ΟΡΙΣΜΟΣ των οφειλόμενων τόκων
Για ένα δεδομένο δάνειο, ο οφειλόμενος τόκος αντιπροσωπεύει το ποσό του δολαρίου που απαιτείται για την καταβολή του επιτοκίου του δανείου για την περίοδο πληρωμής. Οι περισσότερες πληρωμές δανείων είναι δομημένες έτσι ώστε κάθε πληρωμή να καλύπτει τους τόκους που χρεώνονται στο δάνειο για την περίοδο, τους οφειλόμενους τόκους, καθώς και να μειώνει το αρχικό υπόλοιπο του δανείου. Οι τόκοι που οφείλονται είναι μέρος της συνολικής πληρωμής του δανείου. Κάθε μήνα, οι οφειλόμενοι τόκοι θα μειωθούν καθώς το κύριο υπόλοιπο γίνεται μικρότερο και μικρότερο. Συχνά πληρώνονται με μεταφορές ACH.
ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΔΑΠΑΝΩΝ ΤΕΛΗ
Για παράδειγμα, υποθέστε ότι ένας δανειολήπτης έχει δάνειο 2.000 δολαρίων που χρεώνει ένα επιτόκιο 5% και έχει μια απαιτούμενη πληρωμή $ 94.15 το μήνα. Κατά τον πρώτο μήνα της αποπληρωμής του δανείου, ο οφειλόμενος τόκος είναι $ 8, 33, πράγμα που σημαίνει ότι η πληρωμή του μηνός προς τον κύριο υπόχρεο των $ 85, 82 ($ 94, 15 - $ 8, 33) θα αφήσει ένα τελικό υπόλοιπο $ 1, 914.18. Τον επόμενο μήνα, ο οφειλόμενος τόκος θα είναι $ 7, 98, μικρότερο ποσό επειδή ο οφειλόμενος τόκος υπολογίζεται πλέον σε μικρότερο αρχικό υπόλοιπο.
