Οι προσπάθειες της Zillow Inc. (Z) να επεκταθούν πέρα από τις ιδιότητες κατάθεσης για πώληση στο διαδίκτυο δεν αντηχεί με τους επενδυτές, οι οποίοι έστειλαν το χρηματιστήριο πέφτουν πτωτικά, αφού η εταιρεία ανακοίνωσε ότι απέκτησε δανειστές υποθηκών της Αμερικής αργά τη Δευτέρα.
Σε συνδυασμό με τα αποτελέσματα των κερδών του δεύτερου τριμήνου, στα οποία τα έσοδα ήταν χαμηλότερα από τις προσδοκίες της Wall Street, η σε απευθείας σύνδεση εταιρεία ακίνητης περιουσίας ανακοίνωσε ότι απέκτησε την Overland Park, εταιρεία υποθήκης με έδρα το Κάνσας, για ποσό που δεν αποκαλύφθηκε. Αυτό δεν συνέβη καλά με τους επενδυτές που ήδη ξεδιπλώνονταν από απογοητευτικά αποτελέσματα από άλλες νέες επιχειρήσεις στη Zillow.
Όπως ανέφερε ο αρθρογράφος της MarketWatch, Therese Poletti, η νέα επιχείρηση των κατοικιών της Zillow δεν είχε έσοδα το δεύτερο τρίμηνο, ενώ η επιχείρηση Rentals είχε πωλήσεις μόνο 33, 3 εκατομμυρίων δολαρίων, κάτι χαμηλότερο από τα 34, 5 εκατομμύρια δολάρια που περίμεναν κάποιοι παρατηρητές της βιομηχανίας. Οι άλλες επιχειρήσεις του είχαν πωλήσεις 41, 7 εκατομμυρίων δολαρίων, επίσης ντροπαλός των προσδοκιών των περίπου 43 εκατομμυρίων δολαρίων, σημείωσε το άρθρο. (Δείτε περισσότερα: Zillow για Αγορά και πώληση κατοικιών σε 2 αγορές.)
Το απόθεμα διαπραγματεύθηκε πάνω από 17% χαμηλότερα στις προ-εμπορικές συναλλαγές την Τρίτη το πρωί.
Η Zillow χτυπάει στο Front Revenue, μειώνει την καθοδήγηση
Για τους τρεις μήνες που έληξαν τον Ιούνιο, η Zillow ζύγιζε με προσαρμοσμένο κέρδος ανά μετοχή ύψους 0, 13 δολαρίων, το οποίο ήταν υψηλότερο από το 0, 09 δολάρια που αναζητούσε η Wall Street. Τα έσοδα των 325, 3 εκατομμυρίων δολαρίων ήταν ντροπαλά των 326 εκατομμυρίων δολαρίων της Wall Street που αναμένονταν. Για το τρέχον τρίτο τρίμηνο, η Zillow στοχεύει σε έσοδα μεταξύ 337 εκατομμυρίων και 347 εκατομμυρίων δολαρίων, κάτι που είναι χαμηλότερο από τη συναίνεση που ανέρχεται σε 408 εκατομμύρια δολάρια, σύμφωνα με στοιχεία του FactSet που ανέφερε η YahooFinance. Η Zillow μείωσε επίσης τον πλήρη ετήσιο προσανατολισμό των εσόδων από 1, 43 δολάρια - 1, 58 δισεκατομμύρια δολάρια σε 1, 32 δισεκατομμύρια δολάρια - 1, 35 δισεκατομμύρια, κάτω από τις εκτιμήσεις των αναλυτών 1, 49 δισεκατομμυρίων δολαρίων, σύμφωνα με την Thomson Reuters. Μείωσε το EBITDA για ολόκληρο το έτος, φτάνοντας τα $ 237 - $ 253 εκατομμύρια από προηγούμενες εκτιμήσεις ύψους $ 260 - $ 285 εκατομμυρίων, ενώ οι αναλυτές περίμεναν 277 εκατομμύρια δολάρια.
Κατά τη διάρκεια μιας τηλεδιάσκεψης για να συζητήσουν τα αποτελέσματα του δεύτερου τριμήνου, ο διευθύνων σύμβουλος της Zillow, Spencer Rascoff, αναγνώρισε ότι οι νέες επιχειρήσεις μπορεί να φαίνονται «αμφισβητημένες» αλλά ότι υπάρχουν «καλές εξηγήσεις για το τι συμβαίνει κάτω από καθένα από αυτά». Η εταιρεία είναι επίσης ενθουσιασμένη για την εξαγορά των δανειστών της Mortgage of America, την οποία δήλωσε ο Rascoff ότι θα «επεκτείνει δραματικά τη συνολική διευθυνόμενη αγορά για την Zillow.
Η εκτελεστική οργάνωση πρόσθεσε ότι τα έσοδα από τις προσφορές Zillow Offers Flipping Business καθυστερούν επειδή η εταιρεία δεν είχε προβλέψει πόσο καιρό θα χρειαζόταν από όταν ένας πωλητής λέει «Ναι», όταν ένας πωλητής βάζει στην πραγματικότητα το σπίτι σε αυτό.
"Αυτό καθυστερεί τα έσοδα επειδή δεν έχουμε τα κλειδιά για τέσσερις, έξι, εβδομάδες αργότερα από ό, τι περίμενε, και στη συνέχεια η ανακαίνιση αρχίζει αργότερα και στη συνέχεια η επανάληψη ξεκινά αργότερα και στη συνέχεια η παραγωγή εσόδων από τη στιγμή που μεταπωλούμε το σπίτι θα συμβεί αργότερα" Είπε ο Ράσκοφ. Σημείωσε ότι η διαδικασία καθυστερείται περαιτέρω επειδή οι ιδιοκτήτες σπιτιού που πωλούν μέσω της πλατφόρμας πρέπει να βρουν ένα νέο σπίτι για να αγοράσουν τον εαυτό τους. (Δείτε περισσότερα: Επόμενη Στέγαση ύφεση το 2020, Προβλέπει Zillow.)
Η Αγορά Στεγαστικού Δανείου δεν θα αποδώσει τις υπάρχουσες επιχειρήσεις
Όσο για τη συμφωνία της για την απόκτηση δανείων υποθηκών της Αμερικής, η Zillow δήλωσε ότι αναμένεται να κλείσει κατά το τέταρτο τρίμηνο του τρέχοντος έτους και ότι η εξαγορά θα συμβάλει στη συντόμευση της διαδικασίας αγοράς για τους καταναλωτές που αγοράζουν μέσω προσφορών Zillow. Ταυτόχρονα, οι δανειστές υποθηκών της Αμερικής θα συνεχίσουν να προσφέρουν στεγαστικά δάνεια σε καταναλωτές που χρησιμοποιούν την αγορά στεγαστικών δανείων της Zillow και σε εκείνους που δεν το κάνουν. Σε μια προσπάθεια να αντιμετωπίσει οποιεσδήποτε ανησυχίες ότι η εταιρεία υποθηκών θα βλάψει την αγορά ενυπόθηκων δανείων, η Zillow δήλωσε σε δελτίο τύπου που αναγγέλλει τη συμφωνία ότι οι τρέχουσες διαφημιστικές της υπηρεσίες για τους δανειστές παραμένουν βασικό στοιχείο των δραστηριοτήτων της και είναι κάτι που σχεδιάζει να συνεχίσει να υποστηρίζει. Η εταιρεία ακίνητης περιουσίας σημείωσε ότι πέρυσι 23 εκατομμύρια καταναλωτές υπέβαλαν αιτήσεις παροχής πληροφοριών δανείου με δανειστές υποθηκών της Αμερικής, που προέβλεπαν 4.400 ενυπόθηκα δάνεια μέσω της αγοράς Zillow. Αυτό σημαίνει ότι υπάρχουν "πολλές ευκαιρίες" για ανεξάρτητους δανειστές να συνεχίσουν να διαφημίζουν στην πλατφόρμα του Zillow Group, ανέφερε η εταιρεία.
