Τι είναι ένα Στεγαστικό Στεγαστικό
Μια σταθερή υποθήκη είναι ένας τύπος δανείου μόνο για τόκους, σε αντίθεση με μια κανονική υποθήκη με αποπληρωμή κεφαλαίου.
ΠΕΡΙΟΡΙΣΜΟΣ ΔΩΡΕΑΝ Στεγαστικό
Το κεφάλαιο υπολειπόμενου στεγαστικού δανείου δεν αποσβένεται κατά τη διάρκεια του δανείου, αλλά συνολικά κατά τη λήξη της θητείας. Ο κύριος του δανείου καταβάλλεται εξ ολοκλήρου στη λήξη ως πληρωμή με μπαλόνια. Τα τυπικά ενυπόθηκα δάνεια λειτουργούν ως χρεωστικές αποσβέσεις επιτοκίου που εφαρμόζουν ένα τμήμα κάθε πληρωμής στον κύριο υπόχρεο καθ 'όλη τη διάρκεια του δανείου.
Μια σταθερή υποθήκη είναι υποτύπος ενός σταθερού δανείου, το οποίο λειτουργεί με τον ίδιο βασικό τρόπο, απαιτώντας από τον δανειολήπτη να καταβάλλει τόκους μόνο κατά τη διάρκεια του δανείου, καταβάλλοντας το υπόλοιπο ως κατ 'αποκοπή ποσό στο τέλος της θητείας.
Ένα σταθερό δάνειο δεν προσφέρεται συχνά επειδή η δομή του συνεπάγεται αυξημένο κίνδυνο για τον δανειστή. Ο κίνδυνος προέρχεται από την υψηλότερη πιθανότητα ότι ο δανειολήπτης δεν θα είναι σε θέση να πραγματοποιήσει την πληρωμή του μπαλονιού στον κύριο υπόχρεο. Για το λόγο αυτό, αυτός ο τύπος δανείου προσφέρεται γενικά με υψηλότερο επιτόκιο από ένα παραδοσιακό δάνειο και γενικά εκδίδεται σε περιορισμένες περιπτώσεις, μία εκ των οποίων είναι πάγια υποθήκη.
Ένα σταθερό δάνειο είναι μόνο ένας τύπος δανείου που αφορά μόνο το ενδιαφέρον. τα πιο κοινά συμφέροντα δάνεια μόνο περιλαμβάνουν δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, με την πληρωμή μπαλονιών να αναμένεται στο τέλος μιας εισαγωγικής περιόδου.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα μιας μόνιμης υποθήκης
Ένα σταθερό δάνειο μπορεί να είναι ελκυστικό από την πλευρά του δανειολήπτη, διότι ενδέχεται να μην είναι σε θέση να αντέξει οικονομικά ένα σπίτι. Ως παράδειγμα, οι νεότεροι και οι χαμηλότεροι εισπρακτέοι δανειστές που προβλέπουν χαμηλότερες μηνιαίες πληρωμές από ό, τι ένα δάνειο που απαιτεί αποπληρωμή κεφαλαίου μπορεί να κάνει όλη τη διαφορά στην εξασφάλιση μιας κατοικίας. Εάν αυτοί οι δανειολήπτες έχουν βάσιμους λόγους να πιστεύουν ότι το εισόδημά τους θα αυξηθεί εγκαίρως και θα τους επιτρέψει να πραγματοποιήσουν αυτή την τελική πληρωμή, η μόνιμη δομή δανείου τους δίνει την ευκαιρία να επενδύσουν τα χρήματα που διαφορετικά θα χρησιμοποιούσαν στις πληρωμές δανείων αλλού, - οικοδόμηση και μεγαλύτερη σταθερότητα μακροπρόθεσμα. Επιπλέον, οι καταβολές τόκων επί υπολειπόμενων υποθηκών γενικά φορολογούνται, πράγμα που σημαίνει ότι ολόκληρη η πληρωμή είναι εκπιπτόμενη από τον φόρο.
Μια σταθερή υποθήκη ή οποιοδήποτε είδος σταθερού δανείου, ωστόσο, μπορεί να σημαίνει πρόσθετο κίνδυνο για έναν δανειολήπτη. Αυτά τα δάνεια μπορούν να προσφερθούν με ρυθμιζόμενο επιτόκιο, επομένως τα ποσοστά έχουν τη δυνατότητα να αυξηθούν, δηλαδή υψηλότερες μηνιαίες πληρωμές. Εάν τα χρήματα που ξοδεύτηκαν για την πληρωμή του κεφαλαίου δεν επενδύονται με σύνεση, τότε ο δανειολήπτης μπορεί να μην βρει την ασφάλεια που θα χρειαστεί όταν έρθει η ώρα να πληρώσει ο κύριος υπόχρεος. Αυτό ισχύει ιδιαίτερα εάν το αναμενόμενο επίπεδο του εισοδήματος του δανειολήπτη στο τέλος της θητείας δεν ανταποκρίνεται στις προσδοκίες. Τέλος, η αξία του δανειολήπτη δεν μπορεί να εκτιμηθεί όσο πιο γρήγορα επιθυμείτε, γεγονός που μπορεί να σημαίνει ότι η πώληση μπορεί να μην είναι επιλογή για να καλυφθεί το οφειλόμενο χρέος.
