Τι είναι ο Δείκτης Billings για την Αρχιτεκτονική;
Ο Δείκτης Αρχιτεκτονικής Billings (ABI) είναι ένας κορυφαίος οικονομικός δείκτης της ζήτησης για μη οικοδομική δραστηριότητα. Αυτό περιλαμβάνει τόσο το εμπορικό όσο και το βιομηχανικό κτίριο. Ένα θετικό ABI μπορεί να είναι ένα σημάδι δύναμης ή ανάκαμψης στην ευρύτερη οικονομία, ενώ ένα αρνητικό ABI μπορεί να σηματοδοτήσει αδυναμία ή επόμενη κάμψη.
Βασικές τακτικές
- Ο Δείκτης Αρχιτεκτονικής Billings (ABI) είναι ένας οικονομικός δείκτης που προσφέρει μια αναδρομή 9 με 12 μηνών στις δαπάνες και τη ζήτηση για μη οικιστική κατασκευαστική δραστηριότητα. Η βαθμολογία των 50 και άνω δείχνει βελτίωση των επιπέδων κατασκευής των μη οικιακών τομέας. Αλλά δεν δηλώνει απαραίτητα ισχυρότερη ζήτηση, διότι ο δείκτης δεν ποσοτικοποιεί τις απαντήσεις από τις επιχειρήσεις. Χρησιμοποιείται σε συνδυασμό με άλλους οικονομικούς δείκτες, όπως οι New Home Sales, προκειμένου να κατανοηθεί η συνολική εικόνα της οικονομίας.
Κατανόηση του δείκτη αρχιτεκτονικής Billings (ABI)
Ο Δείκτης Αρχιτεκτονικής Billings (ABI), που παράγεται από την AIA Economics & Market Research Group, βασίζεται σε απαντήσεις στην έρευνα του Αμερικανικού Ινστιτούτου Αρχιτεκτόνων (AIA), η οποία ζητά από τους διευθυντές και τους συνεργάτες του μέλους του ΔΑΑ που ασχολούνται με την αρχιτεκτονική, αν η δραστηριότητα χρέωσης τους για τον προηγούμενο μήνα αυξήθηκε, μειώθηκε ή παρέμεινε επίπεδη.
Με έδρα την Washington, DC, ο ΔΑΑ συλλέγει στοιχεία από τα μέλη του μέσω αυτής της έρευνας για περισσότερα από 20 χρόνια.
Το ABI προσφέρει μια περίπου 9 έως 12 μηνιαία ματιά στο μέλλον της δραστηριότητας μη κρατικών κατασκευαστικών δαπανών. Η εμπορική και βιομηχανική οικοδομική δραστηριότητα περιλαμβάνει την κατασκευή ξενοδοχείων, κτιρίων γραφείων, πολυκατοικιών, σχολείων, νοσοκομείων και άλλων θεσμικών κτιρίων.
Τα μηνιαία αποτελέσματα προσαρμόζονται εποχιακά για να επιτρέψουν τη σύγκριση με προηγούμενους μήνες. Τα περιφερειακά και τομεακά δεδομένα διατυπώνονται με κινητό μέσο όρο τριών μηνών. Η αλλαγή στη δραστηριότητα χρέωσης παρέχει μια εικόνα για το επίπεδο ζήτησης υπηρεσιών σχεδιασμού από αρχιτεκτονικές επιχειρήσεις, το οποίο με τη σειρά του παρέχει μια εικόνα του επιπέδου ενδιαφέροντος για την κατασκευή νέων κτιρίων.
Τι σημαίνει η βαθμολογία ABI;
Μια βαθμολογία 50 υποδηλώνει ισορροπία μεταξύ θετικών και αρνητικών αναφορών, ενώ μια βαθμολογία 100 δείχνει ότι όλες οι επιχειρήσεις ανέφεραν βελτιώσεις. Η άνοδος του δείκτη άνω των 50 σημαίνει ότι περισσότερες επιχειρήσεις ανέφεραν αύξηση της ζήτησης για υπηρεσίες σχεδιασμού από ό, τι ανέφερε μείωση της ζήτησης.
Είναι σημαντικό να σημειωθεί ότι η άνοδος του δείκτη άνω των 50 δεν είναι άμεσο μέτρο της αύξησης της ζήτησης, διότι η έρευνα δεν ζητά από τις επιχειρήσεις να αναφέρουν ισχυρότερη ζήτηση για ποσοτικοποίηση του επιπέδου αύξησης της ζήτησης ούτε παρέχει πληροφορίες για το μέγεθος των επιχειρήσεων αυτών. Τούτου λεχθέντος, υψηλότερες αναγνώσεις στο ABI συμπίπτουν γενικά με την αυξανόμενη ζήτηση.
Το ABI επηρεάζει πολλούς τύπους επιχειρήσεων, από εταιρείες αρχιτεκτονικής έως εταιρείες αναπαραγωγικής επεξεργασίας έως εργολάβους. Οι εταιρείες σχεδιασμού και κατασκευών συμβουλεύονται την ABI κατά τη στρατηγική σχεδίαση και τον προσδιορισμό των βημάτων του κύκλου εργασιών και αποτελούν έναν καλό δείκτη για τις διακυμάνσεις της αγοράς και τις κατασκευαστικές τάσεις. Ο ΔΑΑ προσφέρει επίσης έναν Δείκτη Ερευνών, ο οποίος μετρά τις πιθανές επιχειρήσεις σε αντίθεση με τις πραγματικές επιχειρήσεις.
Συγκρίνοντας το ABI με άλλους οικονομικούς δείκτες
Οι χρηματοοικονομικοί εμπειρογνώμονες και οι σύμβουλοι εξετάζουν το ΑΒΙ σε συνδυασμό με άλλους οικονομικούς δείκτες όπως οι πωλήσεις νέων κατοικιών, οι τιμές συμβολαίων μελλοντικής εκπλήρωσης ξυλείας και το ακαθάριστο εγχώριο προϊόν ή το ΑΕΠ.
Για παράδειγμα, ο Tom McClellan της Έκθεσης The McClellan υποστηρίζει ότι η εξέταση ABI είναι ιδιαίτερα χρήσιμη καθώς σχετίζεται καλά με τον αριθμό των ΑΕΠ και παρέχεται σε μηνιαία βάση αντί των τριμηνιαίων εκδόσεων του ΑΕΠ. Στην ανάλυσή του, ο McClellan επισημαίνει επίσης τις συσχετιστικές σχέσεις μεταξύ των τιμών ABI, των προθεσμιακών συμβολαίων ξυλείας και των πωλήσεων New Homes.
