Τι είναι μια επιλογή πληρωμής ARM Ελάχιστη Πληρωμή
Μια επιλογή πληρωμής ARM ελάχιστη πληρωμή είναι μια επιλογή για την πραγματοποίηση ελάχιστων πληρωμών σε μια επιλογή πληρωμής ARM, το οποίο είναι ένα σύνθετο υποθηκευτικό προϊόν υπό μορφή μηνιαίας προσαρμογής ρυθμιζόμενου επιτοκίου υποθήκη με προσωρινά χαμηλό επιτόκιο.
ΔΙΑΓΡΑΦΗ ΕΞΟΔΟΥ πληρωμής ARM Ελάχιστη Πληρωμή
Μια επιλογή πληρωμής ARM ελάχιστη πληρωμή είναι το μικρότερο ποσό που ο δανειολήπτης μπορεί να πληρώσει για το δάνειο ARM πληρωμής, ενώ εξακολουθεί να πληροί τους όρους της σύμβασης δανείου.
Η ελάχιστη μηνιαία πληρωμή είναι μια επιλογή, οπότε ο οφειλέτης μπορεί να επιλέξει εάν θα κάνει πληρωμή μόνο αυτού του ποσού ή να υποβάλει υψηλότερη πληρωμή. Ωστόσο, όταν πραγματοποιείται πληρωμή μικρότερη από την προγραμματισμένη πληρωμή μόνο για τόκους, θα συσσωρευτεί αναβαλλόμενος τόκος.
Οι οφειλέτες πρέπει να μελετήσουν προσεκτικά όλες τις πτυχές μιας επιλογής πληρωμής ARM πριν να συνάψουν σύμβαση για αυτό το είδος δανείου. Αυτό το είδος υποθήκης μπορεί να έχει μια περίπλοκη δομή και περίπλοκους όρους και απαιτήσεις, μαζί με ένα ασυνήθιστο πρόγραμμα πληρωμής και δομής. Μόλις περάσει η αρχική περίοδος επιτοκίου, το δάνειο μπορεί να έχει διάφορα διαφορετικά δικαιώματα πληρωμής και περιόδους δανεισμού που κυμαίνονται από μια πλήρως πληρωτέα πληρωμή δεκαπενταετούς διάρκειας έως μια πλήρη αποπληρωμή 30 ετών ή 40 ετών.
Στοιχεία πληρωμής ARM Ελάχιστη Πληρωμή
Μια χαμηλή μηνιαία πληρωμή για ένα οφειλόμενο δάνειο μπορεί να ακούγεται σαν ένα ελκυστικό σενάριο και πολλοί δανειολήπτες μπορούν αυτομάτως να υποθέσουν ότι αυτό θα ήταν μια καλή επιλογή, αλλά πρέπει να εξετάσουν τις συνέπειες της επιλογής να κάνουν μόνο μια πληρωμή αυτού του ελάχιστου απαιτούμενου ποσού.
Μετά τη λήξη του ποσοστού προσωρινής έναρξης, ο οφειλέτης διατηρεί την επιλογή να πραγματοποιήσει μια πληρωμή ίση με την αρχική πληρωμή που καθορίζεται από την τιμή έναρξης: η ελάχιστη επιλογή πληρωμής. Δυστυχώς, υπάρχει μεγάλη πιθανότητα ότι η επιλογή αυτής της ελάχιστης πληρωμής θα δημιουργήσει αρνητική απόσβεση, στην οποία οφείλετε περισσότερα μετά την πραγματοποίηση των πληρωμών από ό, τι οφείλετε πριν αρχίσετε να πληρώνετε το δάνειο.
Η πραγματοποίηση της ελάχιστης πληρωμής σε μια επιλογή πληρωμής ARM μπορεί να χρησιμοποιηθεί από έναν οφειλέτη με παράνομες ταμειακές ροές καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Για παράδειγμα, ένας δανειολήπτης που λαμβάνει ένα μεγάλο ποσοστό του ετήσιου εισοδήματός του με τη μορφή μπόνους στο τέλος του έτους μπορεί να καταβάλει ελάχιστες πληρωμές για μεγάλο μέρος του έτους και στη συνέχεια να πραγματοποιήσει μια ενιαία μεγάλη υποθήκη όταν λάβει το ετήσιο μπόνους. Ή ένας δανειολήπτης μπορεί να κάνει μια ελάχιστη πληρωμή για να καταστήσει ένα σπίτι πιο προσιτό λαμβάνοντας υπόψη το ποσοστό στο οποίο η αξία του σπιτιού εκτιμάται ότι ξεπερνά το ρυθμό με τον οποίο λαμβάνει χώρα η αρνητική απόσβεση.
