Τι είναι μια Εμπορική Επένδυση
Οι εμπορικές επενδύσεις είναι μια επένδυση σε μια κερδοσκοπική επιχείρηση που συμμετέχει στην αγορά ή πώληση αγαθών και υπηρεσιών, με την προσδοκία να δημιουργήσει ταμειακή ροή. Ένα άτομο, μια ομάδα ή ένα ίδρυμα μπορεί να αναλάβει αυτό το είδος επένδυσης. Συχνά, μια ομάδα επενδυτών που συνδυάζουν περιουσιακά στοιχεία θα χρηματοδοτήσει μια εμπορική επιχείρηση.
ΚΑΤΑΠΟΛΕΜΗΣΗ Εμπορικής Επένδυσης
Μια εμπορική επένδυση συμβαίνει όταν ένας επενδυτής αναλαμβάνει χρήματα ή κεφάλαια για να αγοράσει ένα ακίνητο ή μια επιχείρηση με κερδοσκοπικό σκοπό. Αυτή η επιχείρηση μπορεί να είναι μερική επένδυση ως μέρος μιας προσπάθειας ομίλου ή μπορεί να αγοραστεί από έναν μόνο επενδυτή. Μερικά από τα πιο κοινά παραδείγματα εμπορικών επενδύσεων περιλαμβάνουν ακίνητα, όπως συγκροτήματα διαμερισμάτων, κτίρια γραφείων, ξενοδοχεία ή βιομηχανικά συγκροτήματα.
Οι δικαιοδόχοι είναι ένας άλλος αγαπημένος τύπος εμπορικών επενδύσεων. Πολλοί franchises χαμηλού κόστους απαιτούν δαπάνες ύψους 10.000 ή λιγότερων, κάτι που μπορεί να είναι ένας εξαιρετικός τρόπος για να αποκτήσετε εμπειρία στον τομέα των εμπορικών επενδύσεων με σχετικά μικρό αρχικό κεφάλαιο.
Πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα των εμπορικών επενδύσεων
Η επένδυση σε εμπορική ιδιοκτησία μπορεί να περιλαμβάνει πολλά πλεονεκτήματα και μειονεκτήματα. Δύο από τις θετικές πτυχές είναι το μετρήσιμο εισόδημα ή το δυναμικό κέρδους και το σχετικά παθητικό εισόδημα.
Οι αξιοσέβαστοι επενδυτές που έχουν το πλεονέκτημα να εντοπίζουν τις γειτονιές που έρχονται στο προσκήνιο της ταχείας ανάπτυξης μπορούν να πάρουν σχετικές ευκαιρίες πριν από την άνοδο της τοπικής αγοράς. Φυσικά, όπως και με τα περισσότερα πράγματα στην ακίνητη περιουσία, είναι όλα σχετικά με "τοποθεσία, τοποθεσία, τοποθεσία." Το δυναμικό κέρδους σας θα εξαρτηθεί σε μεγάλο βαθμό από την τοποθεσία και τον τρόπο με τον οποίο οι αξίες των ακινήτων και οι αγορές ενοικίασης στην περιοχή αυτή αποδίδουν. Σε πολλούς τομείς, οι εμπορικές και οι πολυκατοικίες τείνουν να αυξάνουν την αξία τους σε υψηλότερο ποσοστό από τις κατοικίες.
Υπάρχουν όμως και μερικά δυνητικά μειονεκτήματα, συμπεριλαμβανομένων των τιμών που θα μπορούσαν να μειωθούν και απροσδόκητες καταστάσεις έκτακτης ανάγκης ή καταστροφές. Ακόμη και οι πιο ελπιδοφόρες περιοχές μπορούν να πάρουν ξαφνικά μια στροφή προς τη λάθος κατεύθυνση, και θα μπορούσατε να βρεθείτε με ένα ακίνητο που έχει πέσει αξία ή ένα με κενές μονάδες που δεν μπορείτε να νοικιάσετε.
Οποιοσδήποτε τύπος ιδιοκτησίας υπόκειται σε ζημιές, βλάβες ή άλλους πονοκεφάλους που δεν μπορείτε να προβλέψετε. Αυτή η συντήρηση μπορεί να κυμαίνεται από πυρκαγιά ή ζημιές από πλημμύρες σε κλιματιστικό ή κλιβάνου που δεν λειτουργεί σωστά. Ανάλογα με την κατάσταση, η ασφάλιση μπορεί να βοηθήσει στην αποκατάσταση μέρους του κόστους, αλλά είναι έξυπνο να διαθέτετε ένα ταμείο επισκευής ή επείγουσας ανάγκης για να καλύψετε το κόστος όλων των απαραίτητων επισκευών.
