ΟΡΙΣΜΟΣ των Midgets
Το Midgets είναι ένας όρος αργαλειού που αναφέρεται στα ομόλογα του Government National Mortgage Association (GNMA), τα οποία εξασφαλίζονται με στεγαστικά δάνεια που υποστηρίζονται από ομοσπονδιακές υπηρεσίες. Το GNMA ξεκίνησε σε μια προσπάθεια να διατεθούν οικονομικά προσιτά στέγαση σε οικογένειες με χαμηλότερα εισοδήματα. Ο όρος θηλαστικό χρησιμοποιείται από τους αντιπροσώπους για να αναφέρεται σε αυτά τα ομόλογα και δεν χρησιμοποιείται από την GNMA για να περιγράψει επισήμως κάποιο από τα αξιόγραφα της.
ΔΙΑΚΟΠΗ ΚΑΤΩ Midgets
Οι Midgets εγγυώνται το κεφάλαιο και τους τόκους των τίτλων που εξασφαλίζονται με ενυπόθηκα δάνεια (MBS) με δάνεια που ασφαλίζονται από την Ομοσπονδιακή Διοίκηση Στέγασης και το Υπουργείο Υποθέσεων Βετεράνων. Τα νέα μικρά κομμάτια εκδίδονται σε ελάχιστες ονομαστικές αξίες ύψους 25.000 δολαρίων.
Τίτλοι που υποστηρίζονται από υποθήκες
Οι τίτλοι που υποστηρίζονται από υποθήκες (MBS) είναι μια επένδυση σε μια ομάδα στεγαστικών δανείων. Τα εν λόγω δάνεια περιλαμβάνουν το υποκείμενο περιουσιακό στοιχείο και παρέχουν ταμειακές ροές για τους τίτλους. Επειδή το κεφάλαιο και το ενδιαφέρον των υποκείμενων δανείων περνούν στον επενδυτή, οι MBS είναι επενδύσεις μετάβασης. Οι Ομολογιούχοι λαμβάνουν μηνιαίο κατ 'αναλογία κεφάλαιο και διανομή επιτοκίου καθ' όλη τη διάρκεια της επένδυσης. Τα MBS έχουν διάρκεια μέχρι 30 χρόνια.
Κάθε MBS έχει μέση διάρκεια ζωής ή υπολογιζόμενο χρόνο μέχρι την τελευταία πληρωμή της κύριας κάρτας. Η μέση διάρκεια ζωής εξαρτάται από τις μεταβολές στις πληρωμές κεφαλαίου που επηρεάζονται από τα επιτόκια και από το ρυθμό με τον οποίο οι κάτοχοι υποθηκών προπληρώνουν τα δάνεια.
Midgets
Επειδή υποστηρίζονται από την αμερικανική κυβέρνηση, τα μικρά κομμάτια θεωρούνται ότι έχουν την υψηλότερη ποιότητα. Όταν ένας επενδυτής αγοράζει ή πουλάει ένα μικροσκοπικό, πληρώνει προμήθεια. Το εισόδημα από τόκους των ακρογωνιαίων δανείων υπόκειται σε ομοσπονδιακούς και κρατικούς φόρους - και ενδεχομένως σε φόρους κεφαλαιουχικών κερδών όταν πωλούνται ή εξαργυρώνονται. Η ρευστότητα μιας μετοχής εξαρτάται από τα χαρακτηριστικά της, το μέγεθος της παρτίδας και άλλες συνθήκες της αγοράς: Οι Midgets που αντιμετωπίζουν σημαντική καθυστέρηση είναι πιο δύσκολο να πουλήσουν.
Κίνδυνοι στο Midget
Οι τιμές του Midget κυμαίνονται με τα επιτόκια: Όταν τα επιτόκια αυξάνονται, η τιμή της αγοράς των εκκρεμών μετοχών μειώνεται. όταν μειώνονται τα επιτόκια, αυξάνονται οι τιμές της αγοράς. Επίσης, οι μεταβολές των επιτοκίων επηρεάζουν τα ποσοστά προπληρωμής υποθηκών: Οι προπληρωμές συνήθως αυξάνονται καθώς μειώνονται τα επιτόκια, επειδή οι κάτοχοι υποθηκών αναχρηματοδοτούν με χαμηλότερα επιτόκια. Αντίθετα, τα αυξανόμενα επιτόκια συνήθως επιβραδύνουν τις προπληρωμές δανείων. Το προπληρωμένο επιτόκιο για μια δεξαμενή υποθηκών επηρεάζει τη μέση διάρκεια ζωής και απόδοση της μικρής επιχείρησης.
Οι κατόχους του Midget μπορούν να λάβουν το κεφάλαιο τους νωρίτερα από το αναμενόμενο, όταν οι κάτοχοι υποθηκών προπληρώνουν τα δάνειά τους Οι κατόχους του Midget μπορούν να επανεπενδύσουν το κεφάλαιο με χαμηλότερο επιτόκιο και να μειώσουν τα κέρδη τους. Ωστόσο, οι κάτοχοι δελφινιών μπορούν να λάβουν το κεφάλαιό τους αργότερα από το αναμενόμενο εάν οι κάτοχοι υποθηκών καθυστερούν την προπληρωμή των δανείων τους Οι κατόχους του Midget ενδέχεται να χάνουν την επανεπένδυση του κεφαλαίου τους με υψηλότερο επιτόκιο.
Παρόλο που τα μικρά μερίδια φέρουν ελάχιστο πιστωτικό κίνδυνο επειδή υποστηρίζονται από την αμερικανική κυβέρνηση, όλα τα ομόλογα φέρουν τον κίνδυνο ο εκδότης να μην πραγματοποιεί έγκαιρες πληρωμές ή αδυναμία πληρωμής του δανείου. Επιπλέον, τα μικρά κομμάτια που πωλούνται πριν από τη λήξη μπορούν να πραγματοποιήσουν σημαντικά κέρδη ή ζημίες. Επειδή η δευτερογενής αγορά μπορεί να είναι περιορισμένη, οι κατόχους μικροβίων αντιμετωπίζουν κίνδυνο ρευστότητας.
