Τι είναι η υποθήκη δύο φορές την εβδομάδα
Μια απλή υποθήκη διάρκειας δύο εβδομάδων είναι ένα σχέδιο πληρωμής υποθηκών στο οποίο ο δανειστής εφαρμόζει τις πληρωμές του δανειολήπτη αμέσως προς το υπόλοιπο του υπολοίπου του υπολοίπου. Αυτό διαφέρει από ένα παραδοσιακό πρόγραμμα διάρκειας δύο εβδομάδων, κατά το οποίο ο διαχειριστής της υποθήκης κατέχει την πρώτη πληρωμή που έλαβε κατά τη διάρκεια ενός μηνός έως ότου ληφθεί η δεύτερη πληρωμή για τον εν λόγω μήνα. Μόνο μετά τη λήψη της δεύτερης μηνιαίας πληρωμής είναι το άθροισμα των δύο πληρωμών που εφαρμόζονται στο υπόλοιπο του υπολοίπου του υπολοίπου.
ΔΙΑΔΡΟΜΗ Απλή Ενδιαφέρον Δύο εβδομαδιαία υποθήκη
Ένα απλό σχέδιο υποθηκών διάρκειας δύο εβδομάδων δημιουργεί μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενδιαφέροντος από ό, τι ένα σχέδιο δύο εβδομάδων όπου δύο πληρωμές εισπράττονται για πρώτη φορά πριν εφαρμοστεί οποιοδήποτε ποσό στο εναπομείναν κύριο υπόλοιπο της υποθήκης, που συχνά ονομάζεται παραδοσιακή ή τυποποιημένη υποθήκη διάρκειας δύο εβδομάδων.
Σύμφωνα με ένα σχέδιο διάρκειας δύο εβδομάδων απλού ενδιαφέροντος, όταν η πρώτη πληρωμή εφαρμόζεται αμέσως στο κύριο υπόλοιπο, δεν χρεώνεται πλέον τόκος του αρχικού υπολοίπου όπως θα ήταν αν είχε πραγματοποιηθεί η πληρωμή μέχρι τη δεύτερη πληρωμή τον μήνα φθάνει.
Προσέξτε κατά την εγγραφή σας σε πρόγραμμα διάρκειας δύο εβδομάδων, ώστε να είστε σαφής στους όρους του δανείου σας. Ορισμένοι δανειστές προσφέρουν ένα διμηνιαίο πρόγραμμα πληρωμών, το οποίο είναι ουσιαστικά το ίδιο με ένα τυποποιημένο σχέδιο διάρκειας δύο εβδομάδων, επειδή δεν διαθέτει τα μακροπρόθεσμα πλεονεκτήματα της επιλογής δύο φορές την εβδομάδα απλού επιτοκίου. Ορισμένοι μεσάζοντες τρίτων προσφέρουν επίσης τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προγράμματος πληρωμής δύο εβδομάδων για λογαριασμό του δανειολήπτη. Αυτά τα τρίτα μέρη χρεώνουν συνήθως τον λογαριασμό σας κάθε δύο εβδομάδες, αλλά θα κρατήσουν τα χρήματα μέχρι να λάβουν μία πληρωμή στο τέλος του μήνα. Μπορούν επίσης να χρεώσουν μια χρέωση για την υπηρεσία.
Παράδειγμα απλού ενδιαφέροντος διεταιρική υποθήκη
Ένα απλό σχέδιο διάρκειας διάρκειας δύο εβδομάδων υποθηκών μπορεί να δώσει τη δυνατότητα στους ιδιοκτήτες ακινήτων να πληρώσουν την υποθήκη τους ταχύτερα από ένα μηνιαίο σχέδιο πληρωμής ή ένα παραδοσιακό πρόγραμμα διάρκειας δύο εβδομάδων.
Για παράδειγμα, εξετάστε ένα δάνειο ύψους 200.000 δολαρίων με επιτόκιο 4, 5%. Σύμφωνα με ένα πρότυπο μηνιαίο πρόγραμμα πληρωμής, ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα πληρώσει $ 1.013, 37 το μήνα. Όταν το δάνειο είναι αποπληρωμένο, μέσα σε 30 χρόνια, ο ιδιοκτήτης σπιτιού θα έχει πληρώσει επιπλέον $ 164, 813.42 σε πληρωμές τόκων.
Ωστόσο, εάν οι ιδιοκτήτες σπιτιού είχαν ένα απλό ενδιαφέρον για δύο φορές την εβδομάδα σχέδιο πληρωμής υποθηκών, θα πληρώνονταν αντί $ 506.69 κάθε δύο εβδομάδες. Το δάνειο θα εξοφληθεί μετά από 26 χρόνια, αντί για 30 χρόνια, και οι ιδιοκτήτες σπιτιού θα είχαν καταβάλει συνολικά 135.773, 67 δολάρια σε τόκους. Με άλλα λόγια, το σχέδιο διάρκειας δύο εβδομάδων απλού ενδιαφέροντος θα σώσει τον ιδιοκτήτη σπιτιού περισσότερα από 29.000 δολάρια και θα του βοηθήσει να εξοφλήσει την υποθήκη τέσσερα χρόνια νωρίτερα απ 'ό, τι με ένα τυποποιημένο μηνιαίο σχέδιο.
