Τα κυριότερα τμήματα του τομέα των ακινήτων είναι οικιστικά ακίνητα, εμπορικά ακίνητα και βιομηχανικά ακίνητα. Ο οικιακός τομέας επικεντρώνεται στην αγορά και πώληση ακινήτων που χρησιμοποιούνται ως κατοικίες ή για μη επαγγελματικούς σκοπούς. Ο εμπορικός τομέας αποτελείται από ακίνητα που χρησιμοποιούνται για επιχειρηματικούς σκοπούς. οι συνήθεις τύποι περιλαμβάνουν χώρους λιανικής και γραφείων. Η βιομηχανική ακίνητη περιουσία αποτελείται από ιδιότητες που χρησιμοποιούνται για την παραγωγή και την παραγωγή: εργοστάσια, εργοστάσια κ.λπ.
Τα διαφορετικά τμήματα έχουν διαφορετικές μετρήσεις που χρησιμοποιούν οι επενδυτές και οι αναλυτές για να μετρήσουν την υγεία του κλάδου των ακινήτων. Και τα τρία τμήματα περιλαμβάνουν δημόσιες επενδύσεις σε ακίνητα επενδύσεων σε ακίνητα ή REIT, χαρτοφυλάκια ακινήτων των οποίων οι χρηματιστηριακές τιμές των χρηματιστηρίων συχνά χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό και την ανάλυση των τάσεων της βιομηχανίας.
Τα REIT στον οικιακό τομέα περιλαμβάνουν την Essex Property Trust Inc. (NYSE: ESS) και την National Retail Properties Inc. (NYSE: NNN). Οι τιμές των κατοικιών χρησιμεύουν επίσης ως μετρητές για την υγεία αυτού του τομέα.
Στον τομέα των εμπορικών ακινήτων, οι μεγαλύτερες εταιρείες REIT περιλαμβάνουν το Simon Property Group (NYSE: SPG) και το Rouse Properties (NYSE: RSE). Οι επενδυτές σε αυτόν τον τομέα εξετάζουν επίσης τα στοιχεία πωλήσεων για τα κτίρια γραφείων και τις εξελίξεις λιανικής πώλησης καθώς και τις τάσεις των τιμών μίσθωσης για χώρους γραφείων και εμπορικών καταστημάτων.
Οι εταιρείες ProLogis (NYSE: PLD), Rexford Industrial (NYSE: REXR) και PS Business Parks (NYSE: PSB) είναι μερικές από τις πιο γνωστές εταιρείες REIT στον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων. Εκτός από τις τιμές των μετοχών της REIT, κορυφαίοι δείκτες για τον κλάδο των βιομηχανικών ακινήτων περιλαμβάνουν την κατανάλωση αγαθών, τη βιομηχανική παραγωγή, τη λιμενική κίνηση και τη χωρητικότητα των φορτηγών.
(σχετικά με τους "Οι κίνδυνοι των αμοιβαίων κεφαλαίων στον τομέα των ακινήτων" και "Ποιοι παράγοντες οδηγούν τις τιμές των μετοχών στον τομέα των ακινήτων;")
