Μια άδεια απαιτείται να είναι επαγγελματίας ακίνητης περιουσίας στην Καλιφόρνια. Οι προϋποθέσεις για την απόκτηση άδειας περιλαμβάνουν τη συμπλήρωση συγκεκριμένων μαθημάτων σε επίπεδο κολλεγίων, την υποβολή γραπτής εξέτασης και τη διενέργεια ελέγχου κρατικού ιστορικού.
Η Καλιφόρνια προσφέρει δύο επίπεδα άδειας ακίνητης περιουσίας: μια άδεια πωλητή και μια άδεια μεσίτη. Δεδομένου ότι η απόκτηση άδειας διαμεσολάβησης απαιτεί τεκμηριωμένη εμπειρία, όσοι είναι νέοι στην επιχείρηση πρέπει να υποβάλουν αίτηση για άδεια διανομέα πρώτα.
Καλιφόρνια Real Estate Πωλητής Άδεια
Ένας πωλητής ακίνητης περιουσίας στην Καλιφόρνια είναι εξουσιοδοτημένος να χειρίζεται συναλλαγές με ακίνητα, αλλά πρέπει να εργάζεται υπό τη μορφή μεσίτη με άδεια. Ένας πωλητής δεν μπορεί να είναι κύριος της δικής του εταιρείας ή να προσλάβει άλλους πράκτορες για να εργαστεί κάτω από αυτόν.
Οι απαιτήσεις για μια άδεια πωλητή περιλαμβάνουν την ολοκλήρωση τριών μαθημάτων σε επίπεδο κολλεγίων: αρχές ακινήτων, πρακτική ακίνητης περιουσίας και ένα μάθημα επιλογής από μια εγκεκριμένη λίστα. Πρέπει να ολοκληρώσετε αυτά τα μαθήματα σε αναγνωρισμένο πανεπιστήμιο ή ιδιωτική σχολή ακινήτων που έχει εγκριθεί από τον Επίτροπο Real Estate της Καλιφόρνιας.
Η ολοκλήρωση της εκπαιδευτικής απαίτησης σας δίνει την ευκαιρία να πάρετε την γραπτή εξέταση πωλητή ακίνητων περιουσιών. Μόλις περάσετε τις εξετάσεις, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για άδεια διανομέων ακίνητης περιουσίας με την California Estate Bureau of Real Estate, η οποία στη συνέχεια διεξάγει έλεγχο ιστορικού.
Πρέπει να αποκαλύψετε όλες τις ποινικές καταδίκες για την αίτησή σας. Ανάλογα με το έγκλημα, μια καταδίκη μπορεί να είναι ή να μην αποκλείει. Αλλά η αποτυχία της αποκάλυψης μιας καταδίκης, ακόμη και για ένα μικρό αδίκημα, αποτελεί λόγο άμεσης άρνησης της αίτησής σας.
Καλιφόρνια Real Estate Broker License
Η πρώτη προϋπόθεση για την απόκτηση άδειας μεσίτη ακίνητης περιουσίας της Καλιφόρνιας συσσωρεύει δύο χρόνια εμπειρίας ως πωλητής ακινήτων κάτω από έναν εξουσιοδοτημένο μεσίτη. Αυτή η εμπειρία πρέπει να ολοκληρωθεί εντός πέντε ετών πριν από την υποβολή της αίτησης.
Το να είσαι διαμεσολαβητής απαιτεί επιπλέον εκπαίδευση πέρα από αυτό που ζητούσαν οι πωλητές - οκτώ μαθήματα κολλεγίων, παρά τρία, που ελήφθησαν σε αναγνωρισμένο πανεπιστήμιο ή εγκεκριμένη ιδιωτική σχολή ακινήτων.
Πρέπει να πάρετε και να περάσετε μια γραπτή εξέταση μεσιτών ακινήτων? ακολουθεί ένα παρόμοιο σχήμα με τις εξετάσεις των πωλητών, αλλά καλύπτει και άλλα θέματα που σχετίζονται με την πλευρά της μεσιτείας της επιχείρησης. Πρέπει να υποβάλετε αίτηση στο κράτος, η οποία περιλαμβάνει την απόδειξη ολοκλήρωσης του μαθήματος και την επιτυχία των εξετάσεων, μαζί με πληροφορίες για έλεγχο ιστορικού. Και πάλι, η απάντηση στις ερωτήσεις σχετικά με τις προηγούμενες ποινικές καταδίκες είναι αληθινά πρωταρχικής σημασίας. Το μόνο πράγμα που σίγουρα θα σας αρνούσε την αίτησή σας είναι η αποτυχία να αποκαλυφθεί μια καταδίκη, ανεξάρτητα από το πόσο μικρό είναι το έγκλημα.
Εξαιρέσεις στις απαιτήσεις εκπαίδευσης
