Τι είναι το δάνειο Skip-Payment
Μια υποθήκη πληρωμής είναι ένα προϊόν που επιτρέπει στον δανειολήπτη να παραλείπει μία ή περισσότερες πληρωμές. Οι δεδουλευμένοι τόκοι κατά τη διάρκεια των παραλειπόμενων περιόδων θα προστεθούν στο κύριο κεφάλαιο και οι μηνιαίες πληρωμές θα υπολογιστούν εκ νέου όταν επαναληφθούν.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΜΕΤΑΚΟΜΙΣΗΣ Στεγαστικό παρακαταθήκης
Τα στεγαστικά δάνεια με παραβίαση πληρωμών είναι τα πιο κοινά εκτός των Ηνωμένων Πολιτειών, ειδικά στον Καναδά. Το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για να παρέχει ανακούφιση στους δανειολήπτες που αντιμετωπίζουν μια προσωρινή δυσκολία, όπως ασθένεια ή τραυματισμό. Κάθε καναδική τράπεζα προσφέρει το δικό της πρόγραμμα, αλλά σε γενικές γραμμές τα προγράμματα επιτρέπουν το ισοδύναμο ενός μηνός παράλειψης πληρωμών ανά έτος. Οι οφειλέτες πρέπει να έχουν ένα ισχυρό πιστωτικό αποτέλεσμα για να δικαιούνται προπληρωμή υποθήκης και διαφορετικά θα πρέπει να ενημερώνονται για τις πληρωμές υποθηκών τους. Οι οφειλέτες πρέπει να γνωρίζουν ότι θα εξακολουθούν να οφείλουν το ενδιαφέρον και το κεφάλαιο που θα είχαν καταβάλει τον ίδιο μήνα. Στην πραγματικότητα, οι εκλογές για να παραλείψετε μια πληρωμή προσθέτουν το κόστος τόκων στη διάρκεια του δανείου. Οι τόκοι μετατρέπονται σε μελλοντικές πληρωμές και η αρχή παραμένει αμετάβλητη, δεδομένου ότι δεν πραγματοποιήθηκε μηνιαία πληρωμή. Ο δανειολήπτης είναι επίσης υπεύθυνος για την κάλυψη του ασφαλιστικού φόρου και του φόρου ακίνητης περιουσίας κατά την περίοδο παράδοσης. Η άνοδος της προσφοράς παράδοσης είναι ότι ο δανειολήπτης μπορεί να χάσει μια πληρωμή χωρίς καμία ζημιά στο πιστωτικό αποτέλεσμά του.
Ορισμένες καναδικές τράπεζες προσφέρουν ακόμη ένα εκτεταμένο πρόγραμμα πληρωμής, το οποίο επιτρέπει στον δανειολήπτη να παραλείπει μέχρι τέσσερις συνεχόμενους μήνες πληρωμών υποθηκών. Οι τράπεζες προειδοποιούν τους καταναλωτές ότι η εκμετάλλευση μιας τέτοιας προσφοράς θα αυξήσει σημαντικά το κόστος τόκων ενός δανείου.
Παραπλανητικές Προσφορές Παράκαμψης στις ΗΠΑ
Οι Αμερικανοί καταναλωτές λαμβάνουν συχνά διαφημιστικό υλικό από δανειστές που προσφέρουν την ευκαιρία να παραλείψουν πληρωμές υποθηκών ενός ή δύο μηνών. Οι δανειολήπτες πρέπει να αντιμετωπίζουν αυτές τις προσφορές με ακραίες προκαταλήψεις, καθώς τείνουν να είναι πραγματικά για προγράμματα αναχρηματοδότησης. Ως μέρος της διαδικασίας διακανονισμού αναχρηματοδότησης, οι δανειολήπτες θα πάνε συχνά για ένα μήνα ή δύο χωρίς να καταβάλλουν μηνιαία πληρωμή. Αυτό το χάσμα στις πληρωμές μπορεί να οδηγήσει σε μια λανθασμένη εντύπωση ότι η αναχρηματοδότηση επιτρέπει στον δανειολήπτη να αποχωρήσει από το άγκιστρο για μια μηνιαία πληρωμή ή δύο. Ο οφειλέτης θα εξακολουθήσει να είναι υπεύθυνος για την πραγματοποίηση αυτών των πληρωμών. σε πολλές περιπτώσεις, οι πληρωμές αυτές συγκεντρώνονται σε κόστος κλεισίματος.
Ορισμένοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί των ΗΠΑ προσφέρουν προγράμματα πληρωμής με χρεωστικούς τόκους σε δάνεια αυτοκινήτων, πλοίων ή πιστωτικών καρτών, αλλά ισχύουν επιφυλάξεις παρόμοιες με εκείνες των καναδικών προγραμμάτων. Οι οφειλέτες θα εξακολουθήσουν να έχουν το βασικό υπόλοιπο για να πληρώσουν και πιθανόν να προσθέσουν στο κόστος τόκων του δανείου επιλέγοντας να παραλείψουν μια πληρωμή.
