Οι πιστωτές που επιτρέπουν την πραγματοποίηση αγορών μέσω χρηματοδότησης συχνά απαιτούν τη δέσμευση περιουσιακών στοιχείων έναντι πιστωτικού λογαριασμού. αυτό είναι γνωστό ως εξασφάλιση. Μέσω της χρήσης εξασφαλίσεων, οι πιστωτές καθιερώνουν ένα συμφέρον προτεραιότητας στο περιουσιακό στοιχείο που χρησιμοποιήθηκε για την υποστήριξη του δανείου ή της πιστωτικής γραμμής. Σε περίπτωση αθέτησης της υποχρέωσής σας αποπληρωμής, ο δανειστής μπορεί να τοποθετήσει ασφάλεια στο ακίνητό σας. Οι Liens έρχονται σε διάφορες μορφές κάτω από τρεις μεγάλες κατηγορίες: συναινετική. θεσπισμένος; και την κρίση. Οι συναινετικές δεσμεύσεις δεν επηρεάζουν αρνητικά την πίστωσή σας, εφόσον πληρούνται οι όροι αποπληρωμής. Τα νόμιμα δικαιώματα και οι δεσμεύσεις κρίσης έχουν αρνητικό αντίκτυπο στο πιστωτικό αποτέλεσμά και την αναφορά σας και επηρεάζουν την ικανότητά σας να λάβετε χρηματοδότηση στο μέλλον.
Οι συναινετικές δεσμεύσεις δεν επηρεάζουν αρνητικά την πίστωσή σας, εφόσον πληρούνται οι όροι αποπληρωμής. Τα νόμιμα δικαιώματα και οι δεσμεύσεις κρίσης έχουν αρνητικό αντίκτυπο στο πιστωτικό αποτέλεσμά και την αναφορά σας και επηρεάζουν την ικανότητά σας να λάβετε χρηματοδότηση στο μέλλον.
Συναινετική Liens
Οι συναινετικές δεσμεύσεις είναι αυτές που συναινούν εθελοντικά, όπως η λήψη δανείου ή πιστωτικής διευκόλυνσης. Τα στεγαστικά στεγαστικά δάνεια, τα οχήματα και τα περιουσιακά στοιχεία των επιχειρήσεων εμπίπτουν στην κατηγορία των συναινετικών δεσμεύσεων. Εφόσον πραγματοποιείτε πληρωμές για τη χρηματοδότηση σύμφωνα με τη σύμβαση πίστωσης, διατηρείτε την κυριότητα και τον έλεγχο της ιδιοκτησίας σας. Οι συμβιβαστικές δεσμεύσεις είναι ορατές στην πιστωτική έκθεσή σας, αλλά δεν έχουν αρνητικό αντίκτυπο, εκτός εάν η εγγύηση επιστραφεί από τον πιστωτικό φορέα λόγω μη πληρωμής.
Βασικές τακτικές
- Οι συναινετικές δεσμεύσεις θεωρούνται εύλογες και δεν επηρεάζουν την πίστωσή σας. Αυτά περιλαμβάνουν υποθήκες, οχήματα και επιχειρηματικά περιουσιακά στοιχεία. Τα νόμιμα εμπράγματα βάρη θεωρούνται κακό είδος και το κουπόνι θα παραμείνει εισηγμένο στην πιστωτική σας αξία για επτά χρόνια. Αυτά περιλαμβάνουν τα μηχανικά και φορολογικά βάρη. Οι δεσμεύσεις κρίσης είναι το πιο σοβαρό είδος εμπράγματης ασφάλειας και μπορούν να παραμείνουν εισηγμένες στην πιστωτική σας κάρτα για επτά χρόνια. Αυτά συμβαίνουν όταν ένα δικαστήριο παραχωρεί στον πιστωτή οικονομικό ενδιαφέρον για τα περιουσιακά σας στοιχεία.
Νομιμοποιημένη Liens
Οι δεσμεύσεις της μηχανικής και οι φορολογικές υποχρεώσεις υπάγονται στην κατηγορία των υποχρεωτικών υποχρεώσεων. Μια εμπράγματη ασφάλεια του μηχανικού τοποθετείται όταν ένας εργολάβος ή ένας μηχανικός δεν καταβάλλεται για την εκτέλεση της εργασίας και αντιπροσωπεύει ένα οικονομικό συμφέρον στο σπίτι, το όχημα ή την επιχείρηση στην οποία πραγματοποιήθηκε η εργασία. Μια φορολογική ασφάλεια κατοχυρώνεται από την κυβέρνηση όταν οι οφειλόμενοι φόροι εισοδήματος, περιουσίας ή περιουσίας δεν πληρώνονται. Τα νόμιμα ενέχυρα μπορούν να είναι επιζήμια για την πίστωσή σας καθώς παραμένουν εισηγμένα για επτά χρόνια.
Αποφάσεις
Ως σοβαρότερο είδος εμπράγματης ασφάλειας, οι αποφάσεις είναι αποτέλεσμα δικαστηρίου που παραχωρεί σε πιστωτή ένα οικονομικό συμφέρον στην περιουσία σας. Οι δεσμευτικές αποφάσεις είναι κοινές όταν χρησιμοποιούνται προσωπικά ή επαγγελματικά περιουσιακά στοιχεία για την κάλυψη ζημιών που δεν καλύπτονται πλήρως από ασφάλιση, όπως ατύχημα στο αυτοκίνητο ή αξίωση αστικής ευθύνης. Οι κρίσεις παραμένουν στην πιστωτική σας έκθεση για διάστημα έως επτά ετών.
