μίσθωσης σε άλλο τρίτο μέρος μέσω υπομίσθωσης. Ο εκμισθωτής μπορεί να βρει άλλο συμβαλλόμενο μέρος για την υπομίσθωση και αυτός ή αυτή παραμένει υπεύθυνος για την πραγματοποίηση όλων των πληρωμών που συνδέονται με τη μίσθωση. Ή η επιχείρηση μπορεί να χρεώσει μια μικρή αμοιβή για να σας ταιριάζει με έναν άλλο, παρόμοιο εκμισθωτή. Η υπομίσθωση είναι παράνομη σε ορισμένες πολιτείες.
Η ευθύνη για την εξόφληση υπολοίπου μίσθωσης μπορεί να παραμείνει μετά από συναλλαγή
Εάν ο μισθωτής θέλει να εμπορεύεται ένα μισθωμένο όχημα σε αντιπρόσωπο ή εταιρεία χρηματοδοτικής μίσθωσης και τα έσοδα από τη συναλλαγή υπερβαίνουν το υπόλοιπο μίσθωσης του οχήματος, θα μπορούσαν να χρησιμοποιήσουν τα επιπλέον κεφάλαια για την αγορά ή τη μίσθωση άλλου οχήματος. Εάν ο μισθωτής επιδιώξει την πρόωρη λήξη της μίσθωσης και μεταπωλήσει το όχημα, θα μπορούσε να χρησιμοποιήσει αυτά τα έσοδα για να καλύψει το υπόλοιπο μίσθωσης συν τυχόν πρόσθετα τέλη που οφείλονται κατά τον τερματισμό.
Είναι πιθανό οι προσπάθειες για την εμπορία ή την μεταπώληση του οχήματος να μπορούν να αφήσουν στον μισθωτή ένα υπόλοιπο μίσθωσης που εξακολουθεί να οφείλεται στο όχημα, αν δεν διαπραγματευτεί μια προσφορά που θα ικανοποιούσε το οφειλόμενο ποσό. Ο μισθωτής θα εξακολουθούσε να λογοδοτεί για το εναπομένον υπόλοιπο μίσθωσης, το οποίο μπορεί να οφείλεται αμέσως υπό τους όρους πρόωρου τερματισμού. Ανάλογα με τους όρους της μίσθωσης, ενδέχεται να μην είναι δυνατή η εμπορία ή η μεταπώληση ενός οχήματος, εκτός εάν ολόκληρο το υπόλοιπο μίσθωσης, συν τα τέλη τερματισμού και τα διοικητικά έξοδα, καταβάλλονται πλήρως κατά τη στιγμή της συναλλαγής.
Σε περίπτωση που ο μισθωτής δεν παραμείνει τρεχούμενος στις πληρωμές του και το όχημα ανακυκλωθεί, κατά πάσα πιθανότητα θα είναι υπεύθυνος για το εκκρεμές υπόλοιπο μίσθωσης, καθώς και ποινές και αμοιβές.
Παράδειγμα υπολοίπου μισθώματος
Ας υποθέσουμε ότι η αποπληρωμή τερματισμού μίσθωσης έχει οριστεί στα $ 50.000 ενώ το ποσό που καταβλήθηκε μέχρι τώρα είναι $ 25.000. Εάν το πρόσωπο που εκμισθώνει το αυτοκίνητο αποφασίσει να τερματίσει τη μίσθωση νωρίς, τότε θα πρέπει να καταβάλει το υπόλοιπο που οφείλεται σε 25.000 δολάρια για να τερματίσει τη μίσθωση. Αυτός είναι ένας αρκετά απλός υπολογισμός. Στην πραγματικότητα, τα τέλη πρόωρης τερματισμού είναι πολύ πιο σύνθετα και περιλαμβάνουν χρεώσεις για τη διάθεση οχημάτων και τους φόρους.
