Τι είναι το Πιστοποιητικό Μείωσης
Ένα πιστοποιητικό μείωσης είναι ένα έγγραφο που παρέχεται από έναν δανειστή που περιγράφει σαφώς και αναλύει το υπολειπόμενο υπόλοιπο σε ενυπόθηκο δάνειο.
ΑΦΑΙΡΕΣΤΕ ΚΑΤΩ πιστοποιητικό μείωσης
Ένα πιστοποιητικό μείωσης, γνωστό και ως δήλωση αποπληρωμής, ζητείται γενικά όταν ο οφειλέτης βρίσκεται σε διαδικασία προσπάθειας να εξοφλήσει το ενυπόθηκο χρέος. Το πιστοποιητικό αποκτάται απευθείας από το διαχειριστή του δανείου και συχνά πρέπει να ζητηθεί από έναν δανειολήπτη ή έναν αντιπρόσωπο τρίτου που εργάζεται για λογαριασμό του. Οι πληροφορίες που παρέχονται στη δήλωση αποπληρωμής θεωρείται ότι είναι αληθείς από όλα τα μέρη της συναλλαγής και θα χρησιμοποιηθούν για την εξασφάλιση ακριβούς υπολοίπου.
Στις περισσότερες περιπτώσεις, τα πιστοποιητικά αυτά θα περιέχουν επίσης πληροφορίες που αναφέρουν το αρχικό ποσό του δανείου, το τρέχον υπόλοιπο, συμπεριλαμβανομένων των τελών ή εξόδων που απαιτούνται για να πληρωθεί πριν από τη λήξη του δανείου. Αυτά τα τέλη θα μπορούσαν να ποικίλλουν από το ελάχιστο κόστος για την επεξεργασία του πιστοποιητικού έως τα πιο δαπανηρά τέλη προπληρωμής. Το πιστοποιητικό θα περιλαμβάνει επίσης τυχόν νομικά έξοδα που ενδέχεται να έχουν πραγματοποιηθεί κατά τη διάρκεια του δανείου.
Τα πρόσθετα έξοδα και τα τέλη που συνδέονται με την εξόφληση δανείου δεν θα εμφανίζονται στην πιστωτική έκθεση του δανειολήπτη, γι 'αυτό και ο αριθμός που παρατίθεται εκεί ως υπόλοιπο δεν είναι κατάλληλος για τον καθορισμό του ποσού της αποπληρωμής. Στο πιστοποιητικό θα αναφέρονται συχνά οι όροι του δανείου, συμπεριλαμβανομένου του επιτοκίου και της ημερομηνίας κατά την οποία η δήλωση είναι καλή. Πολλοί δανειστές παρέχουν επίσης ένα επιτόκιο ανά ημέρα, έτσι ώστε το υπόλοιπο να μπορεί να υπολογιστεί με ακρίβεια μέχρι την ημερομηνία.
Χρησιμοποιεί πιστοποιητικό μείωσης
Στην περίπτωση των υποθηκών, μπορούν να ζητηθούν πιστοποιητικά μείωσης για να προσδιοριστεί το υφιστάμενο υπόλοιπο σε υποθήκη που πρόκειται να αποπληρωθεί μέσω αναχρηματοδότησης. Ο δανειστής που συνεργάζεται με τον οφειλέτη για την αναχρηματοδότησή του θα λάβει ένα αντίγραφο του πιστοποιητικού ως μέρος της επαλήθευσης ότι ο οφειλέτης έχει τα ίδια κεφάλαια στο σπίτι τους για να αναχρηματοδοτήσει το ακίνητο. Το νέο ποσό του δανείου θα πρέπει να καλύπτει το υπόλοιπο της υποθήκης ή ο δανειολήπτης θα πρέπει να παράσχει τα επιπλέον κεφάλαια κατά το κλείσιμο.
Ένας οφειλέτης μπορεί ακόμη και να ζητήσει τη δήλωση από μόνοι τους αν ήθελαν να βρουν το ακριβές ποσό που θα έπρεπε να πληρώσει πλήρως την υποθήκη τους.
Σε ορισμένες περιπτώσεις, όπως με μια υποτιθέμενη υποθήκη FHA, ένας πιθανός δανειολήπτης μπορεί να ψάχνει για την απόδειξη των υπόλοιπων όρων της υποθήκης πριν πάρουν την κυριότητα του χρέους.
Τα δάνεια αυτοκινήτων και άλλοι λογαριασμοί υψηλής ισορροπίας παρέχουν εκθέσεις πληρωμής κατόπιν αιτήματος για να διασφαλιστεί ότι οποιαδήποτε προκαταβολή που γίνεται σε ένα χρέος το ικανοποιεί πλήρως.
