Τι είναι ιδιοκτησία της κυβέρνησης;
Το κυβερνητικό ακίνητο αποτελείται από γη ή περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν σε ομοσπονδιακές, κρατικές ή τοπικές κυβερνήσεις. Αυτά μπορεί επίσης να περιλαμβάνουν κυβερνητικές υπηρεσίες ή κυβερνητικές οργανώσεις όπως βιβλιοθήκες ή πάρκα.
Η κρατική ιδιοκτησία θεωρείται συχνά ως «δημόσια» περιουσία, αν και αυτό δεν σημαίνει ότι όλα αυτά τα ακίνητα είναι ελεύθερα προσβάσιμα σε όλους τους πολίτες. Για παράδειγμα, μια στρατιωτική βάση ή ένα εργαστήριο μπορεί να είναι κρατικής ιδιοκτησίας, αλλά με πολύ περιορισμένη πρόσβαση. Μια δημόσια παιδική χαρά, από την άλλη πλευρά, μπορεί να ανήκει σε μια τοπική κυβέρνηση και να είναι ελεύθερη σε οποιονδήποτε να απολαύσει.
Βασικές τακτικές
- Η κρατική ιδιοκτησία αναφέρεται σε γη ή άλλα περιουσιακά στοιχεία που ανήκουν νόμιμα σε κυβέρνηση ή κυβερνητική οντότητα. Το κρατικό ιδιοκτησιακό καθεστώς μπορεί να τιτλοφορείται σε ομοσπονδιακό, κρατικό ή τοπικό επίπεδο και μπορεί να επιτρέψει ή να μην επιτρέψει την απεριόριστη πρόσβαση του κοινού. οι ιδιόκτητες ιδιοκτησίες αποτελούν δημόσια αγαθά, όπως πάρκα, βιβλιοθήκες, οδικές αρτηρίες και γραμμές αποχέτευσης και νερού.
Κατανόηση ιδιοκτησίας κυβέρνησης
Τα δικαιώματα ιδιοκτησίας ορίζουν τη θεωρητική και νομική ιδιοκτησία των πόρων και τον τρόπο με τον οποίο μπορούν να χρησιμοποιηθούν. Αυτοί οι πόροι μπορούν να είναι απλοί ή άυλοι και μπορούν να ανήκουν σε άτομα, επιχειρήσεις και κυβερνήσεις.
Οι κυβερνητικές ιδιοκτησίες μπορούν να περιλαμβάνουν οικιστικές, εμπορικές και βιομηχανικές εκτάσεις, καθώς και άλλα περιουσιακά στοιχεία, όπως μηχανήματα. Η ιδιοκτησία μπορεί να γίνει ιδιοκτησία της κυβέρνησης μέσω συνήθων αγορών ή εάν αποκλειστεί λόγω μη πληρωμής φόρων ή για άλλους λόγους. Η κρατική ιδιοκτησία μπορεί επίσης να αναφέρεται στην ιδιοκτησία που διαχειρίζεται η ομοσπονδιακή κυβέρνηση, όπως κτίρια προξενείων και πρεσβείες. Τα ακίνητα που ανήκουν στην κυβέρνηση τυπικά απαλλάσσονται από τη φορολογία.
Δημοπρασίες και Δημόσια Αγαθά
Οι επενδυτές που ενδιαφέρονται για γη και άλλα περιουσιακά στοιχεία μπορούν να συμμετάσχουν σε δημοπρασία κρατικής ιδιοκτησίας, η οποία μπορεί τελικά να πωληθεί σε ελκυστικές τιμές. Για παράδειγμα, η κυβέρνηση μπορεί να εκμεταλλευτεί κεφαλαιουχικό εξοπλισμό από έναν κατασκευαστή ο οποίος κήρυξε πτώχευση και οφειλόταν ένα σημαντικό ποσό φόρων. Μπορεί να προβεί σε δημοπρασία σε άλλους κατασκευαστές, οι οποίοι είναι πιθανό να πληρώνουν λιγότερα για τον χρησιμοποιούμενο εξοπλισμό από ό, τι εάν αγοράσουν ολοκαίνουργιο εξοπλισμό.
Ορισμένες κρατικές ιδιοκτησίες προορίζονται για δημόσια χρήση και μπορούν να χρηματοδοτούνται από τη φορολογία. Ένα δημόσιο αγαθό, για παράδειγμα, είναι ένα προϊόν που ένα άτομο μπορεί να καταναλώσει χωρίς να μειώσει τη διαθεσιμότητά του σε άλλους και από το οποίο κανείς δεν στερείται. Παραδείγματα δημόσιων αγαθών περιλαμβάνουν την επιβολή του νόμου, την εθνική άμυνα, τα συστήματα αποχέτευσης, τις βιβλιοθήκες και τα δημόσια πάρκα. Όπως αποκαλύπτουν τα παραδείγματα αυτά, τα δημόσια αγαθά χρηματοδοτούνται σχεδόν πάντα από το δημόσιο.
Ιδιωτική Ιδιοκτησία, Ιδιοκτησία και Κατοικία
Η κρατική ιδιοκτησία μπορεί να συγκριθεί με ιδιωτική ιδιοκτησία, η οποία ανήκει σε ιδιώτες ή εταιρείες. Οι σύγχρονες έννοιες της ιδιωτικής ιδιοκτησίας απορρέουν από τη θεωρία της φιλοξενίας του φιλόσοφου John Locke του 18ου αιώνα. Σε αυτή τη θεωρία, τα ανθρώπινα όντα αποκτούν ιδιοκτησία ενός φυσικού πόρου μέσω μιας πράξης αρχικής καλλιέργειας ή ιδιοποίησης. Ο Locke χρησιμοποίησε την έκφραση "ανάμειξη της εργασίας".
Για παράδειγμα, εάν ένας άνθρωπος ανακάλυψε ένα άγνωστο νησί και άρχισε να καθαρίζει τη γη και να οικοδομήσει ένα καταφύγιο, θεωρείται ο νόμιμος ιδιοκτήτης αυτής της γης. Δεδομένου ότι οι περισσότεροι πόροι έχουν ήδη διεκδικηθεί σε κάποιο σημείο της ιστορίας, η σύγχρονη απόκτηση ακινήτου πραγματοποιείται μέσω εθελοντικών συναλλαγών, κληρονομίας, δώρων ή ως εγγύηση σε δάνειο ή στοίχημα στοιχηματισμού.
Τα δικαιώματα ιδιωτικής ιδιοκτησίας αποτελούν έναν από τους πυλώνες των καπιταλιστικών οικονομιών, καθώς και πολλά νομικά συστήματα και ηθικές φιλοσοφίες. Σε ένα καθεστώς ιδιωτικών δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, τα άτομα χρειάζονται τη δυνατότητα να αποκλείσουν άλλους από τις χρήσεις και τα οφέλη της περιουσίας τους. Όλοι οι ιδιωτικοί πόροι είναι αντίπαλοι, που σημαίνει ότι μόνο ένας χρήστης μπορεί να κατέχει τον τίτλο και τη νομική απαίτηση για το ακίνητο. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών ακινήτων έχουν επίσης το αποκλειστικό δικαίωμα να χρησιμοποιούν και να επωφελούνται από τις υπηρεσίες ή το προϊόν. Οι ιδιοκτήτες ιδιωτικών ακινήτων μπορούν να ανταλλάσσουν τους πόρους σε εθελοντική βάση.
