Τι είναι ο δείκτης τομέων κατοικιών PHLX (HGX)
Ο δείκτης κατοικιών του Χρηματιστηρίου της Φιλαδέλφειας (PHLX) (HGX) παρακολουθεί αρκετές δωδεκάδες εταιρίες ανάπτυξης κατοικιών που εργάζονται απευθείας στην κατασκευαστική αγορά των ΗΠΑ. Οι εταιρείες στο κτίριο και η προκατασκευή κατοικιών, ασφαλιστών υποθηκών και προμηθευτών δομικών υλικών αποτελούν τον δείκτη. Ο δείκτης διαπραγματεύεται στο Nasdaq.
Η δημιουργία του HGX ήρθε τον Ιανουάριο του 2002 και η διαπραγμάτευση ξεκίνησε στις 17 Ιουλίου του ίδιου έτους. Η αρχική τιμή του HGX ήταν 250. Τον Φεβρουάριο του 2006, η HGX παρουσίασε ένα split 2-for-1. Όταν συγκρίνεται η τρέχουσα τιμή του δείκτη με την αρχική τιμή βάσης, οι επενδυτές πρέπει να εξετάσουν αυτό το σχίσμα. Επιπλέον, στο κλείσιμο της αγοράς στις 30 Ιουνίου 2011, ο συνολικός δείκτης απόδοσης (XHGX) συγχρονίστηκε για να ταιριάξει με την τιμή του δείκτη επιστροφής τιμών (HGX).
Υπολογισμός του δείκτη PHLX HGX
Ιστορικά, εάν οι τιμές κατοικίας είναι στην άνοδο, οι οικοδόμοι υπογράφουν περισσότερα συμβόλαια κατασκευής. Αυτή η αύξηση των συμβολαίων έχει ως αποτέλεσμα την αύξηση των εσόδων για τους κατασκευαστές σπιτιών και την άνοδο του τμήματος του δείκτη. Θεωρητικά, οι αυξήσεις στους αριθμούς των οικιακών κτιρίων θα πρέπει επίσης να σηκώσουν τον δείκτη σε υψηλότερη επικράτεια.
Παράγοντες που επηρεάζουν την αγορά κατοικίας, όπως οι μεταβολές στις τιμές ξυλείας, συχνά οδηγούν σε αντίστοιχες αλλαγές στον δείκτη.
Ο δείκτης κατοικιών του Χρηματιστηρίου της Φιλαδέλφειας (PHLX) (HGX) χρησιμοποιεί δύο μεθόδους για τον υπολογισμό της αξίας του. Αυτές οι δύο μέθοδοι είναι ο δείκτης επιστροφής τιμών (Nasdaq: HGX) και ο συνολικός δείκτης απόδοσης (Nasdaq: XHGX). Ο υπολογισμός του δείκτη απόδοσης των τιμών δεν περιλαμβάνει την αξία των μερισμάτων σε μετρητά σε Δείκτες Τιμών. Αντιστρόφως, ο δείκτης συνολικής απόδοσης αποτελείται από την επανεπένδυση των μερισμάτων σε μετρητά, στις πρώην ημερομηνίες, στα στοιχεία του.
Υποκείμενα Στοιχεία του PHLX HGX
Το Nasdaq απαριθμεί πολλές απαιτήσεις για τη δομή του PHLX HGX. Ο δείκτης είναι ένας τροποποιημένος δείκτης κεφαλαιοποίησης κεφαλαιοποίησης. Η στάθμιση υποδεικνύει ότι τα υποκείμενα στοιχεία έχουν προσαρμογές βάσει της συνολικής αξίας όλων των μετοχών της εταιρείας αυτής. Καθώς η αξία των κυκλοφορούντων μετοχών μεταβάλλεται λόγω της καθημερινής δραστηριότητας στην αγορά, η στάθμιση αυτού του στοιχείου στο δείκτη θα αλλάξει επίσης. Ο επανυπολογισμός του δείκτη πραγματοποιείται καθ 'όλη τη διάρκεια της ημέρας διαπραγμάτευσης και η αξία του ενημερώνεται κάθε δευτερόλεπτο. Στην περίπτωση που μια υποκείμενη συνιστώσα θα πρέπει να σταματήσει την εμπορία της στην εισηγμένη αγορά της, ο δείκτης θα χρησιμοποιήσει την "τελευταία ασφαλή τιμή" για την ασφάλεια στους υπολογισμούς της. Επιπλέον, κανένα απόθεμα δεν θα έχει βάρος μεγαλύτερο από 15% και ο δείκτης θα εξισορροπηθεί κάθε τρίμηνο.
Τα 10 βασικά συστατικά του δείκτη κατοικιών του PHLX, μαζί με το σύμβολο συναλλαγής της κάθε εταιρείας, είναι:
- Εταιρεία Υλικών Vulcan Armstrong World Industries (AWI) Εταιρεία Υλικών Vulcan (VMC) Εταιρεία Weyerhaeuser (WY) Fidelity National Financial, Inc. (FNF) MDC Holdings, Inc. (MDC) Προϊόντα νερού, Inc. (MWA) M / I Homes, Inc. (MHO) LendingTree, Inc. (TREE)
Βασικές τακτικές
- Ο δείκτης κατοικιών του Χρηματιστηρίου της Φιλαδέλφειας παρακολουθεί τις εταιρείες ανάπτυξης κατοικιών στην αμερικανική κατασκευαστική αγορά. Δημιουργήθηκε τον Ιανουάριο του 2002 και άρχισε να διαπραγματεύεται τον Ιούλιο του ίδιου έτους με αρχική τιμή 250.Ο δείκτης, ο οποίος διαπραγματεύεται στο Nasdaq, χρησιμοποιεί δύο μεθόδους για να υπολογίσει την αξία του: Ο δείκτης επιστροφής τιμών και ο συνολικός δείκτης απόδοσης. Τα 10 βασικά στοιχεία περιλαμβάνουν τις εταιρείες Armstrong World Industries, MDC Holdings και LendingTree, μεταξύ άλλων.
Παράδειγμα πραγματικού κόσμου
Πολλές εκδηλώσεις επηρεάζουν την αξία του δείκτη κατοικιών του Χρηματιστηρίου της Φιλαδέλφειας (PHLX) (HGX). Ίσως όχι περισσότερο από αλλαγές στο επιτόκιο. Για παράδειγμα, η Ομοσπονδιακή Τράπεζα ξεκίνησε τρεις αυξήσεις επιτοκίων κατά τη διάρκεια του 2018 και προβάλλει αρκετές αυξήσεις κατά τη διάρκεια του 2019. Αυτή η εκστρατεία υψηλότερου επιτοκίου ώθησε τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων τριάντα ετών σε πολυετή ανώτατα όρια. Κατά συνέπεια, οι νέες πωλήσεις στο σπίτι έφτασαν για δύο συνεχείς μήνες τον Ιούνιο και τον Ιούλιο, οι οποίες είναι παραδοσιακά ισχυροί μήνες για τις πωλήσεις στο σπίτι. Το 2018 ήταν μια δύσκολη χρονιά για τους επενδυτές του τομέα των κατοικιών, καθώς το HGX έπεσε το επιβλητικό 42% από τα υψηλά επίπεδα του Ιανουαρίου μέχρι το τέλος του έτους.
