Όταν πρόκειται για ακίνητα, ο ιδανικός χρόνος για να πουλήσετε το σπίτι σας πέφτει συχνά στους ανοιξιάτικους μήνες. Μετά από όλα, πολλοί άνθρωποι χτυπούν κατά τους χειμερινούς μήνες ή είναι πολύ απασχολημένοι με τις διακοπές για να σκεφτούν για την αγορά ενός νέου σπιτιού. Για να μην αναφέρουμε ότι οι άνθρωποι επιθυμούν να ξεκινήσουν τα ψώνια τους την άνοιξη για να βεβαιωθούν ότι εγκαταστάθηκαν στο σπίτι τους πριν από την έναρξη μιας νέας σχολικής χρονιάς. Αλλά η θέση του σπιτιού σας προς πώληση κατά τη διάρκεια των διακοπών έχει τα οφέλη του, σας παραχώρησε τη θέση του σπιτιού σας σωστά. Σίγουρα δεν μπορείτε να πάρετε έναν πόλεμο υποβολής προσφορών, αλλά πρόκειται να αντιμετωπίσετε σοβαρούς αγοραστές που είναι έτοιμοι να τραβήξουν τη σκανδάλη.
Υπάρχει λιγότερη απογραφή
Συμβατική σοφία λέει ότι οι άνθρωποι πρέπει να περιμένουν μέχρι την άνοιξη για να πάρουν τα μέγιστα από μια πώληση στο σπίτι. Ωστόσο, οι μελέτες έχουν δείξει ότι τα σπίτια που αναφέρονται στις διακοπές δεν μπορούν να διοχετεύσουν μόνο περισσότερα χρήματα, αλλά μπορούν επίσης να πουλήσουν ταχύτερα από εκείνα που αναγράφονται την άνοιξη. Ένας από τους λόγους είναι ο μικρότερος ανταγωνισμός κατά τις διακοπές. Για πολλούς λόγους, οι άνθρωποι δεν θα βάλουν τα σπίτια τους προς πώληση όταν θα έρθουν οι αργίες και έτσι τα ψώνια δεν πρόκειται να έχουν δεκάδες σπίτια για να διαλέξετε. Την άνοιξη, ο κατάλογος συνήθως αναλαμβάνει, και οι πόλεμοι των τιμών ξεσπούν στις πολυπόθητες γειτονιές. Αλλά κατά τη διάρκεια των διακοπών, θα υπάρξουν περιορισμένες επιλογές που σημαίνει ότι ένας ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να έχει υψηλότερη ζητούμενη τιμή.
Οι αγοραστές είναι πιο σοβαρές
Όποιος αγοράζει ένα νέο σπίτι γύρω από την ημέρα των Ευχαριστιών, των Χριστουγέννων ή της Πρωτοχρονιάς είναι αναμφίβολα ένας σοβαρός αγοραστής. Ενώ το χτύπημα των ανοικτών σπιτιών είναι ένα αγαπημένο χόμπι για πολλούς Αμερικανούς, δεν πρόκειται να ξοδεύουν τον πολύτιμο χρόνο τους γύρω από τις διακοπές, βλέποντας πώς ζει το άλλο μισό. Την άνοιξη, όταν τα ανοικτά σπίτια είναι τακτική, οι άνθρωποι μπορούν να ελέγξουν τα σπίτια χωρίς σαφή σχέδιο για να αγοράσουν. Εάν το σπίτι σας είναι προς πώληση το χειμώνα και κάποιος το βλέπει, είναι πιθανό ότι το άτομο είναι σοβαρό και είναι έτοιμο να τραβήξει τη σκανδάλη. Αυτό συχνά μπορεί να οδηγήσει σε μια πιο γρήγορη διαδικασία πωλήσεων.
Μπορείτε να κάνετε το σπίτι ζεστό και ζεστό
Οι διακοπές είναι συχνά μια εποχή που οι άνθρωποι συγκεντρώνονται γύρω από τα τζάκια, έχουν ζεστή σοκολάτα και κάνουν ωραία μυρωδικά κέικ και πίτες. Για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θέτουν τα σπίτια τους προς πώληση κατά τη διάρκεια των χειμωνιάτικων μηνών, μπορούν να οργανώσουν το σπίτι τους για να εκτοξεύσουν το άνετο και σπιτικό vibe που απευθύνεται σε πολλούς αγοραστές σπιτιού. Μερικοί άνθρωποι μπορούν να υποστηρίξουν ότι η εμφάνιση ενός σπιτιού το χειμώνα είναι δύσκολο να γίνει γιατί υπάρχει χιόνι στο έδαφος, το σπίτι είναι drafty και έλλειψη προσφυγής ελλείψει.
Αλλά διατηρώντας τη ζέστη, έχοντας μια πίτα ψησίματος στο φούρνο για να εκπέμπουν μια ευχάριστη μυρωδιά και κρατώντας το πεζοδρόμιο και το δρόμο μακριά από χιόνι και πάγο μπορεί να ενισχύσει την έκκληση ενός σπιτιού. Για να μην αναφέρουμε ότι οι αγοραστές τείνουν να είναι πιο συναισθηματικοί κατά τη διάρκεια των διακοπών και θα λάβουν αποφάσεις με βάση το συναίσθημα που ένα σπίτι δημιουργεί. Κατά τη διάρκεια της άνοιξης υπάρχει πολύ περισσότερη κίνηση στα σπίτια που είναι προς πώληση. Οι αγοραστές μπορεί να μην είναι σε θέση να κάνουν μια διεξοδική walk-through, μπορεί να απογοητευτεί εξαιτίας του αριθμού των ανθρώπων που το βλέπουν και μπορούν να αφήσουν με μια κακή αίσθηση για το σπίτι.
Ο συγχρονισμός είναι ιδανικός για μεταφορές
Το τέλος του έτους είναι συνήθως η εποχή που οι άνθρωποι ενημερώνονται ότι θα μετακινούνται λόγω μεταφοράς εργασίας. Αυτοί οι άνθρωποι θα χρειαστούν ένα σπίτι νωρίτερα και όχι αργότερα, και ως αποτέλεσμα, θα κυνήγι για ένα νέο σπίτι κατά τη διάρκεια των διακοπών. Αυτοί οι αγοραστές δεν μπορούν να περιμένουν την άνοιξη, γι 'αυτό η λίστα κατά τη διάρκεια των διακοπών μπορεί να πάρει το σπίτι που πωλείται και πωλείται γρήγορα.
Η γειτονιά σας μπορεί να φαίνεται πιο ελκυστική
Ένας από τους βασικούς άξονες των διακοπών, κυρίως γύρω από τα Χριστούγεννα, είναι ότι πολλοί άνθρωποι κοσμούν τα σπίτια τους με εορταστικά φώτα και διακοσμήσεις. Αυτό ισχύει επίσης και για τις τοπικές κοινότητες όπου εμφανίζονται νιφάδες χιονιού και στεφάνια στους πόλους των λαμπτήρων και πάνω-κάτω στους κύριους δρόμους. Οι άνθρωποι που αγοράζουν ένα σπίτι κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου μπορεί να δουν τη γειτονιά σε ένα διαφορετικό φως και μπορεί να είναι πιο πρόθυμοι να εξετάσουν μια περιοχή που μπορεί να ήταν στο φράκτη περίπου.
Φορολογικές διακοπές στο τέλος του έτους
Η μείωση του φόρου δεν είναι ο κύριος λόγος για τον οποίο οι αγοραστές αγοράζουν ένα νέο σπίτι, αλλά θα μπορούσε να είναι ο λόγος που οι σοβαροί αγοραστές κάνουν μια κίνηση κατά τη διάρκεια των διακοπών. Αυτό συμβαίνει επειδή, εάν οι πωλήσεις κατοικιών που έκλεισαν στις ή πριν από τις 31 Δεκεμβρίου, οι αγοραστές μπορούν να αφαιρέσουν τους τόκους των στεγαστικών δανείων, τους φόρους ακίνητης περιουσίας και το κόστος τόκων του δανείου. Οι φορολογικές ελαφρύνσεις μπορούν να είναι σημαντικές και θα μπορούσαν να οδηγήσουν τον αγοραστή κατοικίας να κινηθεί κατά τη διάρκεια των διακοπών αντί να περιμένει μέχρι την άνοιξη.
Η κατώτατη γραμμή
Κανείς δεν θέλει το σπίτι τους να εξασθενίσει στην αγορά ούτε θέλουν να πρέπει να μειώσουν την τιμή που ζητούν. Και ενώ πολλοί φοβούνται ότι θα συμβεί αν καταγράψουν το σπίτι τους κατά τη διάρκεια των διακοπών, συχνά αυτό δεν συμβαίνει. Όταν πουλάτε το σπίτι σας κατά τη διάρκεια των διακοπών, θα αντιμετωπίσετε λιγότερο ανταγωνισμό, πιο σοβαρούς αγοραστές και μια πιο γρήγορη διαδικασία πωλήσεων. Παρουσιάζει επίσης μια μοναδική ευκαιρία για να δημιουργήσετε ένα ζεστό και ζεστό περιβάλλον που δεν μπορείτε να έχετε στους ανοιξιάτικους ή καλοκαιρινούς μήνες.
