Το καλύτερο μέρος για το δεύτερο σπίτι σας θα πρέπει να είναι ο ιδανικός προορισμός σας για μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, ετήσιες διακοπές ή μια πιθανή κοινότητα συνταξιοδότησης. Πιθανότατα θα πρέπει να έχετε και δυνατότητες ενοικίασης για επιπλέον εισόδημα ή απλώς και μόνο επειδή προτιμάτε να μην αφήσετε ένα σπίτι να καθίσει κενό τις περισσότερες φορές. Για να περιορίσετε την αναζήτησή σας, ρίξτε μια ματιά στα μέρη που άλλοι θεωρούν εξαιρετικές τοποθεσίες για ένα σπίτι στο εξωτερικό.
Οι "Κορυφαίοι Τρεις"
Σύμφωνα με έρευνα του Ινστιτούτου InterNations.org του 2018, η καλύτερη θέση στον κόσμο για να γίνει ο εκπατριστής είναι το Μπαχρέιν, ακολουθούμενη από την Ταϊβάν και τον Ισημερινό. Οι εκθέτες δίνουν στο κράτος του κόλπου υψηλά σημάδια για φιλικότητα, ευκολία εγκατάστασης και δυνατότητα επικοινωνίας με μη-γηγενείς αγγλικούς ομιλητές. Η Ταϊβάν είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής της και τον Ισημερινό για τα οικονομικά της πλεονεκτήματα.
Η έρευνα InterNation ζήτησε επίσης από τους εκπατρισμούς, τόσο για όλο το χρόνο όσο και για μερική απασχόληση, ευκαιρίες για εργασία στο εξωτερικό, ένα ζήτημα που ίσως δεν φαίνεται να σχετίζεται άμεσα με έναν αγοραστή δεύτερης κατοικίας. Αξίζει όμως να εξεταστεί γιατί μια χώρα που διευκολύνει τους μετανάστες να εργαστούν είναι πιο πιθανό να έχει μια μεγάλη και διαφορετική κοινότητα εκπατρισμένων. Και αν αποφασίσετε ότι σας αρέσει το δεύτερο σπίτι σας καλύτερα από το πρώτο σας, ίσως θελήσετε να ζήσετε και να εργαστείτε εκεί με πλήρη απασχόληση.
Το Μπαχρέιν καταλαμβάνει επίσης τον κατάλογο των χωρών για τις καλύτερες προοπτικές σταδιοδρομίας για τους μετανάστες. Αλλά οι ευκαιρίες απασχόλησης ωθούν ορισμένους προορισμούς που αγαπούν οι Αμερικανοί, όπως η Ιταλία και η Ελλάδα, προς το τέλος της λίστας 68 χωρών.
Καλύτερες επενδύσεις
Live and Invest Overseas απαριθμεί πέντε μέρη όπου ένας εκπατριστής μπορεί να τα βρει όλα μέσα στο 2018, που σημαίνει ένα όμορφο μέρος στον ήλιο με δυνατότητες εισοδήματος από ενοίκια και επενδυτικό δυναμικό:
- Παναμά για ενοικίαση διαμερισμάτων και γεωργικών ευκαιριών.Brazil, ειδικά η παράκτια περιοχή Fortaleza που προσελκύει πολλούς τουρίστες. Η Δομινικανή Δημοκρατία επειδή αυτός ο προορισμός της Καραϊβικής εξακολουθεί να είναι πολύ φθηνότερος από τα γειτονικά νησιά.Ταϊλάνδη λόγω της υγιούς οικονομίας και της εστίασής του στον τουρισμό. Την Πορτογαλία, ιδιαίτερα την ακτή του Αλγκάρβε και την περιοχή του Πόρτο.
Καλύτερες ευκαιρίες
Είναι ακόμα δυνατό να παγιδευτεί μια συμφωνία στο εξωτερικό. Ορισμένες χώρες που πλήττονται περισσότερο από την παγκόσμια οικονομική κρίση του 2008 αρχίζουν να δείχνουν σημάδια ζωής όσον αφορά τον όγκο των κατοικιών και τις χαμηλές τιμές. Το 2018, άλλοι αγωνίζονται με μια στεφανιαία φούσκα (Ισπανία), μια κρίση χρέους (Ελλάδα) και ύφεση (Πορτογαλία) που διατηρούν τις τιμές μειωμένες. Και αν το δολάριο ΗΠΑ αυξηθεί έναντι του ευρώ, η αγορά ακινήτου θα είναι ακόμα πιο προσιτή.
Το Monción της Δομινικανής Δημοκρατίας προσφέρει το πιο προσιτό ακίνητο στους εκπατρισμούς το 2018, λέει η Live and Invest Overseas. Άλλα προσιτά hotspots περιλαμβάνουν το Hoi An, το Βιετνάμ. Abruzzo, Ιταλία. και Kota Kinabalu, Μαλαισία.
Η πολυτελή αγορά είναι υγιής
Το 2018, η πολυτελή αγορά δεύτερης κατοικίας με ετικέτες τιμών ύψους 1 εκατομμυρίου δολαρίων και άνω σημειώνει μεγάλη άνοδο στις πωλήσεις. Η διεθνής ακίνητη περιουσία της Christie σημειώνει ότι η αγορά πολυτελών κατοικιών για δευτερεύουσες κατοικίες αυξήθηκε κατά 19% το 2017. Η αγορά ενός σπιτιού σε αυτή την ανταγωνιστική αγορά μπορεί να απαιτεί την εξέταση των αναδυόμενων περιοχών και την αποφυγή παραδοσιακών αγορών υψηλής τιμής όπως η γαλλική Ριβιέρα, παγκοσμίως αγαπημένη δεύτερη αγορά κατοικίας για άτομα υψηλής αξίας, σύμφωνα με την World Property Journal.
Τα πολυτελή σπίτια εκεί έρχονται τώρα με μέση τιμή άνω των 3 εκατομμυρίων δολαρίων και υπάρχει πολύς ανταγωνισμός από τους ρώσους, τους μέσους ανατολικούς και τους βρετανούς αγοραστές. Αλλά συγκρίσιμα ακίνητα στη νοτιοδυτική περιοχή της Γαλλίας παραμένουν ένα σχετικό παζάρι λίγο κάτω από 900.000 δολάρια το 2018.
Η ίδια ευέλικτη προσέγγιση για την τοποθεσία πολυτελείας στο σπίτι λειτουργεί για τους όχι πολύ-υπερ-πλούσιους σε άλλες πρώτες αγορές δεύτερης κατοικίας. Στην Ισπανία και την Πορτογαλία, οι τιμές των πολυτελών ακινήτων κυμαίνονται από περίπου 1, 1 εκατομμύρια δολάρια στη Sotogrande, μια γιγαντιαία ανάπτυξη σε στυλ θέρετρο στην Ισπανία, σε περίπου 1, 8 εκατομμύρια δολάρια στο Algarve, την περιοχή κατά μήκος της νότιας ακτής της Μεσογείου.
Οι αλλαγές στην παγκόσμια πολιτική είχαν επίσης αντίκτυπο στην αγορά δευτερογενούς πολυτελείας, ανοίγοντας νέες περιοχές για εξερεύνηση. Οι παραθαλάσσιες πόλεις της Κροατίας και του Μαυροβουνίου είναι μεταξύ των νέων θερμών σημείων της Ανατολικής Ευρώπης για δεύτερη κατοικία και το 2018 εξακολουθούν να είναι πολύ λιγότερο δαπανηροί από τους ομολόγους τους στα δυτικά.
Η κατώτατη γραμμή
Η πιο καυτή αγορά ακινήτων μπορεί να μην είναι πάντα καλύτερο για ένα δεύτερο σπίτι. Σύμφωνα με το Christie's, ένα δεύτερο σπίτι στο Ντουμπάι έχει γίνει το νέο must-have αξεσουάρ για τους υπερ-πλούσιους αλλά το Ντουμπάι δεν διαθέτει τα προσόντα για ένα ιδανικό δεύτερο σπίτι: Δεν είναι ένας ιδανικός προορισμός για μια απόδραση το Σαββατοκύριακο, ετήσιες διακοπές ή ενδεχομένως συνταξιοδότηση κοινότητα.
