Τι είναι η εγκατάλειψη της ιδιοκτησίας;
Η εγκαταλελειμμένη ιδιοκτησία αποτελεί περιουσιακό στοιχείο που έχει μετατραπεί στο κράτος μετά από αρκετά χρόνια αδράνειας. Τα κράτη έχουν εγκαταλείψει τμήματα ιδιοκτησίας που επικεντρώνονται στη διαχείριση και την ανάκτηση των περιουσιακών στοιχείων που δεν έχουν ζητηθεί. Σε γενικές γραμμές, τα περιουσιακά στοιχεία θα ακολουθήσουν αυτή τη διαδρομή μετά από μια περίοδο αδράνειας δύο έως πέντε ετών.
Βασικές τακτικές
- Η εγκαταλελειμμένη ιδιοκτησία αποτελεί περιουσιακό στοιχείο που έχει μετατραπεί στο κράτος μετά από αρκετά χρόνια αδράνειας. Οι νόμοι της νομοθεσίας καθορίζουν πότε ένα περιουσιακό στοιχείο θεωρείται νόμιμα εγκαταλελειμμένο - οι προθεσμίες ποικίλλουν, αν και συνήθως η περιουσία δεν πρέπει να ζητηθεί για τουλάχιστον δύο χρόνια για να πληρούν τις προϋποθέσεις. τη συλλογή, τη διαχείριση και τη διάδοση εγκαταλελειμμένων περιουσιακών στοιχείων.
Κατανόηση της εγκατάλειψης ακίνητης περιουσίας
Μόλις καταχωρηθεί η ιδιοκτησία ως μη αξιωμένη, πρέπει να περάσει ένας ορισμένος χρόνος, γνωστός ως περίοδος νάρκης, προτού θεωρηθεί ότι έχει εγκαταλειφθεί και μεταφερθεί στο κράτος. Στις ΗΠΑ, οι κρατικοί νόμοι καθορίζουν πότε ένα περιουσιακό στοιχείο θεωρείται νόμιμα εγκαταλελειμένο. Οι προθεσμίες ποικίλλουν, αν και συνήθως πρέπει να περάσουν τουλάχιστον δύο χρόνια πριν από την απόκτηση της ιδιότητας αυτής.
Τα κράτη έχουν εγκαταλείψει μονάδες ιδιοκτησίας που επικεντρώνονται στη συλλογή, τη διαχείριση και τη διάδοση εγκαταλελειμμένων περιουσιακών στοιχείων. Αυτές οι διαιρέσεις επιτρέπουν τη διοχέτευση της περιουσίας σε μια κρατική οργάνωση και όχι στην εταιρεία στην οποία κρατείται ή εκδίδεται.
Ορισμένα κράτη κατέχουν περιουσία και επιτρέπουν στους αρχικούς ιδιοκτήτες και κληρονόμους να το διεκδικήσουν επ 'αόριστον. Σε άλλα εδάφη, αν το ακίνητο πηγαίνει ανεπιφύλακτη για πολύ καιρό, μπορεί να γίνει ιδιοκτησία του κράτους μέσω μιας διαδικασίας γνωστής ως escheatment.
Σε πολλές περιπτώσεις, τα περιουσιακά στοιχεία που εγκαταλείπονται θα δημοπρατούνται ή θα μετατραπούν σε μετρητά για πιο άνετη φύλαξη. Τα περιουσιακά στοιχεία που διατηρούνται από κάθε κράτος μπορούν να χρησιμοποιηθούν για την υποστήριξη των δραστηριοτήτων του. Αυτά τα περιουσιακά στοιχεία περιλαμβάνουν γενικά μόνο ένα μικρό ποσοστό των εσόδων του κράτους σε λιγότερο από 1%.
Τύποι εγκαταλελειμμένων ακινήτων
Η εγκαταλελειμμένη ιδιοκτησία αποκτά ποικίλες μορφές και μπορεί να είναι τόσο απτή όσο και άυλη. Τα μη ζητηθέντα περιουσιακά στοιχεία μπορεί να περιλαμβάνουν ακίνητα, γη και χρηματοκιβώτια, καθώς και ασφαλιστήρια συμβόλαια ζωής, μη αμειβόμενους μισθούς και τίτλους που κατέχονται σε χρηματοοικονομικούς λογαριασμούς όπως μετοχές, ομόλογα, και τα αμοιβαία κεφάλαια.
Στη Μασαχουσέτη, ένας τραπεζικός λογαριασμός που δεν έχει δει δραστηριότητα για περισσότερο από τρία χρόνια θα μεταφερθεί στο κράτος.
Οφέλη από την Εγκατάσταση
Η ιδέα ότι το κράτος στο οποίο ζείτε μπορεί να αποκτήσει τον τραπεζικό σας λογαριασμό αν δεν έχετε πρόσβαση σε αυτό για ορισμένο χρονικό διάστημα ίσως να μην ακούγεται πολύ δίκαιο. Ωστόσο, στην πραγματικότητα, οι νόμοι περί εγκαταλελειμμένων ιδιοκτησιών θεσπίστηκαν πράγματι για την προστασία των καταναλωτών.
Σε πολλές περιπτώσεις, η μετατροπή των μη ζητηθέντων περιουσιακών στοιχείων στο κράτος καθιστά ευκολότερο για τους ανθρώπους να διεκδικούν το δικαίωμά τους. Προηγουμένως, τα ακίνητα θα παρέμεναν στο χρηματοπιστωτικό ίδρυμα (FI) ή σε άλλη οντότητα που την έχει στην κατοχή του. Αυτό σήμαινε ότι δεν υπήρχε κανένας κεντρικός δίαυλος για την ανάκτηση των μη ζητηθέντων περιουσιακών στοιχείων και ότι οι πόροι αυτοί παρέμειναν στα χέρια των κομμάτων με ίσως λίγα κίνητρα για να εντοπίσουν τους αγνοούμενους ιδιοκτήτες τους.
Οι ενδιάμεσοι χρηματοπιστωτικοί οργανισμοί με αδρανείς λογαριασμούς απαιτούνται από το νόμο για να καταβάλλουν προσπάθειες - όπως αποστολή υπενθυμίσεων και έκδοση ειδοποιήσεων - για να εντοπίσουν τους ιδιοκτήτες αυτών των περιουσιακών στοιχείων προτού μεταβιβάσουν τον τίτλο στο κράτος.
Έχει επίσης γίνει γενικά αποδεκτό ότι τα περιουσιακά στοιχεία που παραμένουν ανεξιόπιστα για μεγάλο χρονικό διάστημα πρέπει να χρησιμοποιούνται για το δημόσιο συμφέρον. Με άλλα λόγια, αν είναι φανερό, είναι καλύτερα οι αποδόσεις από την εγκαταλελειμμένη ιδιοκτησία να εισέλθουν σε δημόσιους ταμεία αντί να εμπλουτίσουν άτομα στον ιδιωτικό τομέα.
Ανάκτηση εγκαταλελειμμένης ιδιοκτησίας
Η Εθνική Ένωση Διαχειριστών Ακίνητης Περιουσίας (NAUPA) ιδρύθηκε για να βοηθήσει τους καταναλωτές στην ανάκτηση των περιουσιακών στοιχείων που δεν έχουν ζητηθεί. Σε συνεργασία με κρατικές οργανώσεις, η NAUPA δημιούργησε μια βάση δεδομένων που επιτρέπει στους καταναλωτές να ελέγχουν τα κυβερνητικά αρχεία για μη ζητηθέντα περιουσιακά στοιχεία σε οποιοδήποτε κράτος των ΗΠΑ όπου έχουν ζήσει. Τα άτομα μπορούν να αναζητήσουν μη κατοχυρωμένη ιδιοκτησία μέσω ιστότοπων που υποστηρίζονται από το κράτος.
Οι κάτοχοι μη ζητηθέντων περιουσιακών στοιχείων μπορούν εύκολα να διεκδικήσουν τα περιουσιακά τους στοιχεία με την υποβολή αξίωσης με την κατάλληλη κατάσταση. Τα κράτη εφαρμόζουν διαδικασίες για τον ενεργό εντοπισμό των ιδιοκτητών μη κατοχυρωμένων περιουσιακών στοιχείων. Μπορούν να αναζητήσουν κυβερνητικά αρχεία για τον εντοπισμό και τον εντοπισμό ατόμων, συχνά με επαφή με διάφορα μέσα.
Τυπικά, μόνο το ήμισυ της αζήτητης περιουσίας ενός κράτους ανακτηθεί κάθε χρόνο, παρέχοντας πρόσθετα έσοδα για τα αμερικανικά κράτη μέσω των περιουσιακών στοιχείων της μη ζητηθείσας περιουσίας.
