Η αγορά ενός σπιτιού διακοπών είναι στις λίστες υποχρεώσεων πολλών ανθρώπων, αλλά η έντονη τιμοκατάλογος για μια παραθαλάσσια ιδιοκτησία ή ένα καταφύγιο στο βουνό μπορεί να κάνει το όνειρο ένα όνειρο. Όλο και περισσότερο, οι αγοραστές συνεργάζονται με φίλους για να μοιραστούν το κόστος και τα έξοδα που σχετίζονται με την ιδιοκτησία ενός σπιτιού διακοπών.
Buddying ακούγεται υπέροχο σε χαρτί, αλλά η αγορά ενός ακινήτου διακοπών με φίλους είναι γεμάτη με κίνδυνο. Σε τελική ανάλυση, αν τα πράγματα δεν πάνε καλά, θα μπορούσε να σημάνει το τέλος μιας φιλίας. Θα μπορούσατε επίσης να καταλήξετε να κάνετε νομική μάχη πάνω από την ιδιοκτησία. Πριν προσεγγίσετε ακόμη και τον φίλο σας ή τους φίλους σας για να μπείτε σε ένα δεύτερο σπίτι, πρέπει πρώτα να καταλάβετε τι παραιτείστε και τι κερδίζετε, αν δεν είστε ο μοναδικός ιδιοκτήτης.
Το συμβιβασμό είναι μέρος της διαδικασίας
Ο διαχωρισμός της υποθήκης είναι μια ελκυστική ιδέα, αλλά όταν οι άνθρωποι συνεργάζονται για να έχουν μια ιδιοκτησία, πρέπει να είναι πρόθυμοι να συμβιβαστούν. Δεν έχουν όλοι την ίδια γεύση στο είδος του σπιτιού, του εσωτερικού σχεδιασμού και ακόμη και της θέσης, και έτσι θα πρέπει να καταλάβετε τι έχουν όλα τα μέρη που αναζητούν σε ένα σπίτι. Το τελευταίο πράγμα που όλοι θέλουν να κάνουν είναι να σπαταλούν χρόνο να ψάχνουν σε ακίνητα χωρίς να συμφωνούν πρώτα σε ό, τι θέλουν.
Η χρήση του σπιτιού διακοπών ή της ιδιοκτησίας πρέπει να είναι κάτι που θεωρείται εκ των προτέρων επίσης. Είναι πολύ εύκολο να υποθέσουμε ότι όλοι βρίσκονται στην ίδια σελίδα, αλλά χωρίς να συζητάμε γι 'αυτό, κανείς δεν θα γνωρίζει σίγουρα. Για παράδειγμα, πρέπει να υπολογίσετε εάν τα μέλη της ομάδας επιθυμούν να τα χρησιμοποιήσουν καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους ή αν θέλουν να δημιουργήσουν εισόδημα καθιστώντας το ακίνητο μίσθωσης. Ο καθορισμός του ποιος παίρνει να το χρησιμοποιήσει πότε, και για πόσο καιρό, μπροστά από το χρόνο θα πάει πολύ μακριά στην αποτροπή των αγώνων μετά την ολοκλήρωση της αγοράς.
Τι συμβαίνει εάν κάποιος θέλει να βγει
Πολλοί μπορούν να πάνε στην αγορά του ακινήτου με την πλήρη πρόθεση να το κρατήσουν για πάντα, αλλά για πάντα είναι πολύ καιρό και η αιώνια ιδιοκτησία μπορεί να μην είναι πάντα το τελικό αποτέλεσμα. Πριν αγοράσετε ένα ακίνητο με φίλους, θα πρέπει να σκεφτείτε τι θα συμβεί εάν μία ή περισσότερες από τις ομάδες αγορών αποφασίσουν ότι θέλουν από την επένδυση. Μια προκαταρκτική συζήτηση για το πόσο καιρό όλοι θέλουν να βρίσκονται στο πλοίο και τι συμβαίνει εάν κάποιος θα ήθελε να πουλήσει, είναι μια αναγκαιότητα. Η παροχή στους άλλους εταίρους του δικαιώματος πρώτης άρνησης, εάν ένα μέρος επιθυμεί να πουλήσει, είναι ένας τρόπος να μειωθούν οι συγκρούσεις. Πρέπει επίσης να σκεφτείτε αν θα έχετε τη δυνατότητα να αγοράσετε έναν συνεργάτη ή να καλύψετε τα επιπλέον έξοδα υποθηκών και συντήρησης σε περίπτωση που κάποιος θέλει έξω.
Διαμονή στην κορυφή της συντήρησης, Προγραμματισμός
Οι φίλοι επιθυμούν να περνούν το χρόνο τους μαζί, αλλά θα υπάρξουν περιπτώσεις όπου τα προγράμματα δεν είναι μαζικά ή κάποιος μόνος χρόνος είναι επιθυμητός. Αυτός είναι ο τόπος όπου θα έρθουν οι οργανωτικές δεξιότητες. Εάν αγοράσετε ένα ακίνητο με φίλους, θα πρέπει να σχεδιάσετε ποιος θα το χρησιμοποιήσει πότε, και πώς θα διανεμηθεί η συντήρηση και η συντήρηση. Για να μην αναφέρουμε - ποιος θα πληρώσει τα έξοδα κάθε μήνα. Η κατοχή ενός σπιτιού διακοπών θα απαιτεί προγραμματισμό, καθώς και κάποιον που θα παραμείνει στην κορυφή του συνόλου του προγραμματισμού, προκειμένου να διατηρηθεί η περιουσία χωρίς συγκρούσεις.
Η κατώτατη γραμμή
Η είσοδος με φίλους για να αγοράσετε ένα σπίτι διακοπών είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να μειώσετε το κόστος. Ακόμα, πριν αρχίσετε να ψωνίζετε στο σπίτι, όλα τα κόμματα πρέπει να συμφωνούν εκ των προτέρων σε πολλά πράγματα. Από το είδος του σπιτιού διακοπών σε ποιος πρόκειται να το καθαρίσει, υπάρχουν πολλές σκέψεις που πρέπει να λάβετε υπόψη πριν από την από κοινού αγορά ενός ακινήτου διακοπών.
