Πίνακας περιεχομένων
- Διαχείριση μεγαλύτερης υποθήκης
- Η χρονική δέσμευση της συντήρησης όταν αναβαθμίζετε
- Υψηλή σχεδίαση εσωτερικού χώρου
- Μην ξεχάσετε το γκαράζ
- Πρόσληψη Βοήθειας
- Οσο περνάει ο καιρός
- Δοκιμάστε έναν προϋπολογισμό «Μεγάλο Σπίτι»
- Η κατώτατη γραμμή
Υπάρχει κάτι αναμφισβήτητα πολυτελές για ένα μεγάλο σπίτι. Αυτά τα τεράστια παράθυρα, οι εκτάσεις γκαζόν και οι τεράστιες αίθουσες ενσαρκώνουν το αμερικανικό όνειρο με τέτοιο τρόπο που λίγα άλλα πράγματα σε αυτή τη ζωή κάνουν.
Δεν είναι αποδοτικό από πλευράς κόστους, αλλά έχετε περάσει χρόνια - αρκετά πιθανότατα, δεκαετίες - να το σκεφτείτε και να το οδηγήσετε. Τώρα σχεδιάζετε να ανεβείτε στη γειτονιά των ονείρων σας. Το ερώτημα είναι, είστε πραγματικά έτοιμοι για αυτό;
Βασικές τακτικές
- Η χρονική δέσμευση και το κόστος είναι δύο βασικοί παράγοντες για να σκεφτείτε πότε σκέφτεστε να διαπραγματευτείτε το σπίτι των ονείρων σας. Το περιβάλλον, η πισίνα και οι ανέσεις όπως ένα αίθριο με υπαίθρια κουζίνα, μπορούν να τρέξουν σε δεκάδες, αν όχι εκατοντάδες, χιλιάδες δολάρια να σχεδιάσετε, να δημιουργήσετε και να συντηρήσετε. Η πρόσληψη βοήθειας μπορεί να είναι μια άλλη πρόσθετη δαπάνη. Αν έχετε σχεδιάσει αυτές τις δαπάνες και ζήσατε με την πραγματικότητα τους για μισό χρόνο, ίσως είστε έτοιμοι να προχωρήσετε.
Διαχείριση μεγαλύτερης υποθήκης
Μεγάλα σπίτια έρχονται με μεγάλες υποθήκες. Μια υποθήκη μερικών χιλιάδων δολαρίων το μήνα είναι πιθανό στον ορίζοντα αν σκοπεύετε να ανεβείτε. Είναι ένας μεγάλος αριθμός, αλλά δεν θα αποτελέσει έκπληξη για να το προγραμματίσετε. Ομοίως, ένας μεγαλύτερος χώρος θα απαιτήσει περισσότερα χρήματα για τη θέρμανση και την ψύξη. Για άλλη μια φορά, γνωρίζετε ότι αυτά τα έξοδα έρχονται και μπορούν να προετοιμαστούν ανάλογα.
Ενώ το μέγεθος της υποθήκης και το κόστος των υπηρεσιών κοινής ωφέλειας είναι στοιχεία που είναι πιθανό να λάβετε υπόψη πριν κάνετε μια κίνηση, υπάρχουν πολλοί άλλοι παράγοντες που πρέπει να λάβετε υπόψη. Κατηγορούνται σε δύο κατηγορίες: χρόνο και χρήμα. Αυτές οι κατηγορίες είναι στενά συνδεδεμένες.
Η χρονική δέσμευση της συντήρησης όταν αναβαθμίζετε
Το μέγεθος των ευθυνών και η χρονική δέσμευση που απαιτείται για την αντιμετώπισή τους αυξάνονται άμεσα ανάλογα με το μέγεθος της νέας σας κατοικίας. Αυτό που φαινόταν κάποτε μια μεγάλη ιδέα μπορεί σύντομα να γίνει ένα βάρος. Για παράδειγμα, ένα μεγάλο νέο κατάστρωμα πρέπει να χρωματίζεται και ένας μεγάλος χλοοτάπητας πρέπει να κοπεί. Ένα μεγάλο σπίτι πρέπει να καθαριστεί. Χωρίς βοήθεια, μπορείτε να βρείτε κάθε ελεύθερη στιγμή του χρόνου σας γεμάτη δουλειές συντήρησης στο σπίτι από τον καθαρισμό του ενέματος στο μπάνιο και τη διατήρηση των πλακιδίων για να διατηρήσετε το δάπεδο από σκληρό ξύλο καθαρό και ακόμη και να ανακατασκευαστεί σε περιοδική βάση.
Εξωτερικά έξοδα συντήρησης
Τα έξοδα που σχετίζονται με ένα μεγαλύτερο σπίτι αρχίζουν πολύ πριν μπείτε μέσα. Όμορφα εδάφη είναι ένα μέρος των πολυτελών ακινήτων, και τα περίτεχνα σπίτια έχουν περίτεχνα χλοοτάπητες και κήπους. Η ετήσια συντήρηση του εξοπλισμού φροντίδας γκαζόν υψηλού επιπέδου από τους ελκυστήρες μέχρι τους χιονιού μπορεί να σας επαναφέρει μερικές εκατοντάδες δολάρια. Ενώ κρατάτε ένα πράσινο χλοοτάπητα και την περιποίηση μπορεί να είναι μια μεγάλη προσπάθεια, είναι πραγματικά μόνο η απαίτηση βασικής γραμμής. Τα δέντρα, οι παρτέρια και οι θάμνοι απαιτούν το νερό, το κόψιμο, το μουσαμά και πολλά άλλα. Και αν θέλετε να προσθέσετε ένα αίθριο και επιπλέον δέντρα για να δημιουργήσετε ένα απομονωμένο πίσω γκαζόν, το λογαριασμό σας μπορεί τώρα να μετρηθεί σε δεκάδες χιλιάδες δολάρια.
High-end παροχές
Προσθέστε σε παροχές όπως τζακούζι, πισίνα, υπαίθρια κουζίνα, σάουνα και κάποια διακοσμητική πέτρα, το νομοσχέδιο μπορεί εύκολα να τρέξει σε εκατοντάδες χιλιάδες δολάρια. Και τότε θα πρέπει να διατηρήσετε τις ανέσεις σας από τον καθαρισμό των υδρομασάζ μέχρι την κανονική συντήρηση που απαιτεί μια inground πισίνα.
Υψηλή σχεδίαση εσωτερικού χώρου
Τώρα που το εξωτερικό φαίνεται καλό και το εσωτερικό προστατεύεται, έχετε ένα σπίτι γεμάτο από μεγάλα δωμάτια που πρέπει να γεμίσουν. Ακριβώς όπως αλλάζει η κλίμακα των δωματίων, το ίδιο ισχύει και για το εύρος των επίπλων. Ποιο είναι το τραπέζι του τραπεζιού που αξίζει σε σας - $ 40, ή $ 400, ή $ 40.000; Διατίθενται σε όλες αυτές τις τιμές. Τι γίνεται με τα στοιχεία φωτισμού - $ 25, ή $ 2.500, ή $ 25.000; Μπορείτε να πάρετε το low-end στο τοπικό κατάστημα big-box και τα άλλα δύο στο μπουτίκ φωτιστικό στο αναβαθμισμένο τμήμα της πόλης.
Μην ξεχάσετε το γκαράζ
Πριν εισέλθετε στο σπίτι για να ξεκουραστείτε και να καταλάβετε πώς θα πληρώσετε όλους τους νέους βοηθούς σας, ρίξτε μια γρήγορη ματιά στο γκαράζ - ή μάλλον, τι υπάρχει μέσα σε αυτό. Φτηνές μονάδες αποθήκευσης, εξειδικευμένο πετρέλαιο-ανθεκτικό δάπεδο, ακόμη και τηλεοράσεις επίπεδης οθόνης μπορούν να βρεθούν στο σύγχρονο γκαράζ. Το πολυτελές σπίτι σας μπορεί να χρειαστεί είδη γραφείου υψηλών προδιαγραφών, ράφια και ηλεκτρονικά για να κάνει ένα γκαράζ περισσότερο από ένα μέρος για να αποθηκεύσετε το αυτοκίνητό σας.
Πρόσληψη Βοήθειας
Ο χρόνος και η προσπάθεια που απαιτούνται για να διατηρήσετε τη νέα σας κατοικία να φανεί καλή μπορεί να γίνει συντριπτική. Μετά από όλα τα κόψιμο γρασιδιού, την απομάκρυνση του χιονιού και τον καθαρισμό του σπιτιού, μπορεί να αποφασίσετε ότι έχετε αρκετό και θέλετε να νοικιάσετε κάποια βοήθεια. Αλλά η βοήθεια κοστίζει χρήματα. Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικά από αυτά τα έξοδα.
Η ενοικίαση βοήθειας σίγουρα θα σας δώσει λίγο χρόνο πίσω στην ημέρα σας, αλλά ο καθαριστής, το τοπίο και ο συντηρητής της πισίνας δεν δουλεύουν δωρεάν. Μην ξεχνάτε το άτομο που πλένει την ηλεκτρική ενέργεια στο σπίτι και καθαρίζει τα παράθυρα και τον εργάτη που βάζει εκείνη την φρέσκια επίστρωση προστατευτικού στο δρόμο σας όταν αρχίζει να βλέπει ξεθωριασμένο.
Ακόμα και το γραμματοκιβώτιο θα σας κοστίσει περισσότερο. Αυτό το κουτί των 12 δολαρίων στο παλιό σπίτι; Τώρα είναι $ 120 για ένα λαμπερό πόλο και φανταχτερά σημαία.
Οσο περνάει ο καιρός
Τα βασικά έξοδα όσον αφορά το χρόνο και το χρήμα ισχύουν επίσης καθώς η ηλικία των ακινήτων είναι μεγαλύτερη. Η συντήρηση και οι επισκευές είναι ανάλογες με το μέγεθος του ακινήτου. Μια νέα στέγη σε μια μεγάλη κατοικία κοστίζει περισσότερο από μια νέα στέγη σε ένα μικρό σπίτι. Τα νέα μοκέτα σε ένα μεγάλο σπίτι μπορεί εύκολα να κοστίζουν δεκάδες χιλιάδες δολάρια. Επισκευές σε πέτρα και γυψομάρμαρο μπορεί να βάλει ένα σοβαρό χαστούκι σε σχεδόν οποιοδήποτε προϋπολογισμό. Η αναδιαμόρφωση μιας μεγάλης κουζίνας κοστίζει περισσότερο από την αναδιαμόρφωση μιας μικρής κουζίνας. Η ενημέρωση ενός μεγάλου μπάνιου κοστίζει περισσότερο από την ενημέρωση ενός μικρού μπάνιου και ούτω καθεξής.
Αφού κάνετε την τελική πληρωμή υποθηκών, μην ξεχνάτε ότι οι φόροι ακινήτων σας είναι για πάντα. Οι φόροι σε ένα μεγάλο νέο σπίτι μπορεί να ισοδυναμούν με μια πληρωμή υποθηκών σε μικρότερο ακίνητο. Επιπλέον, τα μικρότερα σπίτια τείνουν μεταξύ αγοραστών και κατασκευαστών, σύμφωνα με τον Zillow.
Δοκιμάστε έναν προϋπολογισμό «Μεγάλο Σπίτι»
Τώρα που σκέφτεστε τις δαπάνες που σχετίζονται με τη μετακίνησή σας, ήρθε η ώρα να δημιουργήσετε έναν προϋπολογισμό "μεγάλου σπιτιού". Πριν αγοράσετε το μεγάλο σπίτι, ζήστε με τα έξοδά του για έξι μήνες. Κατανομή των χρημάτων σας ανάλογα (μπορείτε να σταθμεύσετε τα μετρητά στο κινητό σας ταμείο). Δείτε αν έχετε μείνει αρκετά χρήματα για να αισθανθείτε άνετα. Αυτή η άσκηση θα οδηγήσει στο σπίτι την αξία της αληθινής κατανόησης των οικονομικών σας.
Παρόλο που αυτό μπορεί να φανεί σαν μια μεγάλη προσπάθεια, είναι πραγματικά μόνο μια δημοσιονομικά συνετή προσέγγιση για τον ποσοτικό προσδιορισμό του τρόπου ζωής που απολαμβάνουν μερικές από τις ανώτερες μεσαίες τάξεις. Θυμηθείτε, οι πραγματικά πλούσιοι πρέπει επίσης να πληρώσουν για προσωπικούς βοηθούς, επαγγελματίες σεφ, arborists, μπάτλερ, νταντάδες, και μερικές φορές ακόμη και προσωπική ασφάλεια.
Η κατώτατη γραμμή
Έχετε εξετάσει σοβαρά το κόστος της μετακίνησης. Έχετε δοκιμάσει τη θεωρία, βρήκα ότι δεν ήταν πολύ δύσκολο να αποθηκεύσετε τα μετρητά και είστε έτοιμοι να κινηθείτε. Εάν έχετε σχεδιάσει τα πράγματα σωστά, το μέλλον σας θα γεμίσει με ζεστά χειμωνιάτικα βράδια που κάθεται δίπλα στη φλερτ φωτιά και τεμπέληδες καλοκαιρινά απογεύματα χαλαρώνοντας δίπλα στην πισίνα δίπλα στους φίλους σας, αντί να ανησυχείτε για τα έξοδα.
